Real estate assets
Via Quattro Novembre 55 81020 Casapulla CE Italia, Casapulla CE
€ 17,000.00
- Category : Residential Real Estate
- Number : 111/2022
- Court : Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE
- Lot : Lotto unico
- Auction date : 10/06/2026 09:30
Via Quattro Novembre 55 81020 Casapulla CE Italia
Casapulla (CE)
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Residential home
€ 17.000,00
Casapulla (CE) Tribunale Di Santa Maria Capua Vetere Esecuzioni Civili Immobiliari 111/2022 Lotto unico Auction date : 6/10/2026 9:30 AM Minimum bid : € 12.750,00
Auction code : B2397584
Public sale
Description
Porzione di fabbricato interclusa su due livelli (piano terra e primo) ubicata in Casapulla alla Via IV Novembre n.55, composta al piano terra da due vani (camere), disimpegno, ripostiglio e cabina armadio (realizzaticon chiusura dell'antistante portico); al piano primo da disimpegno, due vani e due ripostigli.Il bene è privo di accesso dal cortile comune e dalla strada, nonché del collegamento verticale tra i due piani (corpo scala è stato edificato sul cortile comune, come da relazione di stima in atti)
Sales data
Typology :Sealed bid
Auction date :
10/06/2026 09:30
Price :€ 17,000.00
Minimum bid :€ 12.750,00(1)12.750,00
Minimum increase :€ 0,000,00
Bid submission deadline :09/06/2026 23:59
Auction means :Asynchronous
Auction start :
10/06/2026 09:30
Auction deadline :
11/06/2026 09:30
Registration deadline:
09/06/2026 23:59
Category:
Public sales
Address :N.A.
N.A.
Procedure data
Procedure (number/year) : 111/2022
Court : Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
10020150610830096ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di SANTA MARIA CAPUA VETERE
Published on Astalegale websites : 23/04/2026(2)
Published on the Public Sales Portal : 03/03/2026(3)
Delegato alla vendita:Luigi Meinardi (tel. 0823843419) - studiolegalemeinardi@gmail.com
Delegato alla vendita5367112MNRLGU73B17I234StruetrueMeinardi - Luigi - 0823843419 - studiolegalemeinardi@gmail.com
Giudice:Emlelinda Mercurio
Giudice5367107falsefalseMercurio - Emlelinda
1002015giudiziaria
Lot data
Lot :LOTTO UNICO
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
IMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILIAddress :Via Quattro Novembre, 55, 81020 Casapulla CE, Italia - Casapulla(CE) - Italia
CampaniaCasapullaVia Quattro Novembre, 55, 81020 Casapulla CE, Italia - Casapulla - CE - Italia
24014342401434
Asset
Category :Residential Real Estate
Typology :Low-income housing
IMMOBILE RESIDENZIALEABITAZIONE DI TIPO POPOLAREOccupation status :OCCUP
Address :Via Quattro Novembre, 55, 81020 Casapulla CE, Italia - Casapulla(CE) - Italia
CampaniaCasapullaVia Quattro Novembre, 55, 81020 Casapulla CE, Italia - Casapulla - CE - Italia
Description :Piena ed intera proprietà di porzione di fabbricato interclusa su due livelli (piano terra e primo) ubicata in Casapulla (CE) alla Via IV Novembre n.55.La porzione in vendita è composta:- al piano terra da due vani (camere), disimpegno, ripostiglio e cabina armadio (quest’ultimi realizzati mediante la chiusura del portico ad archi antistante l’unità immobiliare); - al piano primo da disimpegno, due vani e due ripostigli.Si evidenzia che il bene in vendita risulta privo di accesso diretto dal cortile comune e dalla strada, nonché del collegamento verticale tra i due piani dato il corpo scala è stato edificato sul cortile comune (sul punto si rinvia integralmente alla relazione di stima in atti).Ai sensi della Legge 47/85 e successive modificazioni ed integrazioni, l’esperto stimatore riferisce che:- il fabbricato, per la sua parte originaria e corrispondente ai beni oggetto di vendita, è risalente a data antecedente al 1 settembre 1967 ed agli atti dell’Ente comunale, e relativamente all’intero fabbricato, non risultano presentati ulteriori provvedimenti autorizzativi (Licenze Edilizie, Permessi di Costruire, Condoni, ecc), neppure in sanatoria, né risultano presentate altre pratiche edilizie (D.I.A., S.C.I.A., C.I.L.A., ecc.);- al fine dell’individuazione di eventuali difformità/differenze dal punto di vista urbanistico si può fare affidamento sul confronto dello stato di fatto rilevato con gli elaborati catastali rinvenuti dal quale emerge una diversa distribuzione degli spazi interni, diversità dei prospetti, aumento della volumetria (e quindi della superficie interna calpestabile) e variazione della superficie coperta. In particolare lo stato di fatto del bene è stato alterato e limitato nella fruibilità e nella composizione dal volume adiacente con cui è posto in continuità, realizzato sul cortile comune e non oggetto di vendita. Escludendo la porzione ampliata, infatti, il bene in vendita risulta privo di accesso diretto dal cortile comune e dalla strada, nonché del collegamento verticale tra i due piani dato che l’attuale corpo scala rientra proprio nel volume edificato sul cortile comune (sul punto si rimanda integralmente alla relazione di stima in atti);- il bene in vendita ricade in zona omogenea “B” – Residenziale di Completamento – dello strumento urbanistico vigente all’atto della stima;- lo stato di fatto rilevato è difforme rispetto alla planimetria/consistenza catastale in quanto si rileva: a) al piano terra/rialzato la diversa distribuzione degli spazi interni, la diversa destinazione d’uso dei vani indicati, la chiusura del portico ad archi e la diversa destinazione d’uso dello stesso, l’apertura di nuovi vani porta, finestra e accessi dal cortile comune (p.lla 57), il collegamento con altri vani adiacenti di altra proprietà (lato est), la fusione con uno di essi (attuale bagno) e con altri vani realizzati sul cortile comune, la diversa dimensione del vano finestra esistente nella cucina, l’apertura di nuovi vani finestra, la diversa altezza interna rilevata (3,56 ml. rilevati a fronte dei 4,00 ml. indicati per i soli vani indicati in planimetria); b) al piano primo, invece, la diversa distribuzione interna, la diversa destinazione d’uso dei vani indicati, l’apertura di nuovi vani porta, la chiusura del vano di collegamento tra la segnalata camera da pranzo e la camera da letto, la diversa dimensione/posizionamento del vano finestra esistente nella segnalata camera da pranzo e la camera da letto, la diversa altezza interna rilevata (3,15 ml. rilevati a fronte dei 3,50 ml. e 2,50 ml. indicati per i soli vani indicati in planimetria);- non vi è certificato di abitabilità ne attestato di prestazione energetica.L’aggiudicatario, qualora ne ricorrano tutti i presupposti normativi, potrà eventualmente avvalersi delle disposizioni di cui all’art. 17 comma 5 ed art. 40 comma 6 della legge 47/85 e successive modifiche.
Personal notes
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
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Number of views : 79
Residential home
€ 17.000,00
Casapulla (CE) Tribunale Di Santa Maria Capua Vetere Esecuzioni Civili Immobiliari 111/2022 Lotto unico Auction date : 6/10/2026 9:30 AM Minimum bid : € 12.750,00
Auction code : B2397584
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Electronic auction assistance
Number of views : 79
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