Via Liberazione 26, 33030 Buja UD

€ 124,000.00

Category : Residential Real Estate
Number : 121/2025
Court : Tribunale di UDINE
Lot : 1
Auction date : 01/07/2026 11:30

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Via Liberazione 26

Buja (UD)

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€ 124.000,00

Buja (UD) Tribunale Di Udine Esecuzioni Civili Immobiliari 121/2025 Lot 1 Auction date : 7/1/2026 11:30 AM

Auction code : B2404944

Public sale

Description

Casa singola della superficie commerciale di 222,46 mq, in Buia via della Liberazione n. 26

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

01/07/2026 11:30

Price :€ 124,000.00

Minimum bid :€ 93.000,00⁽¹⁾

Minimum increase :€ 2.000,00

Bid submission deadline :30/06/2026 12:30

Auction means :Part-Synchronous

Registration deadline:

30/06/2026 12:30

Category:

Public sales

Address :I.V.G. Udine - Coveg s.r.l. - Via Liguria, 96 Udine - 33100 - Udine(UD) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 121/2025

Court : Tribunale di UDINE

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Published on Astalegale websites : 22/04/2026⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 16/04/2026⁽³⁾

Istituto Vendite Giudiziarie: Coveg srl (tel. 0432566081) - visite@coveg.it

Giudice:Giovanna Mullig

Delegato alla vendita:Luca Rizzo (tel. 0432509203) (cell. 3289479603) - luca.rizzo@email.com

Lot data

Lot :1

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Via Liberazione, 26 - 33030 - Buja(UD) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Authentic residences and dwellings

Address :Via Liberazione, 26 - 33030 - Buja(UD) - Italia

Description :LOTTO N.1IndirizzoVia Liberazione, 26BUIA(UD)Casa singola della superficie commerciale di 222,46 mq. L'edificio principale si sviluppa su tre livelli fuori terra - piano terra, piano primo e piano secondo ad uso soffitta/sottotetto - ed e' dotato di area di pertinenza delimitata e parzialmente recintata. Stato di occupazione: Libero.Conformita' edilizia: non conforme, ma regolarizzabile.Sono state rilevate le seguenti difformita': due manufatti privi di autorizzazione.Le difformita' sono regolarizzabili mediante: demolizione totale dei manufatti (box metallico e box in pannelli) e smaltimento dei materiali di risulta - costo di regolarizzazione: E. 1.500,00.Conformita' catastale: conforme.Conformita' urbanistica: nessuna difformita'.Corrispondenza dati catastali / atto di provenienza: conforme.Altre informazioni:- l'accesso al compendio non avviene direttamente dalla pubblica via, bensi' tramite il passaggio su fondi di proprieta' di terzi, esercitando di fatto una servitu' di passaggio. Dall'esame delle visure ipotecarie e catastali non e' stata rinvenuta alcuna formale trascrizione attestante l'esistenza di un titolo costitutivo della predetta servitu', che risulta pertanto allo stato esercitata di fatto. Il medesimo tracciato di accesso risulta inoltre utilizzato anche da altri frontisti, proprietari di fondi limitrofi, che vi esercitano il loro accesso alle rispettive proprieta';- successivamente alla perizia, il custode ha riscontrato nella camera da letto posta al piano terra una infiltrazione d'acqua dalla copertura con conseguente ammaloramento del controsoffitto; sono stati rilevati dei distacchi di intonaco dalla copertura, in corrispondenza della terrazza posta al P.1. Gli immobili vengono venduti liberi da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti. Non e' emersa la trascrizione di un fondo patrimoniale.Non risulta costituito diritto di abitazione.Ulteriori informazioni sono disponibili nell'ordinanza di vendita e nella perizia, a cui si rimanda.Le iscrizioni e le trascrizioni presenti sull'immobile saranno cancellate a cura e spese della procedura.La vendita e' soggetta a imposta di registro.Dati identificativi catastaliDati catastali- foglio 15 particella 746 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 3, consistenza 197 mq, rendita 475,14 Euro, indirizzo catastale: VIA LIBERAZIONE n. 26, piano: Piano T-1 - 2, Coerenze: Il mappale 746 confina in senso orario da nord con le seguenti pp.cc. : 734; 736; 737; 738; 739; 747; 748; 749; 745; 1565. Il mappale n. 746 iscritto al catasto terreni del foglio 15 in Comune di Buja e' censito quale ente urbano di mq. 390.

Sheet :15

Parcel :746

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal (1.9 Mb)

Document with photo (1.2 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services