Localita' Tirolo 58, 19020 Bolano SP

€ 63,300.00

Category : Residential Real Estate
Number : 194/2014
Court : Tribunale di LA SPEZIA
Lot : Lotto unico
Auction date : 31/03/2026 11:15

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Localita' Tirolo 58

Bolano (SP)

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Residential home

€ 63.300,00

Bolano (SP) Tribunale Di La Spezia Esecuzioni Civili Immobiliari 194/2014 Lotto unico Auction date : 3/31/2026 11:15 AM

Auction code : B2391359

Public sale

Description

Lotto composto da:A.Villa singola a BOLANO Loc. Tirolo 58, frazione Tirolo, della superficie commerciale di 216,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà . B.Terreno agricolo a BOLANO Loc. Tirolo 58, frazione Tirolo, della superficie commerciale di 1.070,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. C.Terreno agricolo a BOLANO Loc. Tirolo 58, frazione Tirolo, della superficie commerciale di 852,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà.

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

31/03/2026 11:15

Price :€ 63,300.00

Minimum bid :47.500,00⁽¹⁾

Minimum increase :€ 2.500,00

Bid submission deadline :30/03/2026 12:00

Auction means :Part-Synchronous

Registration deadline:

30/03/2026 12:00

Category:

Public sales

Address :Viale Italia, 142 - 19100 - La Spezia(SP) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 194/2014

Court : Tribunale di LA SPEZIA

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Published on Astalegale websites : 28/01/2026⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 03/02/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Davide Giovannoni - giovannonidavide@gmail.com

Giudice:Serena Papini

Custode:Davide Giovannoni (tel. 3474965554) - giovannonidavide@gmail.com

Lot data

Lot :LOTTO UNICO

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Localita' Tirolo 58 - 19020 - Bolano(SP) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Residential home

Occupation status :OCCUP

Surface area:216

Rooms :10.0

Address :Localita' Tirolo 58 - 19020 - Bolano(SP) - Italia

Description :Lotto composto da: A. Villa singola a BOLANO Loc. Tirolo 58, frazione Tirolo, della superficie commerciale di 216,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà . L'immobile è una casa indipendente disposta su due piani circondato da terreni di proprietà. Al piano terra seminterrato si trovano un ingresso con servizio igienico e la scala di accesso al piano primo, un ampio locale taverna e una cucina . Tali locali urbanisticamente sono assentiti come cantine. Al piano primo si trovano un ampio soggiorno, un disimpegno, due camere, un servizio igienico e un ripostiglio. Al piano terra di trova anche un locale con ingresso indipendente destinato a magazzino. I terreni che circondano la casa, descritti rispettivamente al Corpo B e Corpo C di seguito indicati. Al fabbricato si arriva percorrendo una strada interpoderale che parte dalla viabilità comunale e serve una serie di fabbricati limitrofi. B. Terreno agricolo a BOLANO Loc. Tirolo 58, frazione Tirolo, della superficie commerciale di 1.070,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. Trattasi di terreno agricolo di superficie catastale complessiva pari a 1.070 mq. Sul terreno sono stati realizzati una serie di manufatti e opere in assenza di titolo edilizio, solo in parte oggetto di sanatoria in essere. C. Terreno agricolo a BOLANO Loc. Tirolo 58, frazione Tirolo, della superficie commerciale di 852,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. Su detto terreno insistono manufatti di natura provvisoria installati in assenza di titolo edilizio. Il tutto come meglio riportato, nella planimetria dello stato dei luoghi e dalla documentazione fotografica allegati alla perizia in atti. Si fa presente che è stata emessa sentenza dal Tribunale di Massa n. 548/2020, ( sia la domanda, che la sentenza, non sono state trascritte presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari della Provincia della Spezia ove sono situati i beni immobili oggetto della presente procedura esecutiva ), con la quale vengono rettificati i confini della proprietà degli esecutati con quella dei confinanti. Successivamente alla pubblicazione della sentenza, venia notificato agli esecutati un’ordinanza di rimessa in pristino da parte del Comune di Aulla. Sulla base di quanto verificato dal perito estimatore, analizzando la documentazione, alla luce dell’elaborato All.3 richiamato dalla sentenza n.548/20 del Tribunale di Massa, il confine attuale tra il terreno posto in Comune di Bolano al Fg 10 part. 859 di proprietà degli esecutati e il terreno limitrofo in Comune di Aulla, di proprietà dei confinanti, attualmente identificato da un muretto di recinzione, non sarebbe corretto. La posizione indicata dall'All.3 sopra richiamato, dovrebbe essere traslata di 3,75-6,00 ml verso il fabbricato residenziale identificato al Fg 10 part. 828 di proprietà degli esecutati. L’esatta posizione del confine sarà possibile solo a seguito del riconfinamento, la cui esatta posizione sarà da individuare fisicamente sul posto mediante ausilio...

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order 1 (< 1 Mb)

Ordinanza 2026 2 (< 1 Mb)

Sentenza 3 (3.2 Mb)

Expert appraisal 1 (< 1 Mb)

Allegato 3 2 (< 1 Mb)

Document with photo (7.6 Mb)

Blueprint (< 1 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services