Via BERNARDO GAETA 31, 84126 Salerno SA

€ 546,500.00

Category : Commercial Real Estate
Number : 127/2025
Court : Tribunale di SALERNO
Lot : Lotto unico
Auction date : 07/07/2026 16:00

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Via BERNARDO GAETA 31

Salerno (SA)

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Buildings constructed for commercial purposes

€ 546.500,00

Salerno (SA) Tribunale Di Salerno Esecuzioni Civili Immobiliari 127/2025 Lotto unico Auction date : 7/7/2026 4:00 PM Minimum bid : € 409.875,00

Auction code : B2403623

Public sale

Description

Piena proprietà di immobile a destinazione commerciale ubicato nel Comune di Salerno, alla Via Bernardo Gaeta n. 31, in contesto urbano semicentrale.

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

07/07/2026 16:00

Price :€ 546,500.00

Minimum bid :€ 409.875,00⁽¹⁾

Minimum increase :€ 10.000,00

Bid submission deadline :06/07/2026 12:30

Auction means :Asynchronous

Auction start :

07/07/2026 16:00

Auction deadline :

08/07/2026 16:00

Registration deadline:

06/07/2026 12:30

Category:

Public sales

Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 127/2025

Court : Tribunale di SALERNO

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Published on Astalegale websites : 16/04/2026⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 28/04/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Alessandro Marino - avv.alessandromarino@virgilio.it

Giudice:Enza Faracchio

Custode:Alessandro Marino (tel. 0892895322) - avv.alessandromarino@virgilio.it

Lot data

Lot :LOTTO UNICO

Typology :Buildings constructed for commercial purposes

Category :Commercial Real Estate

Address :Via BERNARDO GAETA 31 - 84126 - Salerno(SA) - Italia

Asset

Category :Commercial Real Estate

Typology :Buildings constructed for commercial purposes

Address :Via BERNARDO GAETA 31 - 84126 - Salerno(SA) - Italia

Description :Piena proprietà di immobile a destinazione commerciale ubicato nel Comune di Salerno, alla Via Bernardo Gaeta n. 31, in contesto urbano semicentrale. Il compendio si sviluppa interamente al piano terra e risulta composto da due distinti locali che si affacciano sul medesimo piazzale scoperto pertinenziale ad uso esclusivo, ovvero da un locale di maggiore consistenza, disposto lungo il lato principale del lotto unico, costituito da un ampio ambiente destinato ad attività commerciale e/o produttiva, con retrostanti vani accessori (depositi, disimpegni) e servizi igienici, dotato di più accessi dal piazzale antistante, da un locale di minor consistenza ubicato nello spigolo del lotto prospiciente il medesimo piazzale, articolato in più ambienti comunicanti destinati ad uso commerciale e/o deposito, anch’esso servito da accesso diretto dall’area scoperta, e da un piazzale esterno esclusivo, pavimentato e attualmente invaso da vegetazione spontanea, idoneo, previa sistemazione, a spazi di manovra, parcheggio e carico/scarico a servizio dei locali coperti. L’intero lotto è delimitato lungo tutto il perimetro da muro di cinta. Il locale di minore consistenza, ubicato nello spigolo sud-ovest del lotto, presenta una superficie utile di circa 57,00 mq, con altezza interna netta variabile tra 2,90 m e 3,30 m. Il locale commerciale di maggiore ampiezza presenta una superficie utile pari a circa 453,00 mq, con altezza interna netta, misurata all’intradosso della controsoffittatura, variabile da un minimo di 2,47 m, in corrispondenza della porzione afferente all’edificato originario posto sul versante occidentale, ad un massimo di 3,35 m in prossimità del varco di accesso. L’altezza media, al lordo della controsoffittatura, risulta pari a circa 5,15 m. All’interno di tale ambiente sono presenti un locale deposito di modeste dimensioni e un servizio igienico (wc) dotato di antibagno. L’unità immobiliare versa in pessimo stato di conservazione con impianti tecnologici obsoleti e da sottoporre ad integrale revisione. Il compendio immobiliare confina a nord, tramite muro perimetrale cieco, con altrui proprietà, ad est, tramite muro perimetrale e accessi carrabili e pedonali, direttamente con la pubblica Via Bernardo Gaeta, a sud, tramite muro di cinta e fronte su piazzale, con la pubblica Via Margherita di Durazzo e ad ovest, tramite muro perimetrale cieco, con la pubblica Via Calata San Vito.

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal (6.2 Mb)

Document with photo 1 (1.6 Mb)

Document with photo 2 (< 1 Mb)

Blueprint (< 1 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services