Via Castel D'Asso 01100 Viterbo VT Italia, 01100 Viterbo VT

€ 108,000.00

Category : Residential Real Estate
Number : 153/2025
Court : Tribunale di VITERBO
Lot : Lotto unico
Auction date : 08/07/2026 10:00

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Via Castel D'Asso 01100 Viterbo VT Italia

Viterbo (VT)

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Rural residence

€ 108.000,00

Viterbo (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 153/2025 Lotto unico Auction date : 7/8/2026 10:00 AM Minimum bid : € 81.000,00

Auction code : B2417562

Public sale

Description

Nel Comune di Viterbo (VT), Loc. Castel d’Asso, diritto di piena proprietà 1/1 di abitazione unifamiliare che si articola al PT Piano Terra, P1 Piano 1^ e S1 Piano Semi interrato con area di pertinenza esterna di circa 4.900 mq e magazzini.L’immobile si presenta privo di infissi interni ed esterni, persiane ed elementi radianti. Con difformità sanabili soltanto in parte: l’onere della sanatoria di circa € 10.000 è già stato sottratto dal prezzo base di vendita. Libero. Vendita non soggetta ad IVA

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

08/07/2026 10:00

Price :€ 108,000.00

Minimum bid :€ 81.000,00⁽¹⁾

Minimum increase :€ 4.000,00

Bid submission deadline :07/07/2026 13:00

Auction means :Asynchronous

Auction start :

08/07/2026 10:00

Auction deadline :

08/07/2026 14:00

Registration deadline:

07/07/2026 13:00

Category:

Public sales

Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 153/2025

Court : Tribunale di VITERBO

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Published on Astalegale websites : 08/05/2026⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 06/05/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Roberto Valentini (tel. 0761270211) - studio@valentinicommercialisti.it

Giudice:Federico Bonato

Lot data

Lot :LOTTO UNICO

Typology :Rural residence

Category :Residential Real Estate

Address :Via Castel D'Asso, 01100 Viterbo VT, Italia - 01100 - Viterbo(VT) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Rural residence

Occupation status :LIBER

Surface area:180

Rooms :7.0

Plan :T 1 S1

Address :Via Castel D'Asso, 01100 Viterbo VT, Italia - 01100 - Viterbo(VT) - Italia

Description :Nel Comune di Viterbo (VT), Loc. Castel d’Asso, diritto di piena proprietà 1/1 di abitazione unifamiliare che si articola al PT Piano Terra, P1 Piano 1^ e S1 Piano Semi interrato. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile e pedonale posto sulla strada Castel d’Asso, che immette nell’area esterna di pertinenza esclusiva.Il PT è composto da un portico chiuso con vetrate, di circa 21mq, collegato all’abitazione tramite porta, e da un portico aperto non comunicante con la casa, di circa 15mq.Dal portico chiuso si accede all’abitazione, composta da una cucina di circa 17mq, una sala da pranzo di circa 20mq, un bagno di circa 5mq, una camera di circa 14mq e un locale di circa 22mq indicato come portico nella planimetria catastale ma attualmente chiuso con infissi. Al PT, non comunicanti con l’abitazione, sono presenti un ripostiglio di circa 5mq e un forno esterno.Il P1 è raggiungibile tramite scala interna posta in cucina ed è composto da due camere di circa 16mq e 20mq, un bagno di circa 7mq e un disimpegno di circa 2mq dal quale si accede a un terrazzo di circa 22,4mq. Il S1 è accessibile mediante una botola metallica posta sul pavimento del portico al PT dalla quale si accede a una scala in cemento. La cantina è suddivisa in due ambienti di circa 10mq e 12mq, con altezze rispettivamente pari a 3m e circa 2m; gli ambienti risultano scavati nella roccia e il solaio è realizzato in laterocemento con pignatte e travetti in calcestruzzo precompresso. Fanno parte del lotto pignorato anche i magazzini ubicati nell’area scoperta pertinenziale che consistono in strutture precarie tipo baracche, con superficie complessiva di circa 60mq realizzate con struttura in ferro e pannellature in alluminio e legno.L’immobile si presenta privo di infissi interni ed esterni, persiane ed elementi radianti. L’area esterna pertinenziale, di circa 4900mq, è in uno stato di generale abbandono. Lo stato di manutenzione generale dell’immobile è da considerarsi mediocre, incompleto sotto il profilo impiantistico e senza allaccio alla pubblica fognatura: gli scarichi convergono verso fossa asettica. Le utenze elettrica e idrica risultano disattivate; non risulta presente l’allaccio alla rete di distribuzione del gas metano. È tuttavia presente un serbatoio interrato per il gas, ubicato nel giardino di pertinenza.Con difformità sanabili soltanto in parte: l’onere della sanatoria di circa € 10.000 è già stato sottratto dal prezzo base di vendita. Libero

Section :FABBRICATI

Sheet :189

Parcel :208

Section :FABBRICATI

Sheet :189

Parcel :232

Section :TERRENI

Sheet :189

Parcel :208

Section :TERRENI

Sheet :189

Parcel :232

Section :TERRENI

Sheet :189

Parcel :231

Documents

Notice of sale (1.2 Mb)

Court order 1 (< 1 Mb)

Court order 2 (4.3 Mb)

Expert appraisal (< 1 Mb)

Document with photo (1.6 Mb)

Blueprint (< 1 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services