Via Villaorba 30, 33033 Codroipo UD

€ 360,000.00

Category : Residential Real Estate
Number : 128/2025
Court : Tribunale di UDINE
Lot : Lotto unico
Auction date : 11/11/2026 11:30

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Via Villaorba 30

Codroipo (UD)

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€ 360.000,00

Codroipo (UD) Tribunale Di Udine Esecuzioni Civili Immobiliari 128/2025 Lotto unico Auction date : 11/11/2026 11:30 AM Minimum bid : € 270.000,00

Auction code : B2431919

Public sale

Description

Villa singola con piscina della superficie commerciale di 355,56 mq, in Codroipo, via Villaorba n. 34, fraz. Beano

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

11/11/2026 11:30

Price :€ 360.000,00

Minimum bid :€ 270.000,00⁽¹⁾

Minimum increase :€ 2.000,00

Bid submission deadline :10/11/2026 12:30

Auction means :Part-Synchronous

Registration deadline:

10/11/2026 12:30

Category:

Public sales

Address :I.V.G. Udine - Coveg s.r.l. - Via Liguria, 96 Udine - 33100 - Udine(UD) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 128/2025

Court : Tribunale di UDINE

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Published on Astalegale websites : 01/09/2026⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 31/08/2026⁽³⁾

Istituto Vendite Giudiziarie: Coveg srl (tel. 0432566081) - visite@coveg.it

Giudice:Giovanna Mullig

Delegato alla vendita:Federico Dorotea (tel. 043343535) - dorotea.fd@gesast.it

Lot data

Lot :LOTTO UNICO

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Via Villaorba, 30 - 33033 - Codroipo(UD) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Villa

Address :Via Villaorba, 30 - 33033 - Codroipo(UD) - Italia

Description :LOTTO UNICOIndirizzoVia Villaorba, 30CODROIPO(UD)Villa singola con piscina della superficie commerciale di 355,56 mq.Elegante abitazione completamente ristrutturata, situata direttamente sulla strada, insiste su un lotto di circa 4.475 mq di superficie catastale totale, suddiviso tra coperto e scoperto. Il terreno e' prevalentemente rettangolare, fatta eccezione per una porzione boschiva della particella 829, con il fabbricato collocato fronte strada. L'area a giardino con piscina, dalla forma rettangolare, e' delimitata sul lato sud e ovest da un canale di irrigazione che attraversa anche la particella 829. L'immobile risulta:- Occupato come abitazione principale del debitore e dei suoi familiari conviventi come da certificati allegati alla perizia e la sua liberazione non potra' essere immediatamente disposta prima dell'emissione del decreto di trasferimento, solo su richiesta dell'aggiudicatario, e sara' eseguita nei sei mesi successivi.- L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile: si segnala prevalentemente la realizzazione di un'autorimessa con basculante sezionabile tra due colonne del portico esterno, una terrazza al primo piano e la presenza di servizi in due ripostigli al piano terra: tali opere non sono riportate in planimetria catastale, ne' negli elaborati comunali e dovranno pertanto essere sanate o rimosse; da rimuovere la casetta come accessorio in giardino; un'infiltrazione dal tetto, segnalata dal debitore e dovuta a eventi atmosferici (grandine), per la quale e' previsto un intervento di riparazione rilevante sotto il profilo economico; la mancata manutenzione su alcuni serramenti esterni in legno; la presenza di alcune piccole crepe sulla parete tra soggiorno e camera al primo piano.- Certificato di destinazione urbanistica e dettaglio elenco pratiche edilizie in perizia, con rilievo del Comune di Codroipo di mancato pagamento oblazione edilizia di E..516,00 per una pratica edilizia del 2017;- Presenza di una trascrizione in Conservatoria dei RRII, a favore del debitore esecutato e del di lui coniuge, non cancellabile con il decreto di trasferimento, di data 31/07/2013 ai n.ri 17094/13045 per un atto di costituzione di un fondo patrimoniale del 29/07/2013 gravante sugli immobili oggetto dell'esecuzione, antecedente ai privilegi e al pignoramento;- Presenza di due opposizioni all'esecuzione proposte dal debitore esecutato: la prima pendente presso il Tribunale di Udine racc. 2631/2025 avverso ordinanza di rigetto di un'istanza di sospensione degli atti esecutivi (sub-procedimento 128-1/2025), radicata con atto di citazione per introduzione di giudizio di merito in opposizione all'esecuzione ex art. 616 cpc; la seconda un ricorso in opposizione agli atti esecutivi e all'ordinanza di vendita ex art.617 cpc (sub-procedimento 128- 2/2025), con istanza di sospensione della procedura esecutiva. Il G.E. si e' riservato sulla decisione.Si rimanda in ogni caso e per ogni altro dettaglio alla perizia in atti.La vendita e' soggetta a Imposta di Registro.Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale: -foglio 4 particella 1 (catasto fabbricati), zona censuaria 2, categoria A/7, classe 2, consistenza 12,5 vani, rendita 1.097,47 Euro Coerenze: Da nord: strada comunale,3, 4, canale, 829, 784, 585, 583, 923 -foglio 3 particella 829 (catasto terreni), qualita'/classe semin arbor 5, superficie 2060, reddito agrario 7,98 E., reddito dominicale 10,11 E., terreno pertinenziale, Coerenze: Da nord: 1, canale, 36, strada, 1026, 784, 585

Sheet :4

Parcel :1

Sheet :3

Parcel :829

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal (2.1 Mb)

Document with photo (1.5 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services