Via Madonna del Fiore 58017 Pitigliano GR Italia, Pitigliano GR

€ 146,500.00

Category : Residential Real Estate
Number : 69/2024
Court : Tribunale di GROSSETO
Lot : Lotto unico
Auction date : 03/06/2026 12:00

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Via Madonna del Fiore 58017 Pitigliano GR Italia

Pitigliano (GR)

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€ 146.500,00

Pitigliano (GR) Tribunale Di Grosseto Esecuzioni Civili Immobiliari 69/2024 Lotto unico Auction date : 6/3/2026 12:00 PM

Auction code : B2396945

Public sale

Description

Immobile ad uso abitativo di fine anni 60 costituita da un unico piano fuori terra, libera su quattro lati ed inserita in un'area cortiliva di proprietà esclusiva con possibilità di posto auto in stato di semi abbandono. La villetta è composta da 4,5 vani dotati di persiane in legno, come le finestre e il portone. E' composta da soggiorno con angolo cottura, un piccolo corridoio affiancato da armadiatura a muro, due camere ed un bagno. Tutti i vani sono finestrati. Lo stato di conservazione è precario

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

03/06/2026 12:00

Price :€ 146,500.00

Minimum bid :109.875,00⁽¹⁾

Minimum increase :€ 7.325,00

Bid submission deadline :29/05/2026 23:59

Auction means :Asynchronous

Auction start :

03/06/2026 12:00

Auction deadline :

04/06/2026 12:00

Registration deadline:

29/05/2026 23:59

Category:

Public sales

Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 69/2024

Court : Tribunale di GROSSETO

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Published on Astalegale websites : 16/03/2026⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 27/02/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Matteo Buoncistiani (tel. 0566060457) (cell. 3896053829) - segreteria@befstudiolegale.it

Custode: Istituto vendite giudiziarier srl (cell. 3426598791) - ivggrosseto@astagiudiziaria.com

Lot data

Lot :LOTTO UNICO

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Via Madonna del Fiore, 58017 Pitigliano GR, Italia - Pitigliano(GR) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Low-income housing

Occupation status :OCCUP

Surface area:66.66

Rooms :4.5

Plan :terra

Address :Via Madonna del Fiore, 58017 Pitigliano GR, Italia - Pitigliano(GR) - Italia

Description :Immobile ad uso abitativo di tipo popolare di mq 66,66 calpestabili sito nel Comune di PITIGLIANO (GR) , in via Madonna del Fiore n. 414. Costruzione di fine anni ’60 costituita da un unico piano fuori terra, libera su quattro lati ed inserita in una aria cortiliva di proprietà esclusiva con la possibilità di posto auto di 203,20 mq. Non vi è cancello carraio.Entrando si accede al soggiorno con angolo cottura dotato di due finestre. Da un piccolo corridoio, affiancato da una armadiatura a muro si giunge ad un disimpegno che conduce alle due camere ed al bagno. Tutti i vani sono dotati di finestra. Lo stato di conservazione dell’immobile è precario. In tutte le stanze vi sono evidenti segni di infiltrazione provenienti dalla copertura così come umidità di risalita e condense. Inoltre sono presenti cavillature e crepe sui muri. Le finestre e le persiane hanno bisogno di una profonda manutenzione.Il fabbricato è circondato da marciapiede in modeste condizioni di manutenzione. Anche l’aggetto di gronda presenta esfoliazioni e macchie di umidità a causa dello scarso stato manutentivo della copertura, delle gronde e dei pluviali. L’area cortiliva non è curata.L’immobile risulta semioccupato dal proprietario esecutato. L’origine dell’impianto elettrico a servizio dell’unità immobiliare è individuabile nel punto di fornitura ENEL ubicato in una conchiglia in resina posta sul muro di confine lato sinistro. La distribuzione dell'impianto elettrico è di tipo TT e si sviluppa sotto traccia, all’interno della muratura. Fanno eccezione alcune lampade in facciata per l’illuminazione esterna collegate al resto dell’impianto con tubazione in rame contenente i conduttori elettrici. Da quanto potuto accertare l’impianto non risulta dotato di linea di terra.Non è stata fornita la dichiarazione di conformità e sarà necessario far redigere da tecnico abilitato una dichiarazione di rispondenza dopo opportuna verifica e/o modifica dello stesso.Nell’appartamento sono installati impianti radiotelevisivi, antenne e impianti elettronici in genere con posa sottotraccia, cavi coassiali per la distribuzione dei segnali TV. Detto impianto prende origine dall’antenna TV posta sulla copertura: da verificare se risulta essere autoprotetto contro le fulminazioni. È presente anche un’antenna parabolica che raggiunge il soggiorno tramite tubazione posta in parte in canaletta ed in parte a vista; detto impianto satellitare non risulta funzionante. Di detti impianti non vi sono le relative conformità.La villetta è dotata di impianto di riscaldamento, di climatizzazione ma non è disponibile il libretto di impianto e la caldaia (Riello) risulta priva di targhetta, l’unico dato reperibile è quello del bruciatore monostadio a gasolio denominato 40 G3B da cui si po' desumere una potenza di circa 19-35kW (dati fabbricate).L’impianto risulta essere costituito da radiatori in alluminio serviti da caldaia alimentata a gasolio della marca sopra menzionata utilizzata per riscaldamento ambiente e produzione acqua calda sanitaria; la caldaia è installata all’interno di un piccolo locale tecnico insieme a un serbatoio di accumulo per l’acqua calda sanitaria.Non è stato possibile verificare le tubazioni di distribuzione dalla caldaia ai radiatori perché poste sottotraccia. Vi è una cisterna interrata per il gasolio posta nella corte esclusiva e dotata di un coperchio di chiusura.La proprietà non ha fornito il libretto di centrale. L'impianto non risulta corredato da dichiarazione di conformità. Il soggiorno è dotato di un condizionatore mono split; non è stato possibile verificarne il funzionamento.L’adduzione di acqua potabile a servizio dell’appartamento avviene dall’acquedotto comunale tramite tubazione sottotraccia. L’unità immobiliare risulta regolarmente allacciata alla fognatura pubblica. Di detti impianti non vi sono le conformità.La cucina è dotata di fornello alimentato da bombola a gas GPL posta direttamente sotto il fornello stesso. All’interno dei locali non sono presenti fori di ventilazione e di areazione per la presenza di fiamme libere all’interno dei locali abitabili di cui si consiglia la realizzazione.L’immobile non ricade in vincoliNon è presente il condominio

Sheet :34

Parcel :440

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal (5.7 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services