Via Fratelli Bandiera 166 53034 Colle di Val d'Elsa SI Italia, 53034 Colle di Val d'Elsa SI

€ 164,000.00

Category : Residential Real Estate
Number : 41/2025
Court : Tribunale di SIENA
Lot : Lotto unico
Auction date : 15/07/2026 11:00

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Via Fratelli Bandiera 166 53034 Colle di Val d'Elsa SI Italia

Colle di Val d'Elsa (SI)

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€ 164.000,00

Colle di Val d'Elsa (SI) Tribunale Di Siena Esecuzioni Civili Immobiliari 41/2025 Lotto unico Auction date : 7/15/2026 11:00 AM

Auction code : B2403285

Public sale

Description

Appartamento di 80 mq posto al piano terreno con ingresso indipendente e tre resedi esclusivi oltre a box auto di mq. 16 al primo piano interrato, all'interno di un condominio di recente realizzazione in zona Ospedaletto a Gracciano.

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

15/07/2026 11:00

Price :€ 164,000.00

Minimum bid :€ 123.000,00⁽¹⁾

Minimum increase :€ 2.000,00

Bid submission deadline :14/07/2026 23:59

Auction means :Asynchronous

Auction start :

15/07/2026 11:00

Auction deadline :

16/07/2026 11:00

Registration deadline:

14/07/2026 23:59

Category:

Public sales

Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 41/2025

Court : Tribunale di SIENA

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Published on Astalegale websites : 13/04/2026⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 07/04/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Maria angela Fantini (tel. 0577939966) (cell. 3473030553) - m.fantini@studiopetreni.com

Giudice:Marta Dell'unto

Istituto Vendite Giudiziarie:Istituto vendite giudiziarie (i.v.g.) Arezzo - siena (tel. 0577318111) (cell. 3397337017) - visite.ivg@gmail.com

Lot data

Lot :LOTTO UNICO

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Via Fratelli Bandiera, 166, 53034 Colle di Val d'Elsa SI, Italia - 53034 - Colle di Val d'Elsa(SI) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Investment property

Occupation status :OCCST

Surface area:80

Rooms :4.0

Plan :terra

Address :Via Fratelli Bandiera, 166, 53034 Colle di Val d'Elsa SI, Italia - 53034 - Colle di Val d'Elsa(SI) - Italia

Description :Appartamento posto al piano terreno con ingresso indipendente e tre resedi esclusivi oltre a box auto al primo piano interrato, all'interno di un condominio di recente realizzazione in zona Ospedaletto a Gracciano. Il box auto, posto lungo la stessa via, ha accesso da una rampa condominiale, non collegato internamente all’appartamento. All'appartamento si accede invece dal cancelletto condominiale ed è composto da soggiorno, un ampio vano di circa 33 mq con due portefinestre e una finestra, con angolo cottura, un disimpegno svincola un ripostiglio, il bagno e due camere, una doppia con una finestra ed una singola con una portafinestra. Il ripostiglio è un piccolo locale privo di finestre, con porta a scorrere, in cui si trovano la caldaia autonoma a metano, un lavabo ed attacco e scarico per la lavatrice. Il bagno con finestrina è dotato di tutti i sanitari e di doccia; ha pavimento e rivestimento in ceramica. Le condizioni dell'appartamento sono attualmente più che buone anche perché recentemente ridipinto internamente.All'abitazione sono collegati tre resedi esclusivi. Il primo è costituito da una piccola porzione davanti all'ingresso di circa 4,5 mq, non delimitata fisicamente, il secondo resede un'area di circa 50 mq, con marciapiede in cotto lungo il fabbricato, con siepe perimetrale racchiuso da muretti bassi in calcestruzzo e semplice ringhiera in ferro con cancellino; dal soggiorno invece si può accedere al terzo resede esclusivo.Il fabbricato si trova all’estremità Sud dell'abitato di Gracciano, in località Ospedaletto lungo la direttrice della Strada Provinciale 541 Traversa Maremmana. Si tratta di una zona prettamente residenziale a confine con terreni agricoli; negozi di vicinato si trovano a circa 600 metri, mentre per scuole ed uffici pubblici si fa riferimento al capoluogo Colle di Val d'Elsa che dista circa 3,5 chilometri ed è raggiungibile in circa mezz'ora con i mezzi pubblici. Il quartiere è formato da edilizia civile realizzata per lo più negli ultimi venti anni. È facilmente raggiungibile con automezzi e vi è un numero sufficiente di parcheggi pubblici. Il bene risulta attualmente occupato senza titolo opponibile, è già stato emesso ordine di liberazione.

Section :fabbricati

Sheet :65

Parcel :962

Sub-parcel :57

Joined :61-62-63

Section :fabbricati

Sheet :65

Parcel :962

Sub-parcel :64

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal (< 1 Mb)

Blueprint (1.6 Mb)

Energy consumption certificate (< 1 Mb)

Other (< 1 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services