Via Piave 54, 33030 Talmassons UD

65,000.00 €

Category : Residential Real Estate
Number : 51/2024
Court : Tribunale di UDINE
Lot : 1
Auction date : 01/04/2026 15:00

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Via Piave 54

Talmassons (UD)

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65.000,00 €

Talmassons (UD) Tribunale Di Udine Esecuzioni Civili Immobiliari 51/2024 Lot 1 Auction date : 4/1/2026 3:00 PM

Auction code : B2388597

Public sale

Description

Quota di 3/8 di villa bifamiliare della superficie commerciale di 182,35 mq, quota di 3/8 di box singolo e quota di 1/2 di terreno industriale della superficie commerciale di 30,00 mq, in Talmassons, via Piave n. 54, fraz. Flambro

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

01/04/2026 15:00

Price :65,000.00 €

Minimum bid :48.750,00⁽¹⁾

Minimum increase :2.000,00 €

Bid submission deadline :31/03/2026 12:30

Auction means :Part-Synchronous

Registration deadline:

31/03/2026 12:30

Category:

Public sales

Address :I.V.G. Udine - Coveg s.r.l. - Via Liguria, 96 Udine - 33100 - Udine(UD) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 51/2024

Court : Tribunale di UDINE

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Published on Astalegale websites : 23/01/2026⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 12/01/2026⁽³⁾

Istituto Vendite Giudiziarie: Coveg srl (tel. 0432566081) - visite@coveg.it

Giudice:Giovanna Mullig

Delegato alla vendita:Angelica Citossi (tel. 0432502237) - citossi.angelica@avvocati.ud.it

Lot data

Lot :1

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Via Piave, 54 - 33030 - Talmassons(UD) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Building

Address :Via Piave, 54 - 33030 - Talmassons(UD) - Italia

Description :LOTTO N.1IndirizzoVia Piave, 54TALMASSONS(UD)Quota di 3/8 di villa bifamiliare della superficie commerciale di 182,35 mq, quota di 3/8 di box singolo e quota di 1/2 di terreno industriale della superficie commerciale di 30,00 mq.STATO DI POSSESSO: l'immobile risulta occupato dal debitore. VINCOLI ED ONERI GIURIDICI CHE RESTERANNO A CARICO DELL'ACQUIRENTE: servitu' di passaggio volontario.CONFORMITA' EDILIZIA. L'immobile risulta non conforme e non regolarizzabile.Sono state rilevate le seguenti difformita': esiste una tettoia non autorizzata edificata sul sedime del mappale 1098. Risulta maggiormente conveniente la sua demolizione rispetto ad una ipotetica eventuale sanatoria, che comporterebbe maggiori oneri anche di carattere strutturale che, vista la tipologia di struttura riscontrata, potrebbero non essere soddisfacenti dei requisiti di staticita'. Costi di regolarizzazione: opere di demolizione della struttura della tettoia e smaltimento del manto di copertura in cemento amianto E. 4.800,00+iva. Tempi necessari per la regolarizzazione: 30 giorni.CONFORMITA' CATASTALE. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.Sono state rilevate le seguenti difformita': sono state rilevate difformita' sia nella mappa catastale, in quanto la sagoma degli edifici pignorati non risultano corrette nell'attuale mappa catastale, sia per la planimetria dell'abitazione sub.1, con specifico riferimento al porticato del piano terra ed alla pianta del piano secondo (sottotetto).Le difformita' sono regolarizzabili mediante: variazione catastale al catasto terreni e catasto fabbricati per la regolarizzazione della mappa e della planimetria catastale. Costi di regolarizzazione: variazione catastale Pregeo e docfa, per aggiornamento completo di mappa e planimetria del sub. 1, valore intero con oneri, diritti ed iva E. 2.400,00. Tempi necessari per la regolarizzazione: 60 giorni.CONFORMITA' URBANISTICA. L'immobile risulta conforme.CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO. L'immobile risulta conforme.La vendita e' soggetta ad imposta di registro.Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale:- foglio 5 particella 847 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 2, consistenza 9 vani, rendita 455,52 Euro, indirizzo catastale: via Piave n. 52, piano: T-1-2;- foglio 5 particella 1098 (catasto terreni), qualita'/classe U, superficie 180, reddito agrario 0,84 E., reddito dominicale 1,63 E., piano: T. Trattasi di terreno pertinenziale ricadente in zona edificabile.- foglio 5 particella 847 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 1, consistenza 10 mq, rendita 13,94 Euro, indirizzo catastale: via Piave 52, piano: T.- foglio 5 particella 1071 (catasto terreni), qualita'/classe SEMIN ARBOR - Cl.2, superficie 30, reddito agrario 0,15 E., reddito dominicale 0,29 E., indirizzo catastale: via Piave.

Sheet :5

Parcel :847

Sub-plot :1,2

Sheet :5

Parcel :1098

Sheet :5

Parcel :1071

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal (< 1 Mb)

Document with photo (1.0 Mb)

Blueprint 1 (< 1 Mb)

Blueprint 2 (1.6 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services