Via del Fosso della Rena 42 06053 Deruta PG Italia, 06053 Deruta PG

156,400.00 €

Category : Residential Real Estate
Number : 146/2023
Court : Tribunale di SPOLETO
Lot : 4
Auction date : 19/01/2026 10:00

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Via del Fosso della Rena 42 06053 Deruta PG Italia

Deruta (PG)

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156.400,00 €

Deruta (PG) Tribunale Di Spoleto Esecuzioni Civili Immobiliari 146/2023 Lot 4 Auction date : 1/19/2026 10:00 AM

Auction code : B2375583

Public sale

Description

DERUTA (PG) STRADA DI FOSSO DELLA RENA N. 42 LOTTO 4

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

19/01/2026 10:00

Price :156,400.00 €

Minimum bid :117.300,00⁽¹⁾

Minimum increase :1.564,00 €

Bid submission deadline :16/01/2026 12:00

Auction means :Part-Synchronous

Registration deadline:

16/01/2026 12:00

Category:

Public sales

Address :Via XXV Aprile, 52, 06049 Spoleto PG, Italia - 06049 - Spoleto(PG) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 146/2023

Court : Tribunale di SPOLETO

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Published on Astalegale websites : 03/11/2025⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 03/11/2025⁽³⁾

Custode:Ivg Perugia (tel. 0755913525) - visite@ivgumbria.com

Delegato alla vendita:Riccardo Rossi (tel. 0742352764) - avv.riccardorossi@libero.it

Giudice:Alberto Cappellini

Lot data

Lot :4

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Via del Fosso della Rena, 42, 06053 Deruta PG, Italia - 06053 - Deruta(PG) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Residential home

Address :Via del Fosso della Rena, 42, 06053 Deruta PG, Italia - 06053 - Deruta(PG) - Italia

Description :Diritti Piena proprietà per 1/1 L’Unità Immobiliare costituente il presente LOTTO, è parte di edificio bifamiliare ubicato nel Comune di Deruta – Strada di Fosso della Rena in zona semi-collinare con l’accesso al civico n. 42. Le unità Immobiliari sono le seguenti: - appartamento residenziale al piano terra e primo avente una superficie commerciale lorda di mq 122,00, con balconi per complessivi mq. 25,00, corte esterna esclusiva di mq.171,00, con accesso indipendente. L’alloggio è costituito, al piano terra da ampio locale soggiorno/pranzo, cucina, bagno, antibagno e centrale termica, oltre alla corte esclusiva completamente circoscritta da recinzione. Una scala interna, collega il piano terra al piano primo dove troviamo tre camere da letto, un bagno, un disimpegno e due ampi balconi. Il Bene Comune non censibili (B.C.N.C.) all’Unità Immobiliare facenti parte del LOTTO N. 4 è la particella 1416 (spazio di manovra comune con il sub 2 della particella 1388).Stato di occupazione del lotto: Contratto di locazione ad uso abitativo, stipulato in data 07/01/2023, che riguarda tutte le Unità Immobiliari di cui ai lotti 1,2,3,4. Il canone di locazione è indicato in € 10.988,00 annui da corrispondere in unica soluzione, con decorrenza dal 09/01/2023 e scadenza 08/01/2027. Tra le clausole indicate nel contratto vi è quella del diritto di prelazione in caso di vendita e il diritto di sublocazione di tutti gli immobili.Contratto di sub-locazione ad uso abitativo, stipulato in data 09/01/2023 che riguarda le Unità Immobiliari di cui al Lotto n. 4.Il contratto è registrato a Perugia in data 25/01/2023 al n. 859 serie 3T. Il canone di locazione è indicato in €6.840,00 annui, da corrispondere in € 570,00 mensili, con decorrenza dal 10/01/2023 e scadenza 09/01/2027.Tra le varie clausole indicate nel contratto vi è quella di non concedere il diritto di prelazione in caso di vendita alla parte conduttrice.PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. RICCARDO ROSSI (Tel. 0742 352764).GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI.CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (075 5913525 - 0743 45107).LOTTO 4

Section :CF

Sheet :5

Parcel :1388

Sub-plot :1

Section :CF

Sheet :5

Parcel :1415

Sub-plot :1

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal (2.3 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services