Via S. Catervo 63 62029 Tolentino MC Italia, 62029 Tolentino MC

€ 124,986.00

Category : Residential Real Estate
Number : 61/2025
Court : Tribunale di MACERATA
Lot : 3
Auction date : 14/10/2026 16:30

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Via S. Catervo 63 62029 Tolentino MC Italia

Tolentino (MC)

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€ 124.986,00

Tolentino (MC) Tribunale Di Macerata Esecuzioni Civili Immobiliari 61/2025 Lot 3 Auction date : 10/14/2026 4:30 PM Minimum bid : € 93.739,50

Auction code : B2427149

Public sale

Description

Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su appartamento residenziale posto al piano t-1 di rilevante valore storico del 1600 contraddistinto al catasto fabbricati del Comune di Tolentino al foglio 106 part. 190 sub 10, cat A/2 classe 1 consistenza 4 vani, rendita 351,19 della superficie commerciale di 98 mq , indirizzo catastale: via San Catervo, 63, piano: T-1.L’accesso al palazzo avviene da via San Catervo, da un corridoio e una scala comune

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

14/10/2026 16:30

Price :€ 124,986.00

Minimum bid :€ 93.739,50⁽¹⁾

Minimum increase :€ 3.000,00

Bid submission deadline :13/10/2026 12:00

Auction means :Part-Synchronous

Registration deadline:

13/10/2026 12:00

Category:

Public sales

Address :Via Domenico Annibali, 15, 62100 Piediripa MC, Italia - 62100 - Macerata(MC) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 61/2025

Court : Tribunale di MACERATA

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Published on Astalegale websites : 10/07/2026⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 10/07/2026⁽³⁾

Custode:Ivg Istituto vendite giudiziarie delle marche (tel. 0731605180) (cell. 3714588962) - custodiemacerata@ivgmarche.it

Delegato alla vendita:Marina Astolfi (tel. 0733280173) (cell. 3476151814) - mastolfi5@gmail.com

Lot data

Lot :3

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Via S. Catervo, 63, 62029 Tolentino MC, Italia - 62029 - Tolentino(MC) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Luxury residence

Occupation status :LIBER

Surface area:98

Rooms :4.0

Plan :t 1

Address :Via S. Catervo, 63, 62029 Tolentino MC, Italia - 62029 - Tolentino(MC) - Italia

Description :Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su appartamento residenziale posto al piano t-1 di rilevante valore storico del 1600 contraddistinto al catasto fabbricati del Comune di Tolentino al foglio 106 part. 190 sub 10, cat A/2 classe 1 consistenza 4 vani, rendita 351,19 della superficie commerciale di 98 mq , indirizzo catastale: via San Catervo, 63, piano: T-1. L’accesso al palazzo avviene da via San Catervo, da un corridoio e una scala comune. L’appartamento presenta una disposizione interna funzionale, articolata nel seguente modo: dalla scala comune si accede ad un pianerottolo sui cui si apre il portone d’ingresso all’appartamento. Da un corridoio principale si accede alla cucina (9,08 mq), al bagno, ad un ripostiglio e a due camere di superficie pari a 17,53 mq e 18,28 mq. Quest’ultima è collegata con altri due vani più piccoli (5,51 m1 e 7,41 mq), accessibili solo dalla stanza sulla corte privata, posta sul fronte opposto a via San Catervo ed è collegata ad essa da una scala. La suddivisione dei tre subalterni oggetto di pignoramento risulta di fatto difforme dalle planimetrie catastali. Immobile in zona centrale in area residenziale a traffico limitato, attualmente oggetto di interventi di riparazione danni, consolidamento e miglioramento sismico conseguente al danneggiamento a seguito del sisma del 2016. Ricade nel cratere sismico. L’edificio ha ottenuto il decreto di contributo n 1038 del 16.2.24 per un importo totale di euro 2.032.794,85 rettificato con decreto del 10.2.25 n 739 a euro 2.043.524,10 con un accollo di euro 1.404.511,69 soggetto a superbonus 110%. Dopo la variante del 6.9.25 il quadro economico aggiornato ammonta ad euro 2.540.594,47 di cui euro1.540.594,70 ammessi a contributo ed euro 999.999,77 in accollo ma incentivabili con superbonus 110%. L’appartamento sarà dotato di riscaldamento a pavimento. Tutte le scelte progettuali sono proiettate al miglioramento sismico dell’edificio e all’efficientamento energetico L’attestato di prestazione energetica potrà essere redatto solo a fine lavori.Situazione urbanistica e catastale:CONFORMITA’ CATASTALE Sono state rilevate le seguenti difformità: le planimetrie catastali non corrispondono allo stato di fatto (normativa di riferimento DPR del 23.03.98 n 139). Le difformità sono regolarizzabili mediante: Variazione DOCFA (frazionamento e fusione). L’immobile risulta non conforme ma regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: diritti di pratica catastale: euro 140,00, variazione catastale: euro 1.000,00. Tempi necessari per la regolarizzazione: 60 giorni.CONFORMITA’ URBANISTICAL’immobile risulta conforme.Disponibilità del bene: libero in corso di ristrutturazioneOneri condominiali: 0Prezzo base: € 124.986,00 (Euro centoventiquattromilanovecentoottantasei/00), Offerta minima: € 93.739,50 (Euro novantatremilasettecentotrentanove/50), pari al 75% del prezzo base.Cauzione: € 18.747,90 (Euro DICIOTTOMILASETTECENTOQUARANTASETTE/90), pari al 20% dell’offerta minimaAnticipazioni: € 9.373,95 (euro novemilatrecentosettantatre/95) pari al 10% dell’offerta minimaRilancio minimo di gara: € 3000,00

Section :urbana

Sheet :106

Parcel :190

Sub-plot :10

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal (5.3 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services