Spazioaste.it - Judicial auction Residential home Via Alcide de Gasperi 47 93100 Caltanissetta CL Italia, 93100 Caltanissetta CL

Via Alcide de Gasperi 47 93100 Caltanissetta CL Italia, 93100 Caltanissetta CL

64,512.00 €

Category : Residential Real Estate
Number : 35/2024
Court : Tribunale di CALTANISSETTA
Lot : 2
Auction date : 16/09/2025 16:00

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Via Alcide de Gasperi 47 93100 Caltanissetta CL Italia

Caltanissetta (CL)

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Residential home

64.512,00 €

Caltanissetta (CL) Tribunale Di Caltanissetta Esecuzioni Civili Immobiliari 35/2024 Lot 2 Auction date : 9/16/2025 4:00 PM

Auction code : B2352594

Public sale

Description

Piena proprietà di appartamento adibito a civile abitazione, sito a Caltanissetta, in via Alcide De Gasperi 47, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Caltanissetta al Fg.120 - p.lla 113 - sub 18, Rendita: € 312,46 - Zona censuaria 1, Categoria A/3, Classe 3, Consistenza 5,5 vani, piano primo dell’edificio. L’appartamento si compone dei seguenti vani: ingresso, studio, corridoio, salone, cucina, bagno, camera da letto matrimoniale, un ampio terrazzo a servizio di tre appartamenti.

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

16/09/2025 16:00

Price :64,512.00 €

Minimum bid :48.384,00⁽¹⁾

Minimum increase :2.000,00 €

Bid submission deadline :15/09/2025 12:00

Auction means :Part-Synchronous

Registration deadline:

15/09/2025 12:00

Category:

Public sales

Address :Via Belvedere, 59B, 93017 San Cataldo CL, Italia - 93017 - San Cataldo(CL) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 35/2024

Court : Tribunale di CALTANISSETTA

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Published on Astalegale websites : 13/05/2025⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 13/05/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Carlo Raimondi (tel. 3333542131) (cell. 3333542131) - dott.carloraimondi@gmail.com

Giudice:Francesco Lauricella

Lot data

Lot :2

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Via Alcide de Gasperi, 47, 93100 Caltanissetta CL, Italia - 93100 - Caltanissetta(CL) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Investment property

Occupation status :OCCUP

Address :Via Alcide de Gasperi, 47, 93100 Caltanissetta CL, Italia - 93100 - Caltanissetta(CL) - Italia

Description :Piena proprietà di appartamento adibito a civile abitazione, sito a Caltanissetta, in via Alcide De Gasperi 47, censito al Catasto Fabbricati del Comune di Caltanissetta al Fg.120 - p.lla 113 - sub 18, Rendita: € 312,46 - Zona censuaria 1, Categoria A/3, Classe 3, Consistenza 5,5 vani, piano primo dell’edificio.L’appartamento si sviluppa, salendo le scale condominiali con ingresso di fronte e si compone dei seguenti vani: ingresso, studio, corridoio, salone, cucina, bagno, camera da letto matrimoniale, un ampio terrazzo a servizio di tre appartamenti. Tale immobile è dotato di sufficienti aperture. L’edificio rientra tra gli edifici di edilizia residenziale dell’inizio degli anni ’60 e fa parte di un edifico condominiale con 6 piani non distante dalla linea ferrata e limitrofa alla stazione di Caltanissetta Centrale. Ci troviamo al confine tra la zona di nuova espansione di Caltanissetta e la zona del centro storico e rappresenta una linea di confine, in corrispondenza della stazione centrale dei treni in una zona ben servita da attività commerciali e uffici pubblici.Per maggiori dettagli si rinvia a quanto meglio descritto in ogni sua parte nella consulenza estimativa in atti.Situazione urbanistica e catastale:L’appartamento ha una superficie commerciale pari a 115,20 mq, derivante da una superficie lorda coperta pari a 99,36 mq e da una superficie lorda non residenziale pari a 63,36 mq, che rappresenta, quest’ultima, la quota parte di 3 comproprietari. La licenza di costruzione edilizia originaria relativa all’appartamento, presenta protocollo N. 26241/3521 del 31 Ottobre 1963. Presso l’ufficio tecnico sono inoltre presenti una variante al progetto originario dal titolo “Variante relativa alla trasformazione in appartamenti di una parte dei magazzini prospicienti sulla Via Salvati”, tra cui quello in oggetto, e un’approvazione del Sindaco di Caltanissetta rilasciata in data 20 settembre 1965 con prot.13717/2169-V^ dall’oggetto “Progetto per la variante del piano terra e costruzione del piano seminterrato negli edifici siti in questa via Salvati”, con cui si approva la trasformazione di detti locali, tra cui quello in oggetto, cosi come confermato dalla planimetria catastale. In ragione della documentazione messa a disposizione dal Comune di Caltanissetta, l’immobile è rispondente alle piante tipo di progetto. Inoltre, l’appartamento in oggetto non risulta modificato negli ingombri e nella planimetria come riscontrato il rilievo effettuato in loco e trasferito nella planimetria.Si segnala la mancanza di certificazioni di conformità degli impianti tecnologici.Attestato di prestazione energetica: classe energetica G, EPgl,nren 339,12 kWh/m² annoPer maggiori dettagli si rinvia a quanto meglio descritto in ogni sua parte nella consulenza estimativa in atti.

Section :Catasto fabbricati

Sheet :120

Parcel :113

Sub-plot :18

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal (1.3 Mb)

Document with photo (1.3 Mb)

Other (< 1 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services