Localita' San Biase - Fraz. San Biase 32, 66016 Guardiagrele CH

€ 42,401.00

Category : Residential Real Estate
Number : 56/2025
Court : Tribunale di CHIETI
Lot : Lotto unico
Auction date : 10/06/2026 10:00

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Localita' San Biase - Fraz. San Biase 32

Guardiagrele (CH)

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Residential home

€ 42.401,00

Guardiagrele (CH) Tribunale Di Chieti Esecuzioni Civili Immobiliari 56/2025 Lotto unico Auction date : 6/10/2026 10:00 AM

Auction code : B2399961

Public sale

Description

Compendio immobiliare della superficie commerciale di 245,00 mq.

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

10/06/2026 10:00

Price :€ 42,401.00

Minimum bid :€ 31.800,75⁽¹⁾

Minimum increase :€ 1.000,00

Bid submission deadline :09/06/2026 12:00

Auction means :Asynchronous

Auction start :

10/06/2026 10:00

Auction deadline :

13/06/2026 10:00

Registration deadline:

09/06/2026 12:00

Category:

Public sales

Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 56/2025

Court : Tribunale di CHIETI

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Published on Astalegale websites : 19/03/2026⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 09/04/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Vania Tella - avvvaniatella@gmail.com

Giudice:Attilio Simonelli

Custode:Vania Tella (tel. 0859061462) - avvvaniatella@gmail.com

Lot data

Lot :LOTTO UNICO

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Localita' San Biase - Fraz. San Biase 32 - 66016 - Guardiagrele(CH) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Residential home

Occupation status :LIBER

Surface area:245

Address :Localita' San Biase - Fraz. San Biase 32 - 66016 - Guardiagrele(CH) - Italia

Description :Compendio immobiliare della superficie commerciale di 245,00 mq. Il compendio consiste in una cascina di antica costruzione ( anno 1900) composta da due unità immobiliare disposte su più livelli: Unità ad uso abitativo (Sub. 6): Abitazione di tipo rurale composta al piano terra da cucina, camera, ripostigli, ingresso e bagno; al piano primo da 3 camere, cantina, bagno e soffitta. I due livelli comunicano esclusivamente tramite il terrazzo esterno. La struttura presenta finiture di grado scadente, con infissi in legno/alluminio in precarie condizioni e impianti non a norma. Unità ad uso magazzino (Sub. 8): Composta da due locali al piano terra con accesso autonomo dalla strada. L’immobile è così identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Guardiagrele: Subalterno 6: Foglio 40, particella 741, cat. A/3, classe 1, consistenza 8 vani, rendita € 258,23 (Abitazione rurale su più livelli). Subalterno 8: Foglio 40, particella 741, cat. C/2, classe 3, consistenza 42 mq, rendita € 32,54 (Magazzino al piano terra). Si segnalano le seguenti difformità evidenziate dal CTU: Sub. 6: Rilevate altezze e dimensioni di alcuni ambienti inferiori alla norma. Difformità regolarizzabile mediante lavori di ripavimentazione (durata stimata 3 mesi).Sub. 8: L'unità risulta accatastata come C/2 (magazzino) ma è priva delle necessarie pratiche edilizie comunali per la variazione della situazione assentita nel 2019 (che prevedeva la destinazione commerciale C/1). Regolarizzabile in circa 15 giorni.Impianti: Non conformi al D.Lgs. 37/2008. Oneri di sanatoria: I costi per la regolarizzazione sono già stati decurtati dal valore di stima finale.Vincoli: Non risultano oneri condominiali. L'immobile ricade in zona PRG "R3.3 - Espansione semirurale"0.

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal (1.4 Mb)

Document with photo (1.2 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services