Via Carlo Marx 06049 San Giovanni di Baiano PG Italia, 06049 Spoleto PG

€ 442,000.00

Category : Commercial Real Estate
Number : 128/2024
Court : Tribunale di SPOLETO
Lot : 1
Auction date : 14/09/2026 11:00

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Via Carlo Marx 06049 San Giovanni di Baiano PG Italia

Spoleto (PG)

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Buildings constructed for commercial purposes

€ 442.000,00

Spoleto (PG) Tribunale Di Spoleto Esecuzioni Civili Immobiliari 128/2024 Lot 1 Auction date : 9/14/2026 11:00 AM Minimum bid : € 331.500,00

Auction code : B2421723

Public sale

Description

SPOLETO (PG) FRAZ. SAN GIOVANNI DI BAIANO LOTTO 1

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

14/09/2026 11:00

Price :€ 442,000.00

Minimum bid :€ 331.500,00⁽¹⁾

Minimum increase :€ 4.000,00

Bid submission deadline :11/09/2026 12:30

Auction means :Part-Synchronous

Registration deadline:

11/09/2026 12:30

Category:

Public sales

Address :Via XXV Aprile, 52, 06049 Spoleto PG, Italia - 06049 - Spoleto(PG) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 128/2024

Court : Tribunale di SPOLETO

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Published on Astalegale websites : 04/06/2026⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 03/06/2026⁽³⁾

Giudice:Alberto Cappellini

Delegato alla vendita:Andrea Andreini (tel. 0743529010) - studioandreini@gmail.com

Custode:Ivg Perugia (tel. 0755913525) - visite@ivgumbria.com

Lot data

Lot :1

Typology :Buildings constructed for commercial purposes

Category :Commercial Real Estate

Address :Via Carlo Marx, 06049 San Giovanni di Baiano PG, Italia - 06049 - Spoleto(PG) - Italia

Asset

Category :Commercial Real Estate

Typology :Shops, boutiques

Address :Via Carlo Marx, 06049 San Giovanni di Baiano PG, Italia - 06049 - Spoleto(PG) - Italia

Description :L’immobile che compone il presente LOTTO è un edificio singolo, con corte esterna esclusiva su tre lati. E’ ubicato nel Comune di Spoleto – fraz. San Giovanni di Baiano – con accesso dalla S.P. 460 di Montemartano, denominata Via Carlo Marx, zona centrale nella frazione periferica della città di Spoleto che dista appena 5 km. Nella zona prettamente residenziale, sono insediate altre attività commerciali, ivi compresa una farmacia e un supermercato a circa 200 metri di distanza dall’edificio.L’edificio commerciale ricompreso nel LOTTO 1, è costituito da una struttura mista, in conglomerato cementizio armato e in ferro. Le tamponature sono in laterizio. L’edificio, di recente costruzione, presenta il tetto con una configurazione piana che caratterizza il lastrico solare di copertura, accessibile dall’interno attraverso un’agevole scala e sul quale sono allocate le macchine per gli impianti termo-fluidici. L’edificio si sviluppa sui seguenti piani:- primo sottostrada dove troviamo un magazzino e i locali tecnologici (il piano costituisce solo una porzione della sagoma d’ingombro);- piano terra, con un’ampia zona destinata ad area vendita, ingresso e ufficio;- piano primo, sempre con l’ampia area vendita e un bagno;- piano secondo, lastrico solare di copertura dove sono allocate le macchine per gli impianti termo-fluidici.Tutti i livelli dello stabile, sono serviti con una scala interna.E’ presente anche un ascensore/montacarichi. Le finiture sono con pavimenti in monocottura, la scala è rivestita con travertino e le pareti sono intonacate e tinteggiate. Vi sono pareti divisorie in cartongesso amovibili nell’area vendita e di altezza non superiore a metri 2,00, posizionate per la modulazione del layout interno e al fine di esporre i prodotti che venivano venduti all’interno dello stabile. Il servizio igienico è dotato di tutte le attrezzature necessarie e attrezzato anche per i portatori di handicap. Tutti gli infissi sono in alluminio con vetro-camera. L’impianto termo-fluidico, è con canali ad aria posti a soffitto, ed alimentati da pompe di calore che garantiscono sia il riscaldamento che il raffrescamento, quello elettrico è con canaline poste sottotraccia che alloggiano conduttori sfilabili.Le superfici nette dei vari piani sono: Piano interrato mq. 33,11; Piano terra mq. 150,92; Piano primo mq. 135,30; Lastrico solare mq. 125,98.Stato di occupazione / possesso del lotto / vincoli matrimoniali:Per quanto concerne lo stato occupazionale, le Unità Immobiliari oggetto di stima non sono occupate da persone, per cui sono libere e disponibili. E’ stato rilevato del mobilio all’interno dei locali.Da ispezioni effettuate, sulle Unità Immobiliari pignorate non risultano trascritti vincoli e/o divisioni patrimoniali derivanti da separazioni coniugali.PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. ANDREA ANDREINI (Tel. 0743 529010).GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINICUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (075 5913525 - 0743 45107).LOTTO 1

Section :CF

Sheet :173

Parcel :706

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal 1 (3.8 Mb)

Expert appraisal 2 (< 1 Mb)

Expert appraisal 3 (< 1 Mb)

Document with photo (< 1 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services