Via Udine 5, 33050 Pavia di Udine UD

€ 388,456.00

Category : Commercial Real Estate
Number : 332/2018
Court : Tribunale di UDINE
Lot : 1
Auction date : 24/06/2026 14:30

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Via Udine 5

Pavia di Udine (UD)

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Depot

€ 388.456,00

Pavia di Udine (UD) Tribunale Di Udine Esecuzioni Civili Immobiliari 332/2018 Lot 1 Auction date : 6/24/2026 2:30 PM

Auction code : B2403976

Public sale

Description

Unita' immobiliari in villa storica ("Villa Lovaria") della superficie commerciale di 568,60 mq, in Pavia di Udine via Udine n. 5

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

24/06/2026 14:30

Price :€ 388,456.00

Minimum bid :€ 291.342,00⁽¹⁾

Minimum increase :€ 2.000,00

Bid submission deadline :23/06/2026 12:30

Auction means :Part-Synchronous

Registration deadline:

23/06/2026 12:30

Category:

Public sales

Address :I.V.G. Udine - Coveg s.r.l. - Via Liguria, 96 Udine - 33100 - Udine(UD) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 332/2018

Court : Tribunale di UDINE

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Published on Astalegale websites : 22/04/2026⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 09/04/2026⁽³⁾

Istituto Vendite Giudiziarie: Coveg srl (tel. 0432566081) - visite@coveg.it

Giudice:Giovanna Mullig

Delegato alla vendita:Andrea Galimberti (tel. 0432295888) - galimberti.andrea@avvocati.ud.it

Lot data

Lot :1

Typology :Depot

Category :Commercial Real Estate

Address :Via Udine, 5 - 33050 - Pavia di Udine(UD) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Building

Address :Via Udine, 5 - 33050 - Pavia di Udine(UD) - Italia

Description :LOTTO N.1IndirizzoVia Udine, 5PAVIA DI UDINE(UD)Unita' immobiliari in Villa Storica della superficie commerciale di 568,60 mq.L'unita' immobiliare oggetto di valutazione e' posta al piano Terra, primo e secondo.VINCOLI ED ONERI GIURIDICI CHE RESTERANNO A CARICO DELL'ACQUIRENTE:Costituzione di vincolo storico, stipulata il 31/05/1997 a firma di Ministero per i beni culturali - Roma ai nn. prot.1653 di repertorio, trascritta il 23/03/1998 a RR.II. Udine ai nn. NP.4868 e NP 4867, derivante da Atto amministrativo per costituzione di vincolo legale storico artistico del 31 Maggio 1997.La formalita' e' riferita solamente a Beni immobili in Comune di Pavia di Udine (UD), catastalmente distinti al foglio 17 mappali n. 720, n. 721, n. 24 e foglio 17 mappali n. 25 e n. 169CONFORMITA' EDILIZIA:Sono state rilevate le seguenti difformita': Creazione di un bagno al secondo piano sub 3, Creazione di un bagno al piano terra del locale sub. 50 accanto alla corte di ingresso; Nota - Eventuali interventi edilizi eseguiti in assenza di autorizzazione ai sensi dell'art. 21 del D.Lgs. 42/2004, ancorche' potenzialmente assentibili e non lesivi del bene tutelato, potranno formare oggetto di accertamento da parte della Soprintendenza, la quale valutera' eventuali violazioni e attivera', se del caso, le procedure previste dalla normativa vigente. Costi di regolarizzazione: demolizione e ripristino dei luoghi originari: E..10.000,00Pratica di aggiornamento catastale: E..1.500,00Questa situazione e' riferita solamente a sub. 3 e sub. 50.CONFORMITA' CATASTALE:Sono state rilevate le seguenti difformita': si segnala, nel lato a sud della Villa, la presenza di un piccolo corpo edilizio adiacente alla villa, sviluppato esclusivamente al piano terra, attualmente non rappresentato nella mappa catastale, sebbene gia' censito tra i fabbricati. Ai fini della regolarita' catastale grafica, si rende necessaria la presentazione di pratica di tipo mappale presso l'Agenzia delle Entrate - Catasto Terreni, per l'aggiornamento della rappresentazione cartografica e l'allineamento tra stato di fatto e mappa catastale.Costi di regolarizzazione: pratica per l'inserimento in mappa del Catasto Terreni: E..1.500,00Questa situazione e' riferita solamente a Intero mappale (fg.17 p.c. n.25).Sono state rilevate le seguenti difformita': e' stata indicata erroneamente una finestra al primo piano (facciata verso il parco)Le difformita' sono regolarizzabili mediante: Redazione della nuova planimetria conforme allo stato di fatto. Predisposizione e presentazione del modello DOCFA all'Agenzia delle Entrate - Catasto Fabbricati.Costi di regolarizzazione: redazione della nuova planimetria conforme allo stato di fatto (diritti e onorario): E..700,00Questa situazione e' riferita solamente a fg.17 mapp.25 sub.3CONFORMITA' URBANISTICA: NESSUNA DIFFORMITA'CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: NESSUNA DIFFORMITA'L'immobile risulta libero.La vendita e' soggetta ad imposta di registro.Dati identificativi catastali- foglio 17 particella 25 sub. 3 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 2o, consistenza 6 vani, rendita 573,27 Euro, indirizzo catastale: VIA UDINE n. 1/2A, piano: 1o-2o.- foglio 17 particella 25 sub. 12 (catasto fabbricati), scheda BENE COMUNE NON CENSIBILE AI SUB.3 E SUB.50, indirizzo catastale: VIA UDINE n. 5, piano: Terra, intestato a Bene Comune non censibile privo di intestati, derivante da VARIAZIONE del 08/04/1991 n. 665/1991.- foglio 17 particella 25 sub. 50 (catasto fabbricati), categoria A/1, classe U, consistenza 9,5 vani, rendita 1.594,56 Euro, indirizzo catastale: VIA UDINE n. 5, piano: T-1.

Sheet :17

Parcel :25

Sub-plot :3,12,50

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal (4.3 Mb)

Document with photo (1.7 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services