STRADA PROVINCIALE AMIATINA 21/23 - LOC. PODERE POGGETTI COLONNA - ALBINIA, 58015 Orbetello GR

€ 1,175,500.00

Category : Residential Real Estate
Number : 108/2021
Court : Tribunale di GROSSETO
Lot : Lotto unico
Auction date : 08/09/2026 10:00

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STRADA PROVINCIALE AMIATINA 21/23 - LOC. PODERE POGGETTI COLONNA - ALBINIA

Orbetello (GR)

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Building

€ 1.175.500,00

Orbetello (GR) Tribunale Di Grosseto Esecuzioni Civili Immobiliari 108/2021 Lotto unico Auction date : 9/8/2026 10:00 AM Minimum bid : € 881.625,00

Auction code : B2418657

Public sale

Description

compendio immobiliare ubicato Comune di Orbetello, Albinia. Il compendio, raccolto in unico accorpamento dal punto di vista fondiario, è caratterizzato da un unico nucleo edificato (Podere) completato dai pertinenti terreni agricoli. Il tutto costituisce l’unitario compendio dell’attuale fondo agricolo. Si compone di un centro aziendale edificato raccolto in unico resede. Quest’ultimo ha una superficie di mq 17132. Tutti i fabbricati che lo compongono sono di pregevole fattura, di recente ristrutturazione.

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

08/09/2026 10:00

Price :€ 1.175.500,00

Minimum bid :€ 881.625,00⁽¹⁾

Minimum increase :€ 36.000,00

Bid submission deadline :03/09/2026 23:59

Auction means :Asynchronous

Auction start :

08/09/2026 10:00

Auction deadline :

09/09/2026 10:00

Registration deadline:

03/09/2026 23:59

Category:

Public sales

Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 108/2021

Court : Tribunale di GROSSETO

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Published on Astalegale websites : 17/07/2026⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 13/05/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Fabio Tocci (tel. 056427936) - fabio.tocci@gmail.com

Istituto Vendite Giudiziarie:Lucia Ghelli (tel. 050554790) (cell. 3880763049) - ivggrosseto@astagiudiziaria.com

Giudice:Cristina Nicolo'

Lot data

Lot :LOTTO UNICO

Typology :Building

Category :Residential Real Estate

Address :STRADA PROVINCIALE AMIATINA 21/23 - LOC. PODERE POGGETTI COLONNA - ALBINIA - 58015 - Orbetello(GR) - Italia

Asset

Category :Commercial Real Estate

Typology :Buildings for agricultural activities

Address :Strada Provinciale 160 Amiatina 21/23 Loc. Podere Poggetti Colonna Albinia - 58015 - Orbetello(GR) - Italia

Description :Fabbricato principale storico che, in corpo di fabbrica unico, mantiene una riconoscibile connotazione rurale, versa in ottima condizione manutentoria, è intonacato all’esterno e tinteggiato. Esso, inserito in una ampia corte. Al piano primo (C.T. Foglio 22, p.lla 223, subb 9 e 10) sono presenti le due unità abitative. Fabbricato secondario, ad uso “Vendita aziendale/ristorazione agrituristica, cucina, lavorazione alimenti”, è ubicato nel medesimo resede del precedente. Ha anch’esso un assetto tipologico piacevole, ottime finiture e con una riconoscibile connotazione rurale. Si aggiungono due piccoli depositi con accesso dall’esterno di complessivi di mq 7,69 (superficie netta). Annesso agricolo che, in corpo di fabbrica unico (ex stalla), deriva da una edificazione più recente rispetto primi, e mantiene un suo ottimo stato di conservazione Si aggiungono ai beni pignorati i seguenti beni comuni non censibili:- Foglio 22 particella 223 subalterni 6, 7, 8 bcnc. Si tratta comunque di aree comuni afferenti alle unità abitative ed al passo carrabile 19 È altresì presente un manufatto ad uso pozzo corredato di vicina “pompa a vento” del tipo Vivarelli. L’azienda è inserita in uno dei comprensori agricoli di maggior pregio a livello provinciale. I terreni sono caratterizzati da giacitura pianeggiante, ottima composizione strutturale e tessiturale, franco di coltivazione profondo. Per caratteristiche pedologiche e connotazione microclimatica, essi sono ottimamente vocati alle coltivazioni in genere. In linea con tale caratterizzazione, la superficie agraria è prevalentemente interessata, dal punto di vista colturale, da terreno seminativo integrato però da significative superfici a “Frutteto misto specializzato” ed “Oliveto Specializzato” Per la descrizione completa si rimanda alla perizia di stima

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal 1 (< 1 Mb)

Expert appraisal 2 (< 1 Mb)

Expert appraisal 3 (< 1 Mb)

Expert appraisal 4 (< 1 Mb)

Expert appraisal 5 (1.9 Mb)

Expert appraisal 6 (< 1 Mb)

Expert appraisal 7 (< 1 Mb)

Expert appraisal 8 (6.1 Mb)

Expert appraisal 9 (4.2 Mb)

Document with photo (8.6 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services