Real estate assets
Pichlacker 4/A, 39028 Silandro BZ
€ 3,300.00
- Category : Other
- Number : 27/2024
- Court : Tribunale di BOLZANO
- Lot : 5
- Auction date : 25/03/2026 12:00
Pichlacker 4/A
Silandro (BZ)
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Winery
€ 3.300,00
Silandro (BZ) Tribunale Di Bolzano Esecuzioni Civili Immobiliari 27/2024 Lot 5 Auction date : 3/25/2026 12:00 PM
Auction code : B2392724
Public sale
Description
(Corpi A-B: quota di 6/7 di cantina, unità immobiliari urbane afferenti beni accatastati in categoria catastale F50)
Sales data
Typology :Sealed bid
Auction date :
25/03/2026 12:00
Price :€ 3,300.00
Minimum bid :2.475,00(1)2.475,00
Minimum increase :€ 1.000,001.000,00
Bid submission deadline :24/03/2026 12:00
Auction means :Synchronous
Registration deadline:
24/03/2026 12:00
Category:
Public sales
Address :N.A.
N.A.
Procedure data
Procedure (number/year) : 27/2024
Court : Tribunale di BOLZANO
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
10001460210080090ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEICATribunale di BOLZANO
Published on Astalegale websites : 06/02/2026(2)
Published on the Public Sales Portal : 05/02/2026(3)
Giudice:Thomas Fleischmann
Giudice5335296falsefalseFleischmann - Thomas
Delegato alla vendita:Christian Unterweger (tel. 0473232355) - unterweger@tvzlaw.com
Delegato alla vendita5335297NTRCRS72M30F132ZtruetrueUnterweger - Christian - 0473232355 - unterweger@tvzlaw.com
Custode:Christian Unterweger (tel. 0473232355) - unterweger@tvzlaw.com
Custode5335299NTRCRS72M30F132ZfalsefalseUnterweger - Christian - 0473232355 - unterweger@tvzlaw.com
1000146giudiziaria
Lot data
Lot :5
Typology :Winery
Category :Other
ALTRA CATEGORIAIMMOBILIAddress :Pichlacker 4/A - 39028 - Silandro(BZ) - Italia
Trentino-Alto AdigeSilandroPichlacker 4/A - 39028 - Silandro - BZ - Italia
23884742388474(CORPI A-B: Anteil von 6/7 eines Kellers, Baueinheiten betreffend Liegenschaften der Kategorie F/50)
Asset
Category :Other
Typology :Portion of building under construction
ALTRA CATEGORIAPORZIONE DI FABBRICATO IN CORSO DI COSTRUZIONEAddress :Pichlacker 4/A - 39028 - Silandro(BZ) - Italia
Trentino-Alto AdigeSilandroPichlacker 4/A - 39028 - Silandro - BZ - Italia
Description :(Corpi A-B: quota di 6/7 di cantina, unità immobiliari urbane afferenti beni accatastati in categoria catastale F50)Corpo A quota di proprietà 6/7 della p.m./sub 22 della p.ed. 283 in P.T. 461/II C.C. Vezzano (839);Corpo B unità immobiliari urbane, pp.ed.280 >---<, 283 C.C. Vezzano, che rientrano nelle categorie catastali F/50, assimilabili a parti comuni, per quota di proprietà a più soggetti. quota di proprietà 1/44 della p.m./sub 17 della p.ed.280 >---< in P.T. 462/II C.C. Vezzanoquota di proprietà 1/198 della p.m./sub 27 della p.ed.280 >---< in P.T. 462/II C.C. Vezzanoquota di proprietà 1/198 della p.m./sub 28 della p.ed.280 >---< in P.T. 462/II C.C. Vezzanoquota di proprietà 1/44 della p.m./ sub 29 della p.ed.280 >---< in P.T.462/II C.C. Vezzanoquota di proprietà 1/198 della p.m./sub 32 della p.ed.283 in P.T.461/II C.C. Vezzanoquota di proprietà 1/44 della p.m./ sub 36 della p.ed.283 in P.T.461/II C.C. Vezzanoquota di proprietà 1/44 della p.m. 37/sub 38 della p.ed.283 in P.T. 461/II C.C. Vezzanoall’agibilità (p.e. manca il certificato di agibilità per l’appartamento p.m.11 p.ed.283 in P.T.461/II C.C. Vezzano; il fabbricato edificato sulle p.ed.283 e p.ed.280 >----<, entrambi del c.c. Vezzano (839), risulta ancora in parte in fase di costruzione, è privo di agibilità, anche in forma parziale, e che a tutt’oggi è quindi da intendersi assimilabile ad un cantiere, indipendentemente dallo stato di finitura, di uso dell’immobile e dell’avvenuto accatastamento; è dunque privo di una formale dichiarazione di fine lavori e della relativa conformità ai lavori autorizzati) nonché problematiche di natura urbanistica, edilizia e catastali/tavolari evidenziate nella stima dell’esperto, arch. Laura Piffer, e che hanno comportato una decurtazione del prezzo.
(CORPI A-B: Anteil von 6/7 eines Kellers, Baueinheiten betreffend Liegenschaften der Kategorie F/50)Corpus A: 6/7 des mat. Ant. / B.E. 22 der B.P. 283 in E.Zl.461/II K.G. Vetzan (839); Corpus B: Baueinheiten, B.P.280 >---< 283 K.G. Vetzan, der Kat. F, ähnlich Gemeinschaftsflächen, im Miteigentum mit mehreren Subjekten.Eigentumsanteil 1/44 bezüglich m.A./B.E. 17 der B.P.280 >---< in E.Zl.462/II K.G. Vetzan;Eigentumsanteil 1/198 bezüglich m.A./B.E. 27 der B.P..280 >---< in E.Zl.462/II K.G. Vetzan;Eigentumsanteil 1/198 bezüglich m.A./B.E. 28 der B.P.280 >---< in E.Zl.462/II K.G. Vetzan;Eigentumsanteil 1/44 bezüglich m.A./B.E. 29 der B.P..280 >---< in E.Zl.462/II K.G. Vetzan;Eigentumsanteil 1/198 bezüglich m.A./B.E. 32 der B.P.283 in E.Zl.461/II K.G. Vetzan;Eigentumsanteil 1/44 bezüglich m.A./B.E.36 der B.P.283 in E.Zl.461/II K.G. Vetzan;Eigentumsanteil 1/44 bezüglich m.A.37 B.E. 38 der B.P.283in E.Zl.461/II K.G. Vetzan.Es wird darauf hingewiesen, dass Probleme in Bezug auf die Bescheinigung über die Bewohnbarkeit (z.B. die Bewohnbarkeits-genehmigung für den mat. Ant. 11 der Bp.283 in E.Zl.461/II KG Vetzan liegt nicht vor); das Gebäude, das auf der B.P. 283 und der B.p. 280 >---<, beide in der K.G. Vetzan (839) errichtet ist, befindet sich teilweise noch im Bau, ohne Benutzungsgenehmigung, auch nicht teilweise, und ist daher als Baustelle zu betrachten, unabhängig vom Zustand der Fertigstellung, von der Nutzung des Gebäudes und von seiner Eintragung im Gebäudekataster; es fehlt daher eine förmliche Erklärung über die Ferstigstellung und die Übereinstimmung mit den genehmigten Arbeiten), sowie urbanistische, baurechtliche und Kataster/Grundbuchs - Probleme vorliegen, welche im Gutachten der Expertin Arch. Laura Piffer hervorgehoben worden sind und eine Preisreduzierung mit sich gebracht haben.
Personal notes
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
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Number of views : 50
Winery
€ 3.300,00
Silandro (BZ) Tribunale Di Bolzano Esecuzioni Civili Immobiliari 27/2024 Lot 5 Auction date : 3/25/2026 12:00 PM
Auction code : B2392724
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Minimum bid : € 22.650,00
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Base price : € 295,400.00
Minimum bid : € 221.550,00
Base price : € 295,400.00
Minimum bid : € 221.550,00
25/03/2026 - 09:30
€ 295,400.00Court of Bolzano - BozenAuction date : 25/03/2026 - 10:30E.c.c. 27/2024: Lot 3
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Base price : € 6,000.00
Minimum bid : € 4.500,00
Base price : € 6,000.00
Minimum bid : € 4.500,00
25/03/2026 - 10:30
€ 6,000.00Court of Bolzano - BozenAuction date : 25/03/2026 - 12:00E.c.c. 27/2024: Lot 5
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Base price : € 3,300.00
Minimum bid : € 2.475,00
Base price : € 3,300.00
Minimum bid : € 2.475,00
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