c.da S. Bartolomeo, 94010 Gagliano Castelferrato EN

€ 280,500.00

Category : Commercial Real Estate
Number : 26/2014
Court : Tribunale di ENNA
Lot : 2
Auction date : 15/07/2026 09:00

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c.da S. Bartolomeo

Gagliano Castelferrato (EN)

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Buildings constructed for commercial purposes

€ 280.500,00

Gagliano Castelferrato (EN) Tribunale Di Enna Esecuzioni Civili Immobiliari 26/2014 Lot 2 Auction date : 7/15/2026 9:00 AM Minimum bid : € 210.375,00

Auction code : B2419505

Public sale

Description

La Part. 159 sub.1 è adibita a bar e sala eventi, con ampio locale, bancone per somministrazione bevande, bagni e spogliatoi, dotata di impianti idrico ed elettrico manca quello di riscaldamento. La Part. 159 sub. 2 è adibita ad ufficio, l’impianto elettrico in parte è sottotraccia. Costi regolarizzazione catastale stimati dal CTU in € 1.300.La part. 126 è una pertinenza utilizzata come parcheggio, nella restante area vi sono ulivi e mandorli. I locali commerciali sono occupati con contratto di locazione

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

15/07/2026 09:00

Price :€ 280,500.00

Minimum bid :€ 210.375,00⁽¹⁾

Minimum increase :€ 5.000,00

Bid submission deadline :14/07/2026 11:00

Auction means :Part-Synchronous

Registration deadline:

14/07/2026 11:00

Category:

Public sales

Address :viale diaz - 94100 - Enna(EN) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 26/2014

Court : Tribunale di ENNA

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Published on Astalegale websites : 19/05/2026⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 12/05/2026⁽³⁾

Giudice:Evelia Tricani

Custode:Giuseppa Di grazia - digraziapina@inwind.it

Delegato alla vendita:Giuseppa Di grazia - digraziapina@inwind.it

Lot data

Lot :2

Typology :Buildings constructed for commercial purposes

Category :Commercial Real Estate

Address :c.da S. Bartolomeo - 94010 - Gagliano Castelferrato(EN) - Italia

Asset

Category :Commercial Real Estate

Typology :Shops, boutiques

Occupation status :OCCUP

Address :C.da S. Bartolomeo, 94010 Gagliano Castelferrato EN, Italia - 94010 - Gagliano Castelferrato(EN) - Italia

Description : Le 2 unità immobiliari, facenti parte del medesimo fabbricato in c. a., sono raggiungibili percorrendo per circa 1 km la S.P. n° 34 che da Gagliano Castelferrato conduce a Troina. L’intero immobile, edificato verso i primi anni ’80 è formato da un solo piano terra su base rettangolare e copertura a due falde realizzate con pannelli autoportanti e strutture metalliche. La Part. 159 sub. 1, di maggiore estensione, è quella più vicina alla S.P. n° 34 dalla quale è separata dall’antistante ampio parcheggio. L’immobile, attualmente adibito a bar e sala eventi, è composto da una zona filtro creata con elementi mobili, un ampio locale in cui la parte iniziale di sinistra è attrezzata a bancone per la somministrazione delle bevande, nella parte centrale della sala vi è una pedana polifunzionale, alla fine della sala, sulla sinistra, si prosegue col corridoio che porta al gruppo dei bagni e agli spogliatoi per il personale. Il locale è pavimentato a tappeto con parquet in legno, il gruppo dei servizi igienici comprende un w.c. per uomini, accessibile direttamente dal corridoio ed un w.c. per donne ricavato all’interno del sottoscala; un terzo w.c. utilizzabile sia dalle donne che dai portatori di handicap. Gli impianti idrico ed elettrico sono sotto traccia mentre manca quello di riscaldamento.- La Part. 159 sub. 2, di minore estensione, è limitrofa alla precedente essendo collocata all’interno della medesima struttura e di banda opposta alla S.P. n° 34. L’immobile è adibito ad ufficio, la porta d’ingresso del locale è fornita di ampia vetrata in legno oltre che di saracinesca in ferro; i pavimenti sono in gres porcellanato; i divisori dei due uffici (con soffitti alti ml. 2.50) sono realizzati con pannelli autoportanti abbinati a porte in alluminio anodizzato e vetro. L’unico impianto presente è quello elettrico che in parte è sottotraccia ed il resto a vista all’ interno di apposite canaline. Per questi immobili è stata rilasciata il 19/05/2000 ed ai sensi della L.R. 37/85 e s.m.i., Concessione Edilizia in Sanatoria N° 240 – Pratica 266. I costi presuntivi per la regolarizzazione catastale di entrambe le u. i. sono stati stimati dal CTU in € 1.300,00.La part. 126 è una pertinenza del fabbricato e misura 1692 mq di cui mq 482 circa sono utilizzati come parcheggio al servizio dei locali commerciali, circa 360 mq sono occupati dai due corridoi che costeggiano i lati più lunghi del fabbricato e che permettono l’accesso ai locali commerciali, la restante area di 850 mq circa, situata dalla parte ovest rispetto all’edificio, include al suo interno alcune piante di ulivo e di mandorlo oltre che un locale ad un solo piano realizzato con struttura precaria, non accatastata, in metallo e pannelli isolati ed autoportanti posta ad ovest dell’immobile. I locali commerciali sono occupati in forza di contratto di locazione ad uso non abitativo di natura transitoria registrato presso l’U.R. di Nicosia al n 143 serie 3 T il 15.01.2026 in ragione del quale è prevista la risoluzione automatica della locazione all’atto dell’aggiudicazione definitiva e/o assegnazione dell’immobile.

Sheet :12

Parcel :159

Sub-plot :1

Sheet :12

Parcel :159

Sub-plot :2

Sheet :12

Parcel :126

Documents

Notice of sale (4.0 Mb)

Court order 1 (< 1 Mb)

Court order 2 (< 1 Mb)

Expert appraisal 1 (< 1 Mb)

Expert appraisal 2 (< 1 Mb)

Document with photo (1.2 Mb)

Blueprint (< 1 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services