Real estate assets
Località Pian della Cava Fabrica di Roma VT Italia, 01034 Fabrica di Roma VT
€ 182,000.00
- Category : Commercial Real Estate
- Number : 154/2021
- Court : Tribunale di VITERBO
- Lot : Lotto unico
- Auction date : 22/07/2026 10:00
Località Pian della Cava Fabrica di Roma VT Italia
Fabrica di Roma (VT)
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Buildings constructed for commercial purposes
€ 182.000,00
Fabrica di Roma (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 154/2021 Lotto unico Auction date : 7/22/2026 10:00 AM Minimum bid : € 136.500,00
Auction code : B2420381
Public sale
Description
Diritti di piena proprietà dell’intera quota su unità immobiliare costituita da appartamento e da n. 2 magazzini. Diritti di 1/2 della piena proprietà su unità immobiliare costituita da magazzino/scantinato e terreni di pertinenza ubicati. Con servitù di passaggio per accesso a tutti i beni. Magazzino/scantinato con qualche piccola difformità rispetto alla planimetria catastale sanabile come indicato in perizia. Tutti i fabbricati risultano privi di certificato di agibilità.
Sales data
Typology :Sealed bid
Auction date :
22/07/2026 10:00
Price :€ 182,000.00
Minimum bid :€ 136.500,00(1)136.500,00
Minimum increase :€ 4.000,004.000,00
Bid submission deadline :21/07/2026 13:00
Auction means :Asynchronous
Auction start :
22/07/2026 10:00
Auction deadline :
22/07/2026 14:00
Registration deadline:
21/07/2026 13:00
Category:
Public sales
Address :N.A.
N.A.
Procedure data
Procedure (number/year) : 154/2021
Court : Tribunale di VITERBO
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
10087390560590098ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di VITERBO
Published on Astalegale websites : 26/05/2026(2)
Published on the Public Sales Portal : 25/05/2026(3)
Delegato alla vendita:Claudia Dottarelli - studiodottarelliclaudia@gmail.com
Delegato alla vendita5470711DTTCLD90D43M082KtruetrueDottarelli - Claudia - studiodottarelliclaudia@gmail.com
1008739giudiziaria
Lot data
Lot :LOTTO UNICO
Typology :Buildings constructed for commercial purposes
Category :Commercial Real Estate
IMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILIAddress :Località Pian della Cava, Fabrica di Roma VT, Italia - 01034 - Fabrica di Roma(VT) - Italia
LazioFabrica di RomaLocalità Pian della Cava, Fabrica di Roma VT, Italia - 01034 - Fabrica di Roma - VT - Italia
24433222443322
Asset
Category :Residential Real Estate
Typology :Single-family home
IMMOBILE RESIDENZIALEABITAZIONE IN VILLINIAddress :Località Pian della Cava, Fabrica di Roma VT, Italia - 01034 - Fabrica di Roma(VT) - Italia
LazioFabrica di RomaLocalità Pian della Cava, Fabrica di Roma VT, Italia - 01034 - Fabrica di Roma - VT - Italia
Description :In Fabrica di Roma, Località Pian di Cava snc, Diritti di piena proprietà dell’intera quota appartenente all’esecutato su unità immobiliare costituita da appartamento e da n. 2 magazzini ubicati in zona E1c agricola. In Catasto Fabbricati al foglio 26, Particelle 88 sub.5-89 sub.3-89 sub.4. Appartamento, p.lla 88 sub.5 (ex sub.2), cat. A/7, classe 3, rendita € 943,82, posto al piano T-1, con ingresso indipendente, composto da portico d’ingresso al piano T mq. 2,16, disimpegno con accesso alla scala di collegamento al piano 1 mq. 6,24, ingresso al piano 1 mq. 14,01, salone mq. 25,30, soggiorno mq. 27,46, sala pranzo mq. 15,56, cucina mq. 10,15, camera 1 mq. 16,19, camera 2 mq. 10,54, camera 3 mq. 11,50, camera/studio mq. 7,70, bagno mq. 6,56. Magazzino, p.lla 89 sub.3 (ex sub.2), cat. C/2, classe 5, rendita € 99,93, sito all’interno della proprietà ma distaccato dall’appartamento, posto al piano T, composto da portico d’ingresso mq. 2,16, disimpegno mq. 6,00, locale 1 mq. 14,40, locale 2 mq. 17,39, locale 3 mq. 8,96, locale 4 mq. 3,20. Magazzino, p.lla 89 sub.4, cat. C/2, classe 6, rendita € 18,44, sito all’interno della proprietà adiacente al magazzino 1 posto al piano T, composto da unico vano di mq. 6,80.Diritti di 1/2 della piena proprietà appartenente all’esecutato su unità immobiliare costituita da magazzino/scantinato e terreni di pertinenza ubicati in zona E1c agricola. In Catasto Fabbricati al foglio 26 p.lla 88 sub.3 (ex sub.2), in Catasto Terreni al foglio 26 p.lle 736-738. Magazzino/scantinato posto al piano S1 del fabbricato residenziale con il quale è collegato tramite scala interna, con ingresso anche esterno, in Catasto Fabbricati al foglio 26, particella 88 sub.3, cat. C/2, classe 4, rendita € 280,75, composto da ingresso mq. 10,08, disimpegno mq. 4,35, locale 1 mq. 24,36, locale 2 mq. 27,72, locale 3 mq. 28,09, locale 4 mq. 10,58, locale 5 mq. 25,20, locale 6 mq. 11,47, locale 7 mq. 12,09. Terreno pianeggiante, destinato a parte a verde privato e parte a zona agricola, in Catasto Terreni al foglio 26 p.lla 736 (ex 88), seminativo, reddito dominicale € 50,49, reddito agrario € 21,64, mq. 9.310. Area di sedime del fabbricato residenziale, foglio 26 p.lla 88, ente urbano, mq. 520. Area di sedime dei magazzini, foglio 26 p.lla 89, ente urbano, mq. 430. Terreno pianeggiante destinato parte a verde privato, parte a zona agricola e parte a strada, in Catasto Terreni al foglio 26 p.lla 738 (ex 89-ex 737), seminativo, reddito dominicale € 5428, reddito agrario € 23,26. I terreni, foglio 26 p.lle 736-738, sono locati da terzi con contratto di affitto di fondo rustico del 24.04.2019, della durata di 15 anni, a canone congruo, come indicato in perizia; contratto registrato presso l’Agenzia delle Entrate ma non trascritto, come impone la legge per i contratti ultranovennali; detto contratto risulta opponibile alla procedura. Gli altri immobili risultano invece liberi come specificato al quesito 21.Con servitù di passaggio per accesso a tutti i beni. Magazzino/scantinato con qualche piccola difformità rispetto alla planimetria catastale sanabile come indicato in perizia.Tutti i fabbricati risultano privi di certificato di agibilità. In caso di vendita l’immobile sarà soggetto a imposta di registro.
- sezione: NCEU foglio: 26 particella: 88 subalterno: 5-89
- sezione: NCEU foglio: 26 particella: 88 subalterno: 3-89
- sezione: nceu foglio: 26 particella: 88 subalterno: 4
- sezione: NCT foglio: 26 particella: 736
- sezione: NCT foglio: 26 particella: 738
Section :NCEU
Sheet :26
Parcel :88
Sub-plot :5-89
Section :NCEU
Sheet :26
Parcel :88
Sub-plot :3-89
Section :nceu
Sheet :26
Parcel :88
Sub-plot :4
Section :NCT
Sheet :26
Parcel :736
Section :NCT
Sheet :26
Parcel :738
Personal notes
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
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Number of views : 15
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€ 182.000,00
Fabrica di Roma (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 154/2021 Lotto unico Auction date : 7/22/2026 10:00 AM Minimum bid : € 136.500,00
Auction code : B2420381
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