Via Bosi 4 41035 Massa Finalese MO Italia, 41034 Finale Emilia MO

20,000.00 €

Category : Residential Real Estate
Number : 223/2024
Court : Tribunale di MODENA
Lot : Lotto unico
Auction date : 12/03/2026 15:30

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Via Bosi 4 41035 Massa Finalese MO Italia

Finale Emilia (MO)

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Residential home

20.000,00 €

Finale Emilia (MO) Tribunale Di Modena Esecuzioni Civili Immobiliari 223/2024 Lotto unico Auction date : 3/12/2026 3:30 PM

Auction code : B2386285

Public sale

Description

Piena ed intera proprietà di appartamento posto al piano primo di tre, facente parte del fabbricato sito nel Comune di Finale Emilia (MO), alla via G. Bosi n. 4, della consistenza catastale di 3,5 (tre virgola cinque) vani, riportato nel catasto fabbricati di Finale Emilia al fol. 55, p.lla 217, sub. 19, interno 1, piano 1, cat. A/2, cl. 3, vani 3,5, superficie totale mq 60. L’appartamento è composto da soggiorno, doppio disimpegno, bagno, cucina e camera da letto.

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

12/03/2026 15:30

Price :20,000.00 €

Minimum bid :15.000,00⁽¹⁾

Minimum increase :2.000,00 €

Bid submission deadline :11/03/2026 23:59

Auction means :Asynchronous

Auction start :

12/03/2026 15:30

Auction deadline :

13/03/2026 15:30

Registration deadline:

11/03/2026 23:59

Category:

Public sales

Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 223/2024

Court : Tribunale di MODENA

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Published on Astalegale websites : 22/12/2025⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 07/01/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Avvocato saverio Casadonte (tel. 3285864404) (cell. 3285864404) - saveriocasadonte@yahoo.it

Giudice:Dottoressa giulia Lucchi

Custode:Alex Manelli (tel. 059847301) - visiteimmobili@ivgmodena.it

Istituto Vendite Giudiziarie: Istituto vendite giudiziarie di modena s.r.l. unipersonale - segreteria.mo@astagiudiziaria.com

Lot data

Lot :LOTTO UNICO

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Via Bosi, 4, 41035 Massa Finalese MO, Italia - 41034 - Finale Emilia(MO) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Residential home

Occupation status :LIBER

Surface area:60

Rooms :3.5

Plan :1

Address :Via Bosi, 4, 41035 Massa Finalese MO, Italia - Finale Emilia(MO) - Italia

Description :DESCRIZIONE SOMMARIA E IDENTIFICAZIONE CATASTALEpiena ed intera proprietà dell’unità immobiliare facente parte del fabbricato sito nel Comune di Finale Emilia (MO), alla via G. Bosi n. 4, e precisamente:- appartamento posto al piano primo, della consistenza catastale di 3,5 (tre virgola cinque) vani, confinante a nord con il mappale 216 e a sud con il mappale 217 sub 18, riportato nel catasto fabbricati di Finale Emilia al fol. 55, p.lla 217, sub. 19, via G. Bosi n. 4, interno 1, piano 1, cat. A/2, cl. 3, vani 3,5, superficie totale mq 60, totale escluse aree scoperte mq 60, R.C. Euro 316,33.L’appartamento fa parte di un edificio di semplice fattura che si sviluppa per tre piani fuori terra nella piccola via Bosi, Finale Emilia – frazione Massa Finalese, con accesso dal civico 4. A seguito del sisma del 2012, l’edificio è stato oggetto di opere di rinforzo strutturale del solaio di copertura, ripristino delle facciate e del cornicione, per cui il prospetto su via Bosi si presenta molto ordinato, con intonaco e tinteggio ancora in ottimo stato.Per quanto concerne l’interno dell’appartamento, esso consta di: soggiorno, doppio disimpegno, bagno, cucina e camera da letto. L’appartamento è disabitato da anni e presenta tracce di incuria e infiltrazioni probabilmente precedenti all’abbandono. I materiali di finitura sono molto semplici. Pareti, serramenti, impianti e ceramiche necessitano di una manutenzione consistente. Gli impianti non sono funzionanti e non è possibile verificare se rispondessero alle normative dell’epoca in cui sono stati creati. I termosifoni, attualmente rugginosi, erano alimentati da una caldaia che è stata rimossa. L’appartamento non raggiunge gli standard urbanistici attuali e per questo motivo era stato presentato un progetto che lo rimettesse a norma, ma a questi lavori non è stato dato corso. Per ogni maggior dettaglio, si rinvia alla perizia estimativa.Sul piano urbanistico-edilizio, si segnala che l’unità oggetto di pignoramento non è in possesso di agibilità.STATO DI OCCUPAZIONEPer quanto concerne lo stato di possesso del bene, si segnala che l’immobile è disabitato.

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal (< 1 Mb)

Document with photo (3.8 Mb)

Blueprint (3.4 Mb)

Building/Land Registry data (< 1 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services