Via Monsignor Angelo Ramazzotti 30, 33052 Cervignano del Friuli UD

€ 14,500.00

  • Category : Residential Real Estate
  • Number : 226/2023
  • Court : Tribunale di UDINE
  • Lot : Lotto unico
  • Auction date : 30/09/2026 14:30
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Via Monsignor Angelo Ramazzotti 30

Cervignano del Friuli (UD)

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€ 14.500,00

Cervignano del Friuli (UD) Tribunale Di Udine Esecuzioni Civili Immobiliari 226/2023 Lotto unico Auction date : 9/30/2026 2:30 PM Minimum bid : € 10.875,00
Auction code : B2424095

Public sale

Description

Villa singola della superficie commerciale di 171,80 mq con terreno di pertinenza, in Cervignano del Friuli via Monsignor Angelo Ramazzotti, n. 30

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
30/09/2026 14:30
Price :€ 14,500.00
Minimum bid :€ 10.875,00(1)
Minimum increase :€ 1.000,00
Bid submission deadline :29/09/2026 12:30
Auction means :Part-Synchronous
Registration deadline:
29/09/2026 12:30
Category:
Public sales
Address :I.V.G. Udine - Coveg s.r.l. - Via Liguria, 96 Udine - 33100 - Udine(UD) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 226/2023
Court : Tribunale di UDINE
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Published on Astalegale websites : 25/06/2026(2)
Published on the Public Sales Portal : 16/06/2026(3)
Istituto Vendite Giudiziarie: Coveg srl (tel. 0432566081) - visite@coveg.it
Giudice:Giovanna Mullig
Delegato alla vendita:Cristian Tosoratti (tel. 0432500972) - tosoratti.cristian@avvocati.ud.it

Lot data

Lot :LOTTO UNICO
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
Address :Via Monsignor Angelo Ramazzotti, 30 - 33052 - Cervignano del Friuli(UD) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate
Typology :Building
Address :Via Monsignor Angelo Ramazzotti, 30 - 33052 - Cervignano del Friuli(UD) - Italia
Description :LOTTO UNICOIndirizzoVia Monsignor Angelo Ramazzotti, 30CERVIGNANO DEL FRIULI(UD)Villa singola della superficie commerciale di 171,80 mq con terreno di pertinenza.Il Lotto, di complessivi circa 705 mq, comprende un immobile, di circa 171,68 mq commerciali, costruito nel 1950 nella periferia di Cervignano, ed un terreno pertinenziale recintato di circa 628 mq; esso e' realisticamente interessante in previsione di un recupero edilizio del fabbricato o di una sua completa demolizione con possibilita' di ricostruzione volumetrica, dato lo stato di accentuato degrado in cui si trova il fabbricato: l'immobile, non abitato da anni, si presenta infatti in stato di abbandono, con significative infiltrazioni meteoriche dal tetto; inoltre, l'area pertinenziale risulta tutta occupata da detriti e rifiuti vari. L'edificio si sviluppa su due piani fuori terra e l'accesso e' solo pedonale, tramite un cancello in ferro. Dal punto di vista catastale l'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile; questa situazione e' riferita solamente alla rappresentazione grafica nella planimetria catastale in scala 1:200 del perimetro Nord della particella 1101/2 (a confine con le particelle 798/4 e 798/5) e del confine tra le particelle 1101/2 e 801/1, e comunque non incide sull'eventuale atto di vendita.Le pessime condizioni di manutenzione del fabbricato, la presenza di rifiuti nei vani interni del fabbricato ed all'esterno nell'area pertinenziale (risultano pure presenti due Roulotte e una moto abbandonate), che comportano la necessita' di affidare il loro smaltimento a Ditta specializzata, sono stati tenuti in considerazione nella determinazione del prezzo di stima, come ben evidenziato a pagina 11 e 12 della perizia di stima alla cui lettura si rinvia. Si segnala infine che nella valutazione si e' tenuto anche conto di un ulteriore deprezzamento del valore considerato che il Lotto ricade all'interno delle aree di pericolosita' e rischio idraulico individuate dal Piano di gestione del rischio alluvioni (PGRA) del Distretto Idrografico delle Alpi Orientali e soggette alle relative norme attuative, come meglio dettagliato nei giudizi di conformita' per ogni particella catastale del Lotto espressi a pagina 6 e 7 della perizia di stima, alla cui lettura si rinvia.L'immobile risulta libero, tuttavia si specifica che poiche' nel prezzo di stima sono stati gia' considerati anche i costi di trasporto e smaltimento in discarica autorizzata dei detriti e rifiuti presenti sul lotto, il relativo onere ricade sull'aggiudicatario. Si rinvia alla lettura integrale della perizia in atti di data 04/12/2025 per qualsiasi ulteriore e piu' dettagliata informazione.La vendita del Lotto e' soggetta ad imposta di registro.Dati identificativi catastali- C.C. C556 particella edificiale 801, foglio 4 sub 1 partita tavolare 3009, categoria A/4, classe 3, consistenza 10 vani, rendita 356,36 Euro, P. T.1. - C.C. C556 particella edificiale 1101, foglio 4 sub 2, partita tavolare 133, categoria A/4, classe 3, consistenza 10 vani, rendita 356,36 Euro, P.T -1- C.C. C556 particella fondiaria 802/7, foglio 4, partita tavolare 3009, qualita' classe Improduttivo, superficie 19. - C.C. C556 particella fondiaria 798/4, foglio 4, partita tavolare 3009, qualita' classe improduttivo, superficie 128. - C.C. C556 particella fondiaria 798/5, foglio 4, partita tavolare 3009, qualita' classe improduttivo, superficie 10.

Sheet :4
Parcel :801
Sub-plot :1

Sheet :4
Parcel :1101
Sub-plot :2

Sheet :4
Parcel :802

Sheet :4
Parcel :798

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Court order (< 1 Mb)
Expert appraisal (< 1 Mb)
Document with photo (3.0 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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