via Appia 269, 04026 Minturno LT

€ 70,017.00

Category : Residential Real Estate
Number : 54/2020
Court : Tribunale di CASSINO
Lot : 4
Auction date : 18/06/2026 11:00

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via Appia 269

Minturno (LT)

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Residential home

€ 70.017,00

Minturno (LT) Tribunale Di Cassino Esecuzioni Civili Immobiliari 54/2020 Lot 4 Auction date : 6/18/2026 11:00 AM

Auction code : B2415483

Public sale

Description

Bene N° 5 - Appartamento ubicato a Minturno (LT) - Via Appia n.269, piano Secondo. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 25, Part. 328, Sub. 9, Categoria A2. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1)Bene N° 6 - Porzione di fabbricato in costruzione ubicato a Minturno (LT) - Via Appia n.269, piano Secondo. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 25, Part. 328, Sub. 10, Categoria A2. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1)

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

18/06/2026 11:00

Price :€ 70,017.00

Minimum bid :€ 52.512,75⁽¹⁾

Minimum increase :€ 1.000,00

Bid submission deadline :17/06/2026 12:00

Auction means :Asynchronous

Auction start :

18/06/2026 11:00

Auction deadline :

19/06/2026 11:00

Registration deadline:

17/06/2026 12:00

Category:

Public sales

Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 54/2020

Court : Tribunale di CASSINO

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Published on Astalegale websites : 29/04/2026⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 14/04/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Marco Rossini (tel. 077625570) (cell. 3475503034) - studiolegalerb@gmail.com

Lot data

Lot :4

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :via Appia, 269 - 04026 - Minturno(LT) - Italia

Assets included in lot

Category :Residential Real Estate

Typology :Building under construction

Address :via Appia 269 - 04026 - Minturno(LT) - Italia

Description :Bene N° 6 - Porzione di fabbricato in costruzione ubicato a Minturno (LT) - Via Appia n.269, piano SecondoTrattasi di unità immobiliare in corso di costruzione, ubicata al piano secondo, di un fabbricato di tre piani fuori terra, sito nella frazione di Scauri, in una zona intensamente edificata in prossimità della via Appia, strada di accesso alla località costiera. Al fabbricato vi si accede dalla strada principale attraverso la corte comune (sub. 1). Tale bene fa parte di una porzione di fabbricato costruita in aderenza al fabbricato già esistente. Non ha una scala autonoma, quindi non ha accesso indipendente, in quanto realizzata con molta probabilità allo scopo di ampliare le u. i. confinanti, per tale motivo attualmente vi si può accedere solo dal balcone del confinante sub. 6, scavalcando la ringhiera.Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 25, Part. 328, Sub. 10, Categoria F4.L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1)Destinazione urbanistica: Dall'accesso effettuato presso l'ufficio tecnico del Comune di Minturno e dal SIT (sistema informativo territoriale), è emerso che l'immobile oggetto di esecuzione ricade in "Zona di Completamento Parzialmente Satura - B2", del vigente P.R.G., approvato con deliberazione della Giunta Regionale del Lazio n. 5291 del 03/08/1984, Pubblicato sul B.U.R. n. 34 del 10/12/1984. Tale zona è disciplinata dall'art. 17 delle Norme Tecniche di Attuazione, che prevede: "Comprende aree di più recente urbanizzazione, che per la tipologia edilizia in essa ricorrente e per le limitazioni imposte dalla disciplina transitoria della legge ponte, costituiscono una zona urbana che richiede opportuni completamenti edilizi ed aree attrezzate a spazi pubblici ed attività collettiva. Nella zona B2 è consentito il rilascio di concessioni edilizie per interventi di completamento nel rispetto della seguente normativa: If= 0,40 mc/mq.; Hmax= 10,50 m.; Dc= 5,00 m.; Df= 10,00 m.; NP= 3. E' ammessa la costruzione in aderenza. Per interventi di sostituzione o ristrutturazione sugli edifici esistenti è ammesso il rilascio di concessioni edilizie nel rispetto della seguente normativa: -conservazione dei volumi e delle superfici lorde esistenti; Hmax= 10,50 m.; Dc= 5,00 m.; Df= 10,00 m.; NP= 3. E' ammessa la costruzione in aderenza. L'Amministrazione comunale può, inoltre, proporre l'applicazione di indici di fabbricabilità fondiari maggiori di quelli sopra descritti, previa formazione e approvazione nelle forme di legge di piani particolareggiati in variante al PRG. Per tali piani non è necessario che l'Amministrazione Comunale richieda l'autorizzazione di cui all'art. 10 legge 17-8-1942 n. 1150 e successive modifiche. L'elaborazione di detti piani deve comprendere le seguenti operazioni: - un accurato rilievo della consistenza edilizia attuale e delle sue utilizzazioni; -un attendibile censimento complessivo del turismo stagionale nelle sue diverse componenti: turisti residenti stagionali in proprietà o in affitto , turisti ospitati nelle attrezzature ricettive o pararicettive, turisti giornalieri; -una approfondita analisi del fenomeno turistico e dei suoi sviluppi eventuali con le dimensioni e caratteristiche del territorio comunale; -un dimensionamento dei vani da destinare al turismo articolati in residenze stagionali, attrezzature ricettive e para ricettive; -adeguate e motivate scelte ubicazionali.

Sheet :25

Parcel :328

Sub-parcel :10

Schedule a viewing

Category :Residential Real Estate

Typology :Residential home

Address :via Appia 269 - 04026 - Minturno(LT) - Italia

Description :Bene N° 5 - Appartamento ubicato a Minturno (LT) - Via Appia n.269, piano SecondoTrattasi di unità immobiliare ubicata al piano secondo, di un fabbricato di tre piani fuori terra, sito nella frazione di Scauri, in una zona intensamente edificata in prossimità della via Appia, strada di accesso alla località costiera. Al fabbricato vi si accede dalla strada principale attraverso la corte comune (sub.1).Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 25, Part. 328, Sub. 9, Categoria A2L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1)Destinazione urbanistica: Dall'accesso effettuato presso l'ufficio tecnico del Comune di Minturno e dal SIT (sistema informativo territoriale), è emerso che l'immobile oggetto di esecuzione ricade in "Zona di Completamento Parzialmente Satura - B2", del vigente P.R.G., approvato con deliberazione della Giunta Regionale del Lazio n. 5291 del 03/08/1984, Pubblicato sul B.U.R. n. 34 del 10/12/1984. Tale zona è disciplinata dall'art. 17 delle Norme Tecniche di Attuazione, che prevede: "Comprende aree di più recente urbanizzazione, che per la tipologia edilizia in essa ricorrente e per le limitazioni imposte dalla disciplina transitoria della legge ponte, costituiscono una zona urbana che richiede opportuni completamenti edilizi ed aree attrezzate a spazi pubblici ed attività collettiva. Nella zona B2 è consentito il rilascio di concessioni edilizie per interventi di completamento nel rispetto della seguente normativa: If= 0,40 mc/mq.; Hmax= 10,50 m.; Dc= 5,00 m.; Df= 10,00 m.; NP= 3. E' ammessa la costruzione in aderenza. Per interventi di sostituzione o ristrutturazione sugli edifici esistenti è ammesso il rilascio di concessioni edilizie nel rispetto della seguente normativa: -conservazione dei volumi e delle superfici lorde esistenti; Hmax= 10,50 m.; Dc= 5,00 m.; Df= 10,00 m.; NP= 3. E' ammessa la costruzione in aderenza. L'Amministrazione comunale può, inoltre, proporre l'applicazione di indici di fabbricabilità fondiari maggiori di quelli sopra descritti, previa formazione e approvazione nelle forme di legge di piani particolareggiati in variante al PRG. Per tali piani non è necessario che l'Amministrazione Comunale richieda l'autorizzazione di cui all'art. 10 legge 17-8-1942 n. 1150 e successive modifiche. L'elaborazione di detti piani deve comprendere le seguenti operazioni: - un accurato rilievo della consistenza edilizia attuale e delle sue utilizzazioni; -un attendibile censimento complessivo del turismo stagionale nelle sue diverse componenti: turisti residenti stagionali in proprietà o in affitto , turisti ospitati nelle attrezzature ricettive o pararicettive, turisti giornalieri; -una approfondita analisi del fenomeno turistico e dei suoi sviluppi eventuali con le dimensioni e caratteristiche del territorio comunale; -un dimensionamento dei vani da destinare al turismo articolati in residenze stagionali, attrezzature ricettive e para ricettive; -adeguate e motivate scelte ubicazionali.

Sheet :25

Parcel :328

Sub-parcel :9

Schedule a viewing

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal (5.9 Mb)

Document with photo (< 1 Mb)

Other (< 1 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services