Via delle Mura 2 63833 Montegiorgio FM Italia, 63833 Montegiorgio FM

45,113.00 €

Category : Residential Real Estate
Number : 144/2021
Court : Tribunale di FERMO
Lot : Lotto unico
Auction date : 14/04/2026 15:00

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Via delle Mura 2 63833 Montegiorgio FM Italia

Montegiorgio (FM)

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Residential home

45.113,00 €

Montegiorgio (FM) Tribunale Di Fermo Esecuzioni Civili Immobiliari 144/2021 Lotto unico Auction date : 4/14/2026 3:00 PM

Auction code : B2388726

Public sale

Description

Immobile costituito da appartamento al piano primo e magazzino al piano terra, composto da: ingresso, soggiorno, sala con cucina, corridoio, 2 camere, un bagno, un ripostiglio e balcone; magazzino, con ingresso da corridoio condominiale, di mq 7. Stato di manutenzione generale discreto. L’unità è distinta in N.C.E.U. del Comune di Montegiorgio (FM) al Foglio n. 30, Particella 637 sub 1, piano T, 1 Cat. A/3, Classe 3, vani 5,5, consistenza 105 mq, Rendita € 107,94.

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

14/04/2026 15:00

Price :45,113.00 €

Minimum bid :33.835,00⁽¹⁾

Minimum increase :1.000,00 €

Bid submission deadline :07/04/2026 12:00

Auction means :Asynchronous

Auction start :

14/04/2026 15:00

Auction deadline :

16/04/2026 12:00

Registration deadline:

07/04/2026 12:00

Category:

Public sales

Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 144/2021

Court : Tribunale di FERMO

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Published on Astalegale websites : 13/01/2026⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 13/01/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita: Di cesare

Lot data

Lot :LOTTO UNICO

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Via delle Mura, 2, 63833 Montegiorgio FM, Italia - 63833 - Montegiorgio(FM) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Investment property

Address :Via delle Mura, 2, 63833 Montegiorgio FM, Italia - 63833 - Montegiorgio(FM) - Italia

Description :Appartamento di tipo economico facente parte di un fabbricato nella zona Sud dell'abitato di Montegiorgio.L'immobile si compone di un appartamento posto al piano primo e magazzino al piano terra. Tale fabbricato,realizzato con facciata esterna in mattoni faccia vista a piano terra ed intonacato ai piani superiori, è dotato dicopertura a tetto a padiglioni con manto in tegole, non è munito di ascensore e presenta uno stato dimanutenzione generale discreto. Allo stato attuale l’appartamento risulta abitato dal debitore.L'appartamento ha una superficie lorda di mq 104 ca. con balconi di mq 3. Vi si accede dalla Via delle Muraal fabbricato condominiale attraverso un marciapiede comune quindi portone d’ingresso in via delle Mura n.2. L'accesso al magazzino è consentito tramite ingresso e corridoio comune a piano terra. Internamente ècomposto da:- un piano 1° che comprende ingresso, soggiorno, sala da pranzo con cucina, corridoio, 2 camere, unbagno e un ripostiglio. L'appartamento è munito di un piccolo balcone in una camera matrimoniale.Altezza appartamento h 2,94 mt;- un magazzino al piano terra, con ingresso da corridoio condominiale, di mq 7.L’intero appartamento è dotato di infissi in legno laccato bianco in buono stato, finestre con serrande. Leporte interne in legno laccato bianco, pavimento di qualità ordinaria economica. Impianto di riscaldamentotermoautonomo. Le rifiniture interne sono discrete, l’appartamento risulta perfettamente abitabile.L’unità è distinta in N.C.E.U. del Comune di Montegiorgio (FM) al Foglio di mappa n. 30, Particella 637 sub1, piano T, 1 Cat. A/3, Classe 3, vani 5,5, consistenza 105 mq, Rendita € 107,94.Il fabbricato di cui al bene descritto in Via delle Mura 2, fu costruito nel 1968, a seguito di licenza di costruzionen. 4087 del 17/08/1968. Ad eccezione di una concessione edilizia del 2002 presentata dall'amministratorecondominiale su lavori pertinenti l'intero fabbricato esterno e non lo specifico immobile di che trattasi,successivamente non risultano modifiche o ulteriori pratiche edilizie sull'immobile oggetto di perizia.L'autorizzazione di abitabilità è del 05/08/1972.Dalle verifiche sulla regolarità dei beni sotto il profilo edilizio ed urbanistico eseguite dal CTU ispezionando lepratiche edilizie presso l'ufficio urbanistica comunale, emerge che, il bene descritto risulta regolare.Il bene è di proprietà del debitore nella misura di 1/1.Tutte le indicazioni di natura urbanistica e catastale sono state desunte dalla perizia tecnica redatta dal CTU dr.Marco Cardinali che si richiama espressamente, e potrà essere consultata sul sito internet www.astalegale.net.IL CTU rileva che il Condominio c.d. “Delle Mura” è amministrato dalla società “Capotosti e Di Simone”.Sia il debitore che l’amministratore di condominio riferiscono della regolarità dei pagamenti delle quotecondominiali.Dalla relazione del custode giudiziario emerge che l’immobile è occupato dall’esecutata e il figlio dell’esecutatariferisce di essere stato nominato amministratore di sostegno della madre dal Giudice tutelare del Tribunale diFermo.Come indicato dal CTU, l'appartamento risulta attualmente direttamente in possesso al debitore ed abitato dallo stesso. Il figlio del debitore, riferisce di essere stato nominato amministratore di sostegno della madre dal Giudice tutelare del Tribunale di Fermo.

Documents

Notice of sale 1 (< 1 Mb)

Notice of sale 2 (< 1 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal (< 1 Mb)

Blueprint 1 (< 1 Mb)

Blueprint 2 (< 1 Mb)

Building/Land Registry data (< 1 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services