Via Alcide De Gasperi 22, 01030 Faleria VT

€ 45,000.00

Category : Residential Real Estate
Number : 255/2023
Court : Tribunale di VITERBO
Lot : Lotto unico
Auction date : 09/09/2026 10:40

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Via Alcide De Gasperi 22

Faleria (VT)

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Residential home

€ 45.000,00

Faleria (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 255/2023 Lotto unico Auction date : 9/9/2026 10:40 AM Minimum bid : € 33.750,00

Auction code : B2422078

Public sale

Description

Diritti di piena proprietà su app.to a Faleria in via Alcide De Gasperi n. 22 censito in CF F12 part. 415 sub. 10 (CatA/2,Cl 2,4.5 vani, Rendita di € 371,85) e posto auto scoperto distinto al sub.14 (Cat.C/6, Cl1, Cons. 8.00 mq, Rendita di € 6,61). Occupato dall’esecutato. Unico titolo abilitativo presente la planimetria catastale. Difformità sanabili con spesa di 3.000€.Presente condensa e danni degli intonaci esterni.Servitù di passaggio da costituire al costo di 1.500€.Certificato di agibilità assente.

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

09/09/2026 10:40

Price :€ 45,000.00

Minimum bid :€ 33.750,00⁽¹⁾

Minimum increase :€ 2.000,00

Bid submission deadline :08/09/2026 13:00

Auction means :Asynchronous

Auction start :

09/09/2026 10:40

Auction deadline :

09/09/2026 14:40

Registration deadline:

08/09/2026 13:00

Category:

Public sales

Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 255/2023

Court : Tribunale di VITERBO

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Published on Astalegale websites : 06/06/2026⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 09/06/2026⁽³⁾

Giudice:Federico Bonato

Delegato alla vendita:Giovanni Arriga (tel. 0761270186) - dott.arriga@gmail.com

Custode:Dott giovanni Arriga (tel. 0761270186) - dott.arriga@gmail.com

Lot data

Lot :LOTTO UNICO

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Via Alcide De Gasperi 22 - 01030 - Faleria(VT) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Residential home

Occupation status :OCCUP

Surface area:98

Address :Via Alcide De Gasperi 22 - 01030 - Faleria(VT) - Italia

Description :Diritti della piena proprietà su appartamento ad uso abitazione nel comune di Faleria in via Alcide De Gasperi n. 22, piano secondo interno 9, censito in Catasto Fabbricati al foglio 12 particella 415 subalterno 10 (Categ. A/2, Classe 2, Consist. 4.5 vani, Rendita di € 371,85) e posto auto scoperto distinto al subalterno 14 (Categ. C/6, Classe 1, Consist. 8.00 mq, Rendita di € 6,61). L’immobile è occupato dall’esecutato. Non risulta l’esistenza di vincoli per usi civici. Urbanisticamente la planimetria catastale è l’unico documento disponibile quale titolo abilitativo; rispetto a questo ci sono delle difformità con lo stato dei luoghi che consistono in una parziale modifica dei vani interni su due tramezzi e porte. Le opere interne in difformità possono essere sanate con una C.I.L.A. in sanatoria al costo presumibile di circa 2.000,00€.si dovrà aggiornare la documentazione catastale con un costo totale di circa 1.000,00€. L’importo annuo delle spese fisse di gestione è pari a 378,00 € e le spese condominiali non pagate negli ultimi due anni anteriori alla data del mese di maggio 2024 sono pari a 964,25 €. In tutto l’appartamento sono evidenti gravi fenomeni di condensa che hanno generato muffe su soffitto e pareti. Sono poi visibili alcuni danni a parte degli intonaci esterni e sui balconi. Il “bene comune non censibile” al sub.1, che riguarda le parti comuni (scale, terrazzo ecc.) NON è stato pignorato, quindi l’assegnatario del lotto dovrà costituire nei confronti dei condomini una servitù di passaggio e uso delle aree comuni al sub.1 al costo di circa 1.500,00 €. Non risulta disponibile il certificato di agibilità.

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order 1 (< 1 Mb)

Court order 2 (< 1 Mb)

Court order 3 (< 1 Mb)

Expert appraisal (1.0 Mb)

Document with photo (1.2 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services