Contrada Marina 63861 Campofilone FM Italia, 63828 Campofilone FM

€ 313,500.00

Category : Residential Real Estate
Number : 11/2022
Court : Tribunale di FERMO
Lot : Lotto unico
Auction date : 01/07/2026 09:00

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Contrada Marina 63861 Campofilone FM Italia

Campofilone (FM)

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Residential home

€ 313.500,00

Campofilone (FM) Tribunale Di Fermo Esecuzioni Civili Immobiliari 11/2022 Lotto unico Auction date : 7/1/2026 9:00 AM

Auction code : B2416782

Public sale

Description

Immobile di civile abitazione costituito da tre livelli fuori terra compreso il piano interrato sito in via c.da Marina , in zona agricola prossima al centro storico

Sales data

Typology :Auction

Auction date :

01/07/2026 09:00

Price :€ 313,500.00

Minimum bid :€ 235.125,00⁽¹⁾

Minimum increase :€ 1.000,00

Bid submission deadline :26/06/2026 12:00

Auction means :Asynchronous

Auction start :

01/07/2026 12:00

Auction deadline :

03/07/2026 12:00

Registration deadline:

26/06/2026 12:00

Category:

Public sales

Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 11/2022

Court : Tribunale di FERMO

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Published on Astalegale websites : 04/05/2026⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 01/05/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Paolo Fattenotte (tel. 0734679201) (cell. 3478438979) - fattenotte@studiolegale.fm

Lot data

Lot :LOTTO UNICO

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Contrada Marina, 63861 Campofilone FM, Italia - 63828 - Campofilone(FM) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Residential home

Occupation status :OCCUP

Address :Contrada Marina, 63861 Campofilone FM, Italia - 63828 - Campofilone(FM) - Italia

Description :Immobile di civile abitazione costituito da tre livelli fuori terra compreso il piano interrato sito in via c.da Marina , in zona agricola prossima al centro storico, realizzato con struttura portante in c.a e solai in latero cemento ( solaio piano terra tipo predal con finitura a cemento dell'intradosso). L'immobile è dotato di ampia corte verde ad uso esclusivo. Il piano S1 ha destinazione a deposito ed è composto da un wc con anti-wc, un ampio locale con ingresso carrabile uso deposito/autorimessa. un ulteriore locale con camino, un locale uso ripostiglio ed un locale uso cantina realizzata oltre il perimetro dell'incasato dell'area di sedime del piano S1. Il piano S1 è autorizzato come piano completamente interrato , mentre presenta un fronte (nord) con quota del terreno ribassato di circa 1,8mtrispetto al piano terra e finestre completamente fuori terra e non in bocca di lupo oltre al fronte ovest che risulta per sistemazione completamente fuori terra. Le pareti di compartimentazione esterne del piano S1 sono in c.a mentre quelle di compartimentazione interne sono in laterizio non intonacato. il piano S1 è collegato tramite una scala interna direttamente al piano p.terra mentre esternamente è collegato tramite un percorso carrabile alle aree di manovra dell'ingresso al piano strada c.da Marina e tramite percorso pedonale al piano terra abitativo. Lo stato di conservazione e buono e non necessita di particolari interventi edilizi. La pavimentazione interna è in battuto di cemento grezzo. L'altezza interna del p. S1 è di circa 365cm. Il piano terra e primo del fabbricato è anch'esso realizzato con struttura portante in c.a e solai in latero cemento. Le murature perimetrali sono con finitura esterna a mattoncino in laterizio a faccia a vista ed internamente ad intonaco tinteggiato in parte a colore. Gli infissi esterni sono realizzati con telaio in alluminio di buona fattura e vetro camera. Esternamente le finestre sono circoscritte da cornici in mattoni di laterizio faccia a vista con soglia in marmo travertino con bordi lavorati a toro . Non sono presenti persiane ma ogni superficie finestrata è protetta al piano terra e primo da inferiate in acciaio verniciato con lavorazione artigianale di buona fattura. La copertura è realizzata con tegol-coppo in laterizio con diversa fiammatura e colorazione. Esternamente il fabbricato è circoscritto da una tettoia in legno parte su pilastri e parte in aggetto, molto gradevole e di buona fattura. La corte esterna è molto accogliente con alberature di alto fusto che garantiscono protezione estiva al soleggiamento. Internamente il piano terra si compone di scala interna ( collegamento pian o S1-T-1), di un locale cucina, un locale bagno con areazione naturale ed affaccio, una camera ed un salone, mentre al piano primo sono presenti tre camere da letto di cui una con piccolo balconcino coperto (loggia) e bagno interno, un bagno condiviso ed un ampio disimpegno. Il fabbricato (terra e primo) è arredato per un utilizzo BB, attualmente è residenza della famiglia della sig.ra X Le finiture interne sono di pregio, le pavimentazioni del piano terra e primo sono in gres o cotto smaltato di buona fattura e molto gradevoli, i bagni sono tutti ben arredati alcuni con doccia o vasca

Section :NCEU

Sheet :6

Parcel :114

Sub-parcel :2

Documents

Avviso lotto 5 1 (< 1 Mb)

Avviso lotto 7 2 (< 1 Mb)

Court order (2.8 Mb)

Expert appraisal (1.5 Mb)

Document with photo (1.9 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services