Via Terre dei Consoli 1 Provincia di Viterbo Italia, 01030 Monterosi VT

262,635.00 €

Category : Residential Real Estate
Number : 54/2025
Court : Tribunale di VITERBO
Lot : Lotto unico
Auction date : 11/03/2026 10:40

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Via Terre dei Consoli 1 Provincia di Viterbo Italia

Monterosi (VT)

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Residential home

262.635,00 €

Monterosi (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 54/2025 Lotto unico Auction date : 3/11/2026 10:40 AM

Auction code : B2387461

Public sale

Description

Piena proprietà villino sito al piano S1, terra e primo (C.E.U. fog 5, par. 649 graffata con par. 633 sub 4 cat. A/7, cl. U, 7 vani, r.c. 795,34) con relativo giardino di pertinenza, il tutto parte di complesso immobiliare (Comparto B) più ampio. L’ abitazione è composta: p.t. soggiorno, cucina, bagno superficie mq. 37,20 e 2 portici di superficie mq. 21,55; p.p. 2 camere da letto, 2 bagni, disimpegno superficie mq. 36,00 e 2 balconi mq. 18,40; - p S1 cantina, lavanderia, bagno, disimpegno.

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

11/03/2026 10:40

Price :262,635.00 €

Minimum bid :196.976,25⁽¹⁾

Minimum increase :5.000,00 €

Bid submission deadline :10/03/2026 13:00

Auction means :Asynchronous

Auction start :

11/03/2026 10:40

Auction deadline :

11/03/2026 14:40

Registration deadline:

10/03/2026 13:00

Category:

Public sales

Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 54/2025

Court : Tribunale di VITERBO

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Published on Astalegale websites : 07/01/2026⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 30/12/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Stefano Brenciaglia (tel. 0761324246) - stefano.brenciaglia@gmail.com

Lot data

Lot :LOTTO UNICO

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Via Terre dei Consoli, 1 Provincia di Viterbo, Italia - 01030 - Monterosi(VT) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Single-family home

Occupation status :OCCUP

Surface area:73

Rooms :7.0

Plan :piano S1 terra e primo

Address :Via Terre dei Consoli, 1 Monterosi VT, Italia - 01030 - Monterosi(VT) - Italia

Description :Piena proprietà di abitazione sita nel Comune di Monterosi (VT) Via Santa Maria snc (indirizzo attuale Via Terre dei Consoli n. 1 int. 14/B lotto B) al piano seminterrato, terra e primo censito al C.E.U. al foglio 5, particella 649 graffata con la particella 633 sub 4 cat. A/7, classe U, consistenza 7 vani, rendita catastale €. 795,34. L’immobile è costituito da un villino, con relativo giardino di pertinenza, costituito da un piano terra, un piano primo ed un piano primo sottostrada (S1) facenti parte di un complesso immobiliare (Comparto B), costituito da una serie di villette a schiera, con percorsi pedonali e carrabili comuni, per il quale sono stati rilasciati i permessi a costruire, n. 5 del 16/03/2005 e successiva variante con permesso a costruire n. 6 del 11/04/2006. L’ abitazione è così composta: - piano terra costituito da soggiorno, cucina, bagno della superficie utile di mq. 37,20 con sup. lorda interna di mq. 42,80 e da due portici della superficie utile di mq. 21,55; - piano primo costituito da due camere da letto, due bagni, un disimpegno della superficie utile di mq. 36,00 con sup. lorda interna di mq. 42,40 e due balconi della superficie utile di mq. 18,40; - piano primo sottostrada costituto da una cantina, una lavanderia, un bagno, un disimpegno ed unGarage della superficie utile di mq. 60,75 con sup. lorda interna di mq. 68,60; - completa l’unità immobiliare un ampio spazio aperto ad uso giardino di circa mq. 300,00. Internamente l’immobile risulta completamente rifinito con pavimenti in monocottura al piano terra e primo seminterrato e parquet al piano primo, infissi in legno e persiane in ferro. L’impianto di riscaldamento è garantito dalla caldaia a metano situata esternamente nel portico posteriore al piano terra. La superficie utile complessiva è di mq. 70,40 mentre quella lorda interna, comprensiva dei tramezzi interni esclusi i muri perimetrali (come previsto dall’Osservatorio dei Valori Immobiliari della Provincia di Viterbo) è di mq. 73,60 circa; l’altezza utile interna è di ml. 2,70. La superficie complessiva dei portici è di circa mq. 35,70. L’appartamento si trova in buono stato di conservazione. L’immobile è legittimamente occupato in forza di regolare contratto di locazione opponibile alla procedura datato 28.04.2016, stipulato con scrittura privata autenticata notarile, debitamente registrata e trascritta, per la durata di anni 11 decorrenti dal 01.05.2016 al 30.04.2027 con il canone di locazione pari ad €. 5.400,00 annui. Successivamente con Atto modificativo di contratto di locazione del 11.09.2020, sempre a rogito notarile, debitamente registrato e annotato, è stato concordato di prolungare il contratto fino alla scadenza del 30.04.2032 con rinnovo automatico di altri 16 anni e di ridurre il canone annuale da €. 5.400,00 annui a €. 3.600,00 annui a decorrere dal mese di ottobre 2020. Il canone attuale è stato ritenuto congruo rispetto al mercato immobiliare attualmente nella zona ed alle spese. Il conduttore in forza delle previsioni contrattuali è tenuto a farsi carico di tutte le spese condominiali ed oneri consortili nonché di tutte le spese di ordinaria e straordinaria manutenzione.

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order 1 (< 1 Mb)

Court order 2 (< 1 Mb)

Expert appraisal (< 1 Mb)

Document with photo (2.1 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services