Contrada Frà Ludovico N.23, 90049 Terrasini PA

35,625.00 €

Category : Residential Real Estate
Number : 290/2023
Court : Tribunale di PALERMO
Lot : Lotto unico
Auction date : 19/12/2025 17:00

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Contrada Frà Ludovico N.23

Terrasini (PA)

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35.625,00 €

Terrasini (PA) Tribunale Di Palermo Esecuzioni Civili Immobiliari 290/2023 Lotto unico Auction date : 12/19/2025 5:00 PM

Auction code : B2376366

Public sale

Description

valore d’uso dell’immobile di tipologia A/7 (abitazione in villini), ubicato nel Comune di Terrasini, in Contrada Frà Ludovico N.23 (ex Contrada Bagliuso)

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

19/12/2025 17:00

Price :35,625.00 €

Minimum bid :26.718,75⁽¹⁾

Minimum increase :1.000,00 €

Bid submission deadline :18/12/2025 13:00

Auction means :Part-Synchronous

Registration deadline:

18/12/2025 13:00

Category:

Public sales

Address :Via Principe di Belmonte n.103/C - 90100 - Palermo(PA) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 290/2023

Court : Tribunale di PALERMO

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Published on Astalegale websites : 21/10/2025⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 17/10/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Marco Reina (tel. 091364000) (cell. 3891440507) - avvocatomarcoreina@gmail.com

Lot data

Lot :LOTTO UNICO

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Contrada Frà Ludovico N.23 - 90049 - Terrasini(PA) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Single-family home

Occupation status :OCCST

Address :Contrada Frà Ludovico N.23 - 90049 - Terrasini(PA) - Italia

Description :Valore d’uso dell’immobile di tipologia A/7 (abitazione in villini), ubicato nel Comune di Terrasini, in Contrada Frà Ludovico N.23 (ex Contrada Bagliuso). Composto da un ampio vano di ingresso verandato sul lato Est, un vanodisimpegno, due camere sul lato Ovest, un w.c. doccia, una camera con annesso vano disimpegno sul lato Nord, un w.c. esterno, un’area esterna con parziale tettoia ed un locale deposito esterno. Confini: il lotto di pertinenza confina a Nord con stradellaparallela al lato Sud dell’autostrada A29 Palermo-Mazara del Vallo, a Est con terreno individuato dalla particella 618 e con terreno individuato dalla particella 259, a Sud con terreno individuato dalla particella 433 e ad Ovest con stradella interpoderale individuata dalla particella 1202. Censito al C.F. del Comune di Terrasini al foglio 7, p.lla 1233. Il descritto stato dei luoghi non corrisponde all’identificazione catastale in ordine a modifiche alla distribuzione interna consistenti nella chiusura del portico perla realizzazione di due vani destinati ad abitazione e nella realizzazione di un vano esterno destinato a locale di sgombero. Per l’immobile, realizzato in assenza di titoli abilitativi edilizi, è stata inoltrata Istanza di Condono ai sensi della L. 326/03 prot.20253 presentata il 6.12.2004 ad oggi non definita. Dall’esame della pratica è emerso che l’iter istruttorio per l’ottenimento del titolo abilitativo non risulta definibile in quanto l’area in cui è stato realizzato il corpo di fabbrica ricade all’interno della fascia di rispetto di ml 60,00 dall’autostrada A29 Palermo-Mazara del Vallo (D.M. 1404 dell’1.04.1968) nella quale il vincolo, imposto in data antecedente all'esecuzione delle opere, prescrive inedificabilità assoluta. Ne consegue che il parere dell’amministrazione sull’istanza di condono (ex art. 33 L. n. 47/1985) non potrebbe essere che negativo e che il fabbricato abusivo non risulta regolarizzabile dal punto di vista urbanistico”. L’immobile è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Terrasini al foglio 7, particella 1233, P.T., zona censuaria U, categoria A/7, classe 2, vani 5, superficie catastale mq 120, rendita catastale € 387,34.

Sheet :7

Parcel :1233

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal (3.1 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services