Via G. Carducci 54, 33022 Arta Terme UD

€ 571,000.00

Category : Other
Number : 20/2025
Court : Tribunale di UDINE
Lot : 1
Auction date : 30/09/2026 15:00

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Via G. Carducci 54

Arta Terme (UD)

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Hotels and bed & breakfasts

€ 571.000,00

Arta Terme (UD) Tribunale Di Udine Esecuzioni Civili Immobiliari 20/2025 Lot 1 Auction date : 9/30/2026 3:00 PM Minimum bid : € 428.250,00

Auction code : B2424096

Public sale

Description

Albergo della superficie commerciale di 2.859,25 mq, in Arta Terme, via Carducci n. 54

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

30/09/2026 15:00

Price :€ 571,000.00

Minimum bid :€ 428.250,00⁽¹⁾

Minimum increase :€ 2.000,00

Bid submission deadline :29/09/2026 12:30

Auction means :Part-Synchronous

Registration deadline:

29/09/2026 12:30

Category:

Public sales

Address :I.V.G. Udine - Coveg s.r.l. - Via Liguria, 96 Udine - 33100 - Udine(UD) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 20/2025

Court : Tribunale di UDINE

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Published on Astalegale websites : 25/06/2026⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 16/06/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Deborah Valent (tel. 0431614679) - deborahvalent@soluzionilegali.com

Istituto Vendite Giudiziarie: Coveg srl (tel. 0432566081) - visite@coveg.it

Giudice:Giovanna Mullig

Lot data

Lot :1

Typology :Hotels and bed & breakfasts

Category :Other

Address :Via G. Carducci, 54 - 33022 - Arta Terme(UD) - Italia

Asset

Category :Other

Typology :Hotels and bed & breakfasts

Address :Via G. Carducci, 54 - 33022 - Arta Terme(UD) - Italia

Description :LOTTO N.1IndirizzoVia G. Carducci, 54 ARTA TERME(UD)Albergo della superficie commerciale di 2.859,25 mq per la quota di 1/1 di piena proprieta'.L'edificio e' libero su tutti e quattro i lati, disposto su quattro piani fuori terra e uno seminterrato, si evidenzia pero' che la tettoia esterna posta sul retro dell'immobile e' realizzata in aderenza all'immobile posto sul mappale n. 463, si evidenzia che l'unita' immobiliare sub. 1 del mapp. 463 accede mediante auna porta alla tettoia istituendo una servitu' di fatto. Il piano terra/rialzato e' destinato alla zona bar e ristorante, i piani superiori ad uso albergo e 1 piano seminterrato ad uso cantina/deposito per l'attivita' di ristorazione e albergo. L'epoca di costruzione dell'albergo e' remota, durante gli anni '70 la vecchia ''locanda Trieste'' e' stata ampliata nel corpo di fabbrica che ad oggi e' rivolto nella parte piu' interna della corte. Successivamente all'evento sismico del 1976 la proprieta' ha ristrutturato la parte di edificio prospicente la strada. Durante gli anni '90 invece e' stata sistemata l'area esterna all'ingresso, creando un patrio scoperto e installando un ascensore a servizio di tutti i piani, rendendo quindi accessibile l'albergo anche a persone con disabilita'.L'immobile e' dotato di 2 cisterne per il gasolio, ad oggi in disuso e da inertizzare. Fino a quanto l'attivita' e' stata in funzione l'immobile era dotato di collegamento al teleriscaldamento della comunita' montana; gli scambiatori di calore e le componenti sono di proprieta' della Comunita' di Montagna della Carnia e venivano date in concessione. Inoltre verranno rimosse 2 centraline, 2 scaricatori e le valvole con attuatore. Al momento della rimozione delle componenti citate l'immobile non sara' piu' dotato d'impianto, pertanto qualora il futuro acquirente volesse riattivare il servizio di teleriscaldamento dovra' provvedervi in autonomia. Si specifica che vi sono due centrali termiche ambe due dotate di bollitori per l'accumulo di acqua calda sanitaria a servizio delle camere. Le camere sono dotate di termosifoni a parete per il riscaldamento. L'immobile non e' dotato di impianto fotovoltaico ne' di impianto solare termico. L'impianto di climatizzazione non e' presente. L'albergo, sub. 1, usufruisce tramite il BCNC sub. 3 dell'area esterna in parte adibita a parcheggio e in parte recintata e lasciata a verde. Si specifica che tutta l'area esterna e' in comune con il sub. 4 (di altra proprieta' e non oggetto di esecuzione) e anche a tutti i subalterni della particella n. 463, allo stesso modo il sub. 2 della particella 463 e' comune a tutti i subalterni della particella 185.Immobile costruito nel 1970 ristrutturato nel 1980.L'Immobile risulta: Libero.L'immobile presenta difformita' tutte regolarizzabili che sono dettagliate nella consulenza estimativa giudiziaria.La vendita e' soggetta a imposta di legge (IVA o imposta di registro).Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale: - foglio 29, particella 185 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria D/2, rendita 12.043,77 Euro, indirizzo catastale: Via G. Carducci n. 54, piano: S1-T-1-2-3

Sheet :29

Parcel :185

Sub-plot :1

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal (2.3 Mb)

Document with photo (2.8 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services