Via della Rocchetta 41, 06023 Gualdo Tadino PG

176,110.98 €

Category : Residential Real Estate
Number : 263/2024
Court : Tribunale di PERUGIA
Lot : 1
Auction date : 12/05/2026 15:30

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Via della Rocchetta 41

Gualdo Tadino (PG)

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176.110,98 €

Gualdo Tadino (PG) Tribunale Di Perugia Esecuzioni Civili Immobiliari 263/2024 Lot 1 Auction date : 5/12/2026 3:30 PM

Auction code : B2387483

Public sale

Description

diritti di piena proprietà pari ad 1/1 spettanti a omissis : Unità immobiliare elevata su tre piani (P.T - 1^-2^) destinata a civile abitazione, con accesso da scala esterna che si apre dalla corte...

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

12/05/2026 15:30

Price :176,110.98 €

Minimum bid :132.083,24⁽¹⁾

Minimum increase :3.500,00 €

Bid submission deadline :11/05/2026 12:00

Auction means :Asynchronous

Auction start :

12/05/2026 15:30

Auction deadline :

14/05/2026 15:30

Registration deadline:

11/05/2026 12:00

Category:

Public sales

Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 263/2024

Court : Tribunale di PERUGIA

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Published on Astalegale websites : 13/01/2026⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 12/01/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Claudia Lisetti (tel. 0759413204) - C.LISETTI@LBLEX.IT

Giudice:Sara Fioroni

Custode:Istituto vendite giudiziarie di perugia Custode (tel. 0755913525) - visite@ivgumbria.com

Lot data

Lot :1

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Via della Rocchetta 41 - 06023 - Gualdo Tadino(PG) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Residential home

Occupation status :OCCUP

Surface area:309

Address :Via della Rocchetta 41 - 06023 - Gualdo Tadino(PG) - Italia

Description :diritti di piena proprietà pari ad 1/1 spettanti a omissis : Unità immobiliare elevata su tre piani (P.T - 1^-2^) destinata a civile abitazione, con accesso da scala esterna che si apre dalla corte e ingresso al piano primo. Il fabbricato, di remota costruzione, presenta struttura portante in muratura di pietra, facciate esterne parte in pietra e parte intonacate e tinteggiate; tetto a falde con manto di copertura in coppi. Il piano terra è suddiviso in due subalterni; il sub 2 e il sub 3. Il sub 2 catastalmente destinato a garage con ripostiglio e bagno, presenta rifiniture di livello superiore con angolo cucina (catastalmente ripostiglio) e un grande salone rustico con camino. Le rifiniture sono costituite da pavimenti in gres porcellanato, intonaci al civile, soffitti con piccola e grande orditura in legno, porte e infissi in legno. A livello impiantistico è presente il riscaldamento a termosifone alimentato a gas, impianto idrico ed elettrico. Il sub 3 catastalmente destinato a magazzino, presenta rifiniture di livello superiore ed è collegato al sub 2 tramite l’area catastalmente destinata a forno. Le rifiniture sono costituite da pavimenti in monocottura, rivestimenti in ceramica, porte e infissi in legno. A livello impiantistico si rileva la presenza di riscaldamento a termosifone, impianto elettrico e idrico, camino. L’abitazione, disposta su due livelli, presenta al piano primo un ingresso da scala esterna su un disimpegno che distribuisce i vari ambienti: soggiorno, studio, salotto, bagno, un ampio salone e la cucina. La configurazione originale è stata tuttavia alterata da interventi non autorizzati. Nello specifico, la cucina è stata ampliata illegittimamente a discapito di una porzione del cavedio, previa demolizione di un muro. È stata inoltre creata un'apertura nel cavedio per installare una scala, anch'essa abusiva, che collega internamente l'abitazione con il subalterno 2 al piano terra. Le rifiniture sono di pregio e sono rappresentate da pareti con intonaco al civile, solai con piccola e grande orditura in legno ed interposte pianelle di cotto; pavimenti in gres porcellanato di buona fattura. Gli infissi alle finestre sono in legno con sportelloni, porte in legno massello e in legno/vetro. A livello impiantistico è presente un camino di pregevole fattura, riscaldamento a termosifone alimentato a gas, impianto idrico ed elettrico. Il piano superiore è collegato tramite scala interna con finitura in pietra ed è suddiviso in disimpegno, camera padronale con bagno, abusivamente ampliato nel cavedio, camera, studio e ulteriore bagno abusivo sempre realizzato nel cavedio. L’altezza media è di ml 2,6 trattandosi di ambienti sottotetto con solai costituiti da orditura in legno con interposto tavolame. Le rifiniture sono di pregio con pavimenti in parquet di legno nelle camere e in gres negli altri ambienti, rivestimenti in ceramica, finestre e porte come al piano inferiore.

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal (8.1 Mb)

Document with photo (< 1 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services