Via Roma 168, 33019 Tricesimo UD

€ 72,000.00

Category : Residential Real Estate
Number : 53/2025
Court : Tribunale di UDINE
Lot : Lotto unico
Auction date : 15/04/2026 09:30

Back to search

Via Roma 168

Tricesimo (UD)

Map usage disabled

Map display has been disabled because you have not agreed to the use of Experience cookies

Residential home

€ 72.000,00

Tricesimo (UD) Tribunale Di Udine Esecuzioni Civili Immobiliari 53/2025 Lotto unico Auction date : 4/15/2026 9:30 AM

Auction code : B2392471

Public sale

Description

Casa in linea della superficie commerciale di 194 mq, in Tricesimo, via Roma n. 168

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

15/04/2026 09:30

Price :€ 72,000.00

Minimum bid :54.000,00⁽¹⁾

Minimum increase :€ 2.000,00

Bid submission deadline :14/04/2026 12:30

Auction means :Part-Synchronous

Registration deadline:

14/04/2026 12:30

Category:

Public sales

Address :I.V.G. Udine - Coveg s.r.l. - Via Liguria, 96 Udine - 33100 - Udine(UD) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 53/2025

Court : Tribunale di UDINE

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Published on Astalegale websites : 11/02/2026⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 02/02/2026⁽³⁾

Istituto Vendite Giudiziarie: Coveg srl (tel. 0432566081) - visite@coveg.it

Giudice:Giovanna Mullig

Delegato alla vendita:Diego D'agostini (tel. 0432510917) - studio@avvocatidagostini.it

Lot data

Lot :LOTTO UNICO

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Via Roma, 168 - 33019 - Tricesimo(UD) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Residential home

Address :Via Roma, 168 - 33019 - Tricesimo(UD) - Italia

Description :LOTTO UNICOIndirizzoVia Roma, 168TRICESIMO(UD)Casa in linea della superficie commerciale di 194 mq.L'immobile si sviluppa su tre piani fuori terra: al pianto terra, si trovano il vano studio e ripostiglio, oltre che sala da pranzo e cucina. Al piano primo si trovano due camere da letto. Al piano mezzano sito a meta' delle scale che conducono al piano primo, si trovano due servizi igienici/bagni. Al piano secondo si trovano due vani soffitta. Dal piano terra vi e' accesso al seminterrato dedicato a cantina. L'impianto elettrico non e' stato verificato, risultando mancanti le dichiarazioni di conformita'. La caldaia in sede di sopralluogo non era funzionante. Nella corte interna si trova un fabbricato adibito a deposito ed ex c.t. al piano terra e fienile al piano primo. Si segnalano dei fabbricati esterni, aventi carattere provvisorio e non sanabili urbanisticamente; in particolare una tettoia posta in aderenza al fabbricato deposito e altre costruzioni poste lungo il confine ovest della proprieta' attualmente atte a ricoverare materiali di vario tipo che dovranno essere smaltiti. Verso sud, circa a meta' corte vi e' altra costruzione in precario sempre atta a ricoverare materiali di vario tipo e anche utilizzata come box auto. Per maggiori dettagli si rinvia alla relazione di stima.L'immobile costituisce abitazione occupata dal debitore esecutato e dai suoi familiari; libero di regola solo dopo il decreto di trasferimento. A richiesta dell'aggiudicatario, tuttavia, l'ordine di liberazione potra' essere attuato direttamente a cura del custode e sara' eseguito nei 4/6 mesi successivi; in mancanza l'aggiudicatario dovra' far eseguire a sua cura il rilascio ai sensi degli artt. 605 ss. c.p.c. tramite UNEP.Il Lotto presenta:a) conformita' edilizia.Sono state rilevate le seguenti difformita':- e' stata individuata la presenza di tettoia adiacente all'accessorio e di tettoia nella corte. L'immobile risulta non conforme e non regolarizzabile. I costi di regolarizzazione (consistente nella demolizione e nello smaltimento dei materiali costituenti le tettoie e quelli depositati in sito) sono stimati in E. 5.000,00=;- risulta agli atti un titolo edilizio per ampliamento dell'edificio per ricavo di un bagno e un titolo per sopraelevazione di recinzione. Le difformita' sono regolarizzabili mediante rappresentazione grafica dell'attuale situazione ora per allora con conseguenti dichiarazioni strutturali e tecnologiche. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. I costi di regolarizzazione (consistente nel deposito di una sanatoria ora per allora) sono stimati in E. 10.000,00=.b) conformita' catastale: nessuna difformita'.c) conformita' urbanistica: nessuna difformita'.La vendita e' soggetta a Imposta di Registro.Dati identificativi catastaliCatasto dei Fabbricati del Comune di Tricesimo al:- Foglio 11 particella 340, sub. 4, categoria A/4, classe 4, consistenza 9,5 vani, rendita 392,51 Euro, indirizzo catastale: via Roma 168, piano: S1-T-1-2.

Sheet :11

Parcel :340

Sub-plot :4

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal (2.7 Mb)

Blueprint (< 1 Mb)

Other (8.9 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services