Real estate assets
LOCALITA' PRATA FOSSA SNC, 01034 Fabrica di Roma VT
€ 192,275.00
- Category : Residential Real Estate
- Number : 118/2025
- Court : Tribunale di VITERBO
- Lot : Lotto unico
- Auction date : 10/06/2026 10:20
LOCALITA' PRATA FOSSA SNC
Fabrica di Roma (VT)
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Residential home
€ 192.275,00
Fabrica di Roma (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 118/2025 Lotto unico Auction date : 6/10/2026 10:20 AM Minimum bid : € 144.206,25
Auction code : B2401072
Public sale
Description
Abitazione in Fabrica di Roma Loc. Prata Fossa snc al piano T, 1°seminterrato (S1),censita al C.F. Fg.16, part. 419, cat. A/7, cl.1, consistenza 8 vani R.C. € 619,75. L’immobile è costituito da un villino, con relativo terreno agricolo di pertinenza adibito a spazi di manovra e noccioleto.
Sales data
Typology :Sealed bid
Auction date :
10/06/2026 10:20
Price :€ 192,275.00
Minimum bid :€ 144.206,25(1)144.206,25
Minimum increase :€ 4.000,004.000,00
Bid submission deadline :09/06/2026 13:00
Auction means :Asynchronous
Auction start :
10/06/2026 10:20
Auction deadline :
10/06/2026 14:20
Registration deadline:
09/06/2026 13:00
Category:
Public sales
Address :N.A.
N.A.
Procedure data
Procedure (number/year) : 118/2025
Court : Tribunale di VITERBO
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
10038970560590098ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEICATribunale di VITERBO
Published on Astalegale websites : 11/04/2026(2)
Published on the Public Sales Portal : 24/03/2026(3)
Delegato alla vendita:Emanuela Fornaciari (tel. 3932469179) (cell. 3932469179) - EMANUELA.FORNACIARI@LIBERO.IT
Delegato alla vendita5396266FRNMNL79B63M082CtruetrueFornaciari - Emanuela - 3932469179 - 3932469179 - EMANUELA.FORNACIARI@LIBERO.IT
1003897giudiziaria
Lot data
Lot :LOTTO UNICO
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
IMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILIAddress :LOCALITA' PRATA FOSSA SNC - 01034 - Fabrica di Roma(VT) - Italia
LazioFabrica di RomaLOCALITA' PRATA FOSSA SNC - 01034 - Fabrica di Roma - VT - Italia
24129182412918
Asset
Category :Residential Real Estate
Typology :Single-family home
IMMOBILE RESIDENZIALEABITAZIONE IN VILLINIOccupation status :OCCUP
Surface area:236
Rooms :8.0
Plan :T e S1
Address :località Prata Fossa snc - 01034 - Fabrica di Roma(VT) - Italia
LazioFabrica di Romalocalità Prata Fossa snc - 01034 - Fabrica di Roma - VT - Italia
Description :L’immobile oggetto di esecuzione è costituito da un villino, con relativo terreno agricolo di pertinenza adibito a spazi di manovra e noccioleto, costituito da un piano terra ed un piano primo sottostrada (S1) realizzato con concessione edilizia iniziale n. 154/1992 ,successiva voltura a seguito di atto notarile della concessione n. 4/1996 .La zona ove è ubicato l’immobile è agricola in Località Prata Fossa alla quale si accede sia dalla SP 71 Via Corchiano, che collega il Comune di Fabrica di Roma (VT) ed il Comune di Corchiano (VT), e sia dalla strada SP 27 Via Falerina oltrepassando la ferrovia.Il fabbricato si configura come una bifamiliare divisa nel seguente modo: - piano primo seminterrato (S1) costituito da due taverne con cucina e bagno ciascuna e spazi diversi, autonome e separate con una porta centrale di collegamento, della superficie utile ciascuna rispettivamente di mq. 68,55 e di mq. 58,80 per una superficie utile complessiva pari a mq. 127,35 mentre la superficie lorda interna totale è di mq. 144,00 circa escluse le intercapedini; il piano è collegato con il soprastante pianoterra mediante due scale in muratura, l’altezza utile interna è di ml. 2,75;- piano terra costituito da due porzioni di appartamento a loro volta composte uno da due letti, due bagni e un guardaroba della superficie utile di mq. 57,90 (sup. lorda interna mq. 65,00) e l’altro composto da due camere da letto, un bagno e un locale polifunzionale della superficie utile di mq. 50,55 (sup. lorda interna mq. 55,00) per una superficie utile totale di mq. 108,45, mentre la superficie lorda interna complessiva è di mq. 122,80; completa il piano un portico di mq. 56,50 al quale si accede tramite una scala esterna in muratura, l’altezza interna è di ml. 2,80.Completa il compendio immobiliare un locale tecnico dove è posto l’autoclave della superficie utile di mq. 5,70 ed il terreno di pertinenza ad uso spazi di manovra e noccioleto della superficie di mq. 6.250,00 al netto del sedime dei fabbricati (censito al NCEU al foglio 16 part. 419 ente urbano).Internamente l’immobile risulta completamente rifinito con pavimenti in monocottura al piano terra e primo seminterrato, infissi in legno/alluminio e persiane.L’impianto di riscaldamento è garantito impianto a GPL, stufa a pellet e termoconvettori.La struttura portante dell’intero complesso immobiliare è costituita da muratura portante in blocchetti di tufo e pilastri in c.a., solai in latero cemento e copertura a due falde con manto di tegole in laterizio. L’immobile si trova in discrete condizioni.Risultano difformità edilizie le cui spese di regolarizzazione sono state quantificate dal perito in € 15.000,00 già detratte dal prezzo base d'asta.
- sezione: CF foglio: 16 particella: 419
Section :CF
Sheet :16
Parcel :419
Personal notes
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
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Electronic auction assistance
Number of views : 177
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€ 192.275,00
Fabrica di Roma (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 118/2025 Lotto unico Auction date : 6/10/2026 10:20 AM Minimum bid : € 144.206,25
Auction code : B2401072
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61https://www.spazioaste.itgestore delle venditehttps://www.spazioaste.it
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