Via Antonino Garofalo 98077 Santo Stefano di Camastra ME Italia, 98077 Santo Stefano di Camastra ME

€ 29,201.96

Category : Residential Real Estate
Number : 68/2022
Court : Tribunale di PATTI
Lot : 1
Auction date : 03/07/2026 15:00

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Via Antonino Garofalo 98077 Santo Stefano di Camastra ME Italia

Santo Stefano di Camastra (ME)

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€ 29.201,96

Santo Stefano di Camastra (ME) Tribunale Di Patti Esecuzioni Civili Immobiliari 68/2022 Lot 1 Auction date : 7/3/2026 3:00 PM

Auction code : B2403175

Public sale

Description

Piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento a SANTO STEFANO DI CAMASTRA (ME) VIA ANTONINO GAROFALO n. 63 , della superficie commerciale di 86,10 mq c.ca si sviluppa su terzo e quarto piano collegati da scala interna si trova in pessime condizioni di manutenzione

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

03/07/2026 15:00

Price :€ 29,201.96

Minimum bid :€ 21.901,47⁽¹⁾

Minimum increase :€ 1.000,00

Bid submission deadline :02/07/2026 12:00

Auction means :Synchronous

Registration deadline:

02/07/2026 12:00

Category:

Public sales

Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 68/2022

Court : Tribunale di PATTI

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Published on Astalegale websites : 21/04/2026⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 08/04/2026⁽³⁾

Custode:Maria cristina Maniaci (cell. 3297451174) - cristinamaniaci@hotmail.com

Lot data

Lot :1

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Via Antonino Garofalo, 98077 Santo Stefano di Camastra ME, Italia - 98077 - Santo Stefano di Camastra(ME) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Residential home

Address :Via Antonino Garofalo, 98077 Santo Stefano di Camastra ME, Italia - Santo Stefano di Camastra(ME) - Italia

Description :Piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento a SANTO STEFANO DI CAMASTRA (ME) VIA ANTONINO GAROFALO n. 63 , della superficie commerciale di 86,10 mq c.ca L’appartamento, che si sviluppa su terzo e quarto piano collegati da scala interna, fa parte di un vecchio fabbricato a cinque elevazioni fuori terra, costruito nel 1960. L’appartamento è composto da quattro vani oltre terrazza. Le condizione di manutenzione risultano pessime con macchie di umidità, distacco di intonaci impianti e rifiniture insufficienti. Si precisa che dal piccolo pianerottolo del terzo piano si accede, tramite porta, ad altro appartamento di proprietà di parenti del proprietario dell’immobile pignorato. Identificazione catastale: foglio 2 particella 1037 sub. 4 (catasto fabbricati), categoria A/4, classe 2, consistenza 4 vani, rendita 157,00 Euro, indirizzo catastale: VIA ANTONINO GAROFALO n. 63 , piano: 3 - 4,Coerenze: confina a nord immobile altra ditta, a sud con via A. Garofalo, ad est con altra ditta, ad ovest con altra ditta.NOTE URBANISTICO – EDILIZIE – PRESENZA DI DIFFORMITA’- NOTIZIE RILEVANTI - STATO DI OCCUPAZIONEATTENZIONE Dagli atti della procedura e dalla perizia di stima a firma dell’Ing. Massimo Brancatelli depositata agli atti della procedura in data 14.09.2023 e pubblicata unitamente al presente avviso di vendita e alla cui attenta lettura si rimanda, risultano le seguenti informazioni.INFORMAZIONI DA PERIZIAPRATICHE EDILIZIE: Trattasi di fabbricato edificato in data antecedente il 01/09/1967.SITUAZIONE URBANISTICA: PRG - piano regolatore generale vigente, in forza di delibera DECRETO Ass. Territorio ed Ambiente del 20 aprile 2004, pubblicato sulla GURS n.23 del 28/05/2004 , l'immobile ricade in zona ZONE B1 - trasformazione per singoli edifici.Non risulta rilasciato attestazione/certificato di agibilità/abitabilità o S.C.A. (segnalazione certificata agibilità), nè dalla perizia si rivengono notizie circa la sussistenza delle condizioni per la sua rilasciabilità. Si informa che la mancanza non pregiudica la vendita giudiziaria che avviene nello stato di fatto e diritto in cui gli immobili, di cui al presente lotto, attualmente si trovano ed è onere dell’interessato effettuare le opportune verifiche.GIUDIZI DI CONFORMITÀ:CONFORMITÀ EDILIZIA: Sono state rilevate le seguenti difformità: Si precisa che dal piccolo pianerottolo del terzo piano si accede, tramite porta, ad altro appartamento di proprietà di parenti del proprietario dell’immobile pignorato. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: Rifacimento parete divisoria: €.300,00 Tempi necessari per la regolarizzazione: 1 MESECONFORMITÀ CATASTALE: NESSUNA DIFFORMITÀCONFORMITÀ URBANISTICA: NESSUNA DIFFORMITÀCORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: NESSUNA DIFFORMITÀSTATO DI OCCUPAZIONE: occupato dall’esecutato

Sheet :2

Parcel :1037

Sub-plot :4

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal (3.8 Mb)

Document with photo (1.6 Mb)

Blueprint (< 1 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services