Via Belvedere 47 06036 Belvedere PG Italia, 06036 Montefalco PG

122,250.00 €

Category : Residential Real Estate
Number : 48/2024
Court : Tribunale di SPOLETO
Lot : 1
Auction date : 02/02/2026 09:00

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Via Belvedere 47 06036 Belvedere PG Italia

Montefalco (PG)

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122.250,00 €

Montefalco (PG) Tribunale Di Spoleto Esecuzioni Civili Immobiliari 48/2024 Lot 1 Auction date : 2/2/2026 9:00 AM

Auction code : B2379193

Public sale

Description

MONTEFALCO (PG) LOC. MONTEPENNINO, VOC. BELVEDERE N. 47 LOTTO A

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

02/02/2026 09:00

Price :122,250.00 €

Minimum bid :91.687,50⁽¹⁾

Minimum increase :1.800,00 €

Bid submission deadline :01/02/2026 12:00

Auction means :Part-Synchronous

Registration deadline:

01/02/2026 12:00

Category:

Public sales

Address :Via XXV Aprile, 52, 06049 Spoleto PG, Italia - 06049 - Spoleto(PG) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 48/2024

Court : Tribunale di SPOLETO

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Published on Astalegale websites : 05/11/2025⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 04/11/2025⁽³⁾

Giudice:Alberto Cappellini

Custode:Ivg Perugia (tel. 0755913525) - visite@ivgumbria.com

Delegato alla vendita:Francesca Pepperosa (tel. 0742774462) (cell. 3479406845) - francescapepperosa@gmail.com

Lot data

Lot :1

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Via Belvedere, 47, 06036 Belvedere PG, Italia - 06036 - Montefalco(PG) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Low-income housing

Address :Via Belvedere, 47, 06036 Belvedere PG, Italia - 06036 - Montefalco(PG) - Italia

Description :Diritti di piena proprietà 1/1 su:- abitazione di tipo civile con piccolo annesso, ubicata nel Comune di Montefalco (PG), Località Montepennino, Vocabolo Belvedere n. 47 ed identificata al NCEU del citato Comune al Foglio 2, particella 68, categoria A4, classe 1, consistenza 7,5 vani; totale: 156 mq; totale escluse aree scoperte 149 mq; rendita catastale Euro 267,27; piano T-1. Con ampia corte perimetrale alla casa, distinta al Catasto Terreni del Comune di Montefalco al Foglio 2, part. 68, Ente Urbano, superficie are 12.L’immobile è di recente ristrutturazione ed è formato da un pian terreno e un piano fuori terra. Al piano terra è presente un disimpegno all’ingresso, un soggiorno, un bagno, un locale lavanderia, un’ampia cucina, uno studio, un locale tecnico accessibile dall’esterno oltre a un portico situato nel lato nord-est. Al piano primo, accessibile dalla scala interna, si trova la zona notte con tre camere e due bagni oltre al corridoio centrale. Si accede all’abitazione dagli ingressi carrabile e pedonale situati lungo via Belvedere e provvisti di cancelli metallici. Il fabbricato è in buone condizioni di manutenzione anche se internamente sono presenti delle infiltrazioni di umidità diffuse negli angoli al piano primo e delle lesioni passanti su una parete portante in prossimità della finestra dello studio.Sotto il profilo urbanistico-edilizio, per l’abitazione non esiste dichiarazione di agibilità. È stata anche rilevata una difformità che implica rispetto all’ultimo progetto depositato, un aumento di volumetria di mq 11,82 sul lato nord-est dell’immobile. Infine, al piano primo sono state chiuse con muratura le due finestre del lato sudest e una nel lato nord-ovest, presenti nel progetto originario. Per l’ottenimento dell’agibilità e la sanatoria delle citate difformità urbanistiche, si rimanda alla relazione di stima, agli atti della procedura, a firma dell’esperto Perito Agrario Francesco Massetti.L’immobile non è in condominio in quanto trattasi di abitazione singola e risulta occupato dall’esecutato.PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. FRANCESCA PEPPEROSA (Tel. 0742 774462 - 347 9406845).GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI.CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (075 5913525 - 0743 45107)LOTTO A

Section :CF

Sheet :2

Parcel :68

Documents

Notice of sale (1.1 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal (7.7 Mb)

Document with photo (1.2 Mb)

Blueprint (< 1 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services