Via Lussari 9, 33018 Tarvisio UD

€ 234,000.00

Category : Residential Real Estate
Number : 61/2025
Court : Tribunale di UDINE
Lot : 1
Auction date : 01/07/2026 14:30

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Via Lussari 9

Tarvisio (UD)

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€ 234.000,00

Tarvisio (UD) Tribunale Di Udine Esecuzioni Civili Immobiliari 61/2025 Lot 1 Auction date : 7/1/2026 2:30 PM Minimum bid : € 175.500,00

Auction code : B2415275

Public sale

Description

Terreno residenziale con villetta della superficie commerciale di 1.667,18 mq, in Tarvisio, via Lussari n. 9, fraz. Camporosso Valcanale

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

01/07/2026 14:30

Price :€ 234,000.00

Minimum bid :€ 175.500,00⁽¹⁾

Minimum increase :€ 2.000,00

Bid submission deadline :30/06/2026 12:30

Auction means :Part-Synchronous

Registration deadline:

30/06/2026 12:30

Category:

Public sales

Address :I.V.G. Udine - Coveg s.r.l. - Via Liguria, 96 Udine - 33100 - Udine(UD) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 61/2025

Court : Tribunale di UDINE

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Published on Astalegale websites : 22/04/2026⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 15/04/2026⁽³⁾

Istituto Vendite Giudiziarie: Coveg srl (tel. 0432566081) - visite@coveg.it

Giudice:Giovanna Mullig

Delegato alla vendita:Gina Mauro (tel. 0432295881) (cell. 3476480921) - studiolegale@ginamauro.it

Lot data

Lot :1

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Via Lussari, 9 - 33018 - Tarvisio(UD) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Authentic residences and dwellings

Address :Via Lussari, 9 - 33018 - Tarvisio(UD) - Italia

Description :LOTTO N.1IndirizzoVia Lussari, 9TARVISIO(UD)Terreno residenziale con villetta della superficie commerciale di 1.667,18 mq. L'immobile risulta libero.Restano a carico dell'acquirente i seguenti vincoli e oneri giuridici:- diritto di servitu' di elettrodotto intavolato sub GT 3/72 a peso 851/2 e a favore particella ed. 123 di Tarvisio.- vincolo (amovibile ai sensi dell'art. 122, c. 4 TU Acque e Impianti elettrici n. 1775/33 e succ. modifiche) a favore di Idroelettrica Valcanale di M.G. Massarutto & C. Sas in forza dei quali l'originaria particella 852/2, ora 852/3, e' soggetta all'attraversamento di una linea elettrica, costituita da conduttori aerei, e al posizionamento di una cabina di distribuzione a palo dell'energia elettrica; a favore del proprietario del fondo concedente e' prevista un'indennita' di Euro 200,00 annui.- presenza interrata su porzione del terreno di pertinenza di condotta, con relativi pozzetti di ispezione, dell'impianto di illuminazione pubblica della confinante via Lussari.-spese ordinarie annue di gestione dell'immobile: Euro 500,00.L'immobile risulta di ''Classe energetica G''.Sotto il profilo della conformita' edilizia, il CTU ha evidenziato le seguenti difformita':- il vano destinato a cucina e' ampliato a scapito del soggiorno rispetto a quanto previsto in progetto; anche il primo piano presenta i vani con misure lievemente diverse dal progettato. Le difformita' sono regolarizzabili mediante redazione e deposito di pratica municipale per riduzione a conformita' ai sensi dell'art. 27 bis LR 19/09. Costi di regolarizzazione: a) spese tecniche per la produzione e deposito pratica di riduzione a conformita': Euro 1.200,00; b) sanzione da corrispondere al Comune: Euro 258,00. Trattasi di difformita' derivanti dalla realizzazione di opere interne, che possono incidere solo sulla condizione igienico sanitaria (rapporto superficie vani/superficie finestrata) e che nella fattispecie paiono possibili di riduzione a conformita'.Le difformita' sono regolarizzabili mediante il deposito di planimetria catastale aggiornata. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: spese tecniche per aggiornamento catastale: Euro 700,00.Sotto il profilo della conformita' urbanistica, non ci sono difformita': l'immobile risulta conforme. Sotto il profilo della corrispondenza dati catastali/atto, non ci sono difformita'.La vendita e' soggetta ad IVA al 22% per quanto concerne il valore dei fondi e ad imposta di Registro per quanto concerne il valore della villetta.Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale:- C.C. Tarvisio B - Camporosso in Val Canale particella edificiale 743 foglio 13 partita tavolare 423, zona censuaria B, categoria A/3, classe 3, consistenza 7 vani, rendita Euro 469,98, indirizzo catastale: via Lussari, piano: T-1,- C.C. Tarvisio - Camporosso in Valcanale particella fondiaria 852/3 foglio 13 partita tavolare 423, qualita' classe Pascoli 3, superficie 1607, reddito dominicale 1,0000, reddito agrario 0,5000,- C.C. Tarvisio B - Camporosso in Val Canale particella fondiaria 840/2 foglio 13 partita tavolare 423, qualita' classe Prati 6, superficie 62, reddito dominicale 0,0600, reddito agrario 0,0600,- C.C. Tarvisio - Camporosso in Val Canale particella fondiaria 851/2 foglio 13 partita tavolare 423, qualita' classe Semin. 5, superficie 320, reddito dominicale 0,2600, reddito agrario 0,2600,- C.C. Tarvisio B - Camporosso in Val Canale particella fondiaria 725/1 foglio 13 partita tavolare 423, qualita' classe Prati 6, superficie 17, reddito dominicale 0,0200, reddito agrario 0,0200,

Sheet :13

Parcel :743

Sheet :13

Parcel :852

Sheet :13

Parcel :840

Sheet :13

Parcel :851

Sheet :13

Parcel :725

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal 1 (< 1 Mb)

Expert appraisal 2 (< 1 Mb)

Document with photo (2.9 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services