Piazza GARIBALDI 13, 19032 Lerici SP

€ 33,800.00

Category : Commercial Real Estate
Number : 58/2025
Court : Tribunale di LA SPEZIA
Lot : Lotto unico
Auction date : 29/10/2026 10:30

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Piazza GARIBALDI 13

Lerici (SP)

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Buildings constructed for commercial purposes

€ 33.800,00

Lerici (SP) Tribunale Di La Spezia Esecuzioni Civili Immobiliari 58/2025 Lotto unico Auction date : 10/29/2026 10:30 AM Minimum bid : € 25.350,00

Auction code : B2429855

Public sale

Description

LOTTO UNICO. Piena ed intera proprietà per la quota di 1/1 di fondo commerciale sito nel Comune di Lerici (SP) in Piazza Garibaldi n.13 della superficie commerciale di circa 34,20 mq.

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

29/10/2026 10:30

Price :€ 33.800,00

Minimum bid :€ 25.350,00⁽¹⁾

Minimum increase :€ 700,00

Bid submission deadline :28/10/2026 12:30

Auction means :Part-Synchronous

Registration deadline:

28/10/2026 12:30

Category:

Public sales

Address :Viale Italia, 142 - 19100 - La Spezia(SP) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 58/2025

Court : Tribunale di LA SPEZIA

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Published on Astalegale websites : 29/07/2026⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 31/07/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Manuela Capaccioli - avv.manuela.capaccioli@gmail.com

Giudice:Gabriele giovanni Gaggioli

Custode:Sove srl Istituto vendite giudiziarie del tribunale della spezia (tel. 0187517244) - info@soveivg.it

Lot data

Lot :LOTTO UNICO

Typology :Buildings constructed for commercial purposes

Category :Commercial Real Estate

Address :Piazza GARIBALDI 13 - 19032 - Lerici(SP) - Italia

Asset

Category :Commercial Real Estate

Typology :Buildings constructed for commercial purposes

Occupation status :OCCUP

Surface area:34,2

Address :Piazza GARIBALDI 13 - 19032 - Lerici(SP) - Italia

Description :LOTTO UNICO “Piena ed intera proprietà per la quota di 1/1 di fondo commerciale sito nel Comune di Lerici (SP) in Piazza Garibaldi n.13 della superficie commerciale di circa 34,20 mq. L’immobile, disposto su un unico piano, è composto da due locali tra loro separati. In perizia si da atto che al momento del sopralluogo, l’accesso avveniva attraverso il fondo confinante, identificato al sub. 1 di proprietà di terzi e non oggetto di pignoramento. Si precisava comunque che il fondo pignorato risulta dotato di un proprio accesso indipendente, il quale, al momento del sopralluogo, non risultava fruibile, poiché l’infisso verso l’esterno è costituito da una portafinestra apribile esclusivamente dall’interno verso l’esterno. Successivamente la custode So.Ve. S.r.l. ha fatto eseguire, su espressa autorizzazione del GE, gli interventi temporanei necessari sia a garantire l’accesso esclusivo all’immobile oggetto di vendita che ad impedire l’ingresso ad estranei. La superficie lorda dell’immobile è di mq. 34,19 mentre l’altezza utile interna è di ml. 2,90 nel punto più alto e di ml 2,15 nel punto più basso. L’edificio in cui è ubicato il fondo commerciale, realizzato in epoca remota, si presente in buone condizioni di conservazione e manutenzione. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Lerici al Foglio 21, mappale 426, subalterno 2, categoria C/2, classe 1, consistenza mq.30, superficie catastale mq 43, rendita catastale € 131,70. Coerenze: ai lati con i sub. 1, contro terra, con il mappale 427, con il mappale 425 e con Piazza Garibaldi; sotto con il suolo, sopra con il sub. 11. Stato di possesso: l’immobile, al momento del sopralluogo, risultava occupato ed utilizzato dal debitore. Ad oggi il custode riferisce che l’immobile è stato rilasciato dal debitore esecutato ma è occupato da arredi ed attrezzature ed altro materiale abbandonato che sarà rimosso a cura e spese della procedura. Spese di gestione dell’immobile e millesimi Spese ordinarie annue di gestione dell’immobile: € 552,11 Millesimi condominiali: 133,64 Spese straordinarie di gestione già deliberate ma non ancora scadute: € 0,00 Spese condominiali scadute ed insolute relative agli 2023, 2024 e 2025 alla data della perizia: € 3.389,20. Pratiche edilizie e situazione urbanistica Pratiche edilizie reperite: Art. 26 di cui alla Legge 47/1985 protocollo 25089 del 21.04.1990: trattasi della pratica edilizia mediante la quale la società esecutata ha eseguito opere interne, consistenti, tra l’altro nella fusione di tre distinte unità immobiliari tramite l’apertura di varchi di collegamento (porte) tra i diversi locali, determinando di fatto la creazione di un unico organismo funzionale, all’interno del quale risulta ricompreso anche il fondo oggetto di pignoramento. Dall’esame della documentazione agli atti si rileva tuttavia, che nella suddetta pratica edilizia non risulta contemplato né autorizzato il mutamento di destinazione d’uso del fondo pignorato da locale di deposito a locale c...

Documents

Notice of sale (6.8 Mb)

Court order (3.5 Mb)

Expert appraisal (< 1 Mb)

Document with photo (3.2 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services