Via Settima Strada dI Poggilupi n. 162, 52028 Terranuova Bracciolini AR

€ 920,000.00

  • Category : Sports facilities
  • Number : 228/2021
  • Court : Tribunale di AREZZO
  • Lot : Lotto unico
  • Auction date : 29/07/2026 10:00
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Via Settima Strada dI Poggilupi n. 162

Terranuova Bracciolini (AR)

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Gymnasium or other sports-related building

€ 920.000,00

Terranuova Bracciolini (AR) Tribunale Di Arezzo Esecuzioni Civili Immobiliari 228/2021 Lotto unico Auction date : 7/29/2026 10:00 AM Minimum bid : € 690.000,00
Auction code : B2416535

Public sale

Description

fabbricato in pessime condizioni di manutenzione, con una situazione statica alquanto compromessa, corredato da area pertinenziale, nonché da un’area in completo stato di abbandono (originariamente utilizzata per uso sportivo), sulla quale insistono cinque campi da tennis, attualmente in disuso.

Sales data

Typology :Sealed bid
Auction date :
29/07/2026 10:00
Price :€ 920,000.00
Minimum bid :€ 690.000,00(1)
Minimum increase :€ 5.000,00
Bid submission deadline :28/07/2026 13:00
Auction means :Part-Synchronous
Registration deadline:
28/07/2026 13:00
Category:
Public sales
Address :Via XXV Aprile, 6, 52100 Arezzo AR, Italia - 52100 - Arezzo(AR) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 228/2021
Court : Tribunale di AREZZO
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Published on Astalegale websites : 05/06/2026(2)
Published on the Public Sales Portal : 24/04/2026(3)
Delegato alla vendita:Marcello Zazzaro (tel. 0575594507) - notares@notares.eu
Custode:Istituto vendite giudiziarie Arezzo - siena (tel. 0577318111) (cell. 3397337017) - visite.ivg@gmail.com
Giudice:Elisabetta Rodino' di miglione

Lot data

Lot :LOTTO UNICO
Typology :Gymnasium or other sports-related building
Category :Sports facilities
Address :Via Settima Strada dI Poggilupi n. 162 - 52028 - Terranuova Bracciolini(AR) - Italia

Asset

Category :Other
Typology :Foreclosed complex
Address :Via Settima Strada di Poggilupi n. 162 - 52028 - Terranuova Bracciolini(AR) - Italia
Description :Diritto di piena proprietà su un fabbricato in pessime condizioni di manutenzione, con una situazione statica alquanto compromessa (tale da potersi considerare, di fatto, semidiruto), articolantesi su un unico piano, avente una superficie commerciale di circa metri quadrati 140, composto da locali originariamente utilizzati come bar, cucina, locale caldaia, spogliatoio con docce, locale custode e magazzino esterno, corredato da area pertinenziale, probabilmente destinata a verde e parcheggio nonché da un’area in completo stato di abbandono (originariamente utilizzata per uso sportivo), della superficie catastale pari a metri quadrati 6.320 (seimilatrecentoventi) (compresa l’area di sedime del fabbricato sopra descritto), sulla quale insistono cinque campi da tennis, attualmente in disuso. Occorre evidenziare - come espressamente disposto dalla S.V. nell’ordinanza di vendita in data 13 febbraio 2026 - quanto di seguito espressamente indicato nella perizia in atti del geometra Francesco Cutro di Montevarchi e, più precisamente:“In relazione al complesso in questione, il sottoscritto evidenzia che tale previsione urbanistica, come evidenziato dal certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Terranuova Bracciolini in data 06/02/2024, risulta decaduta ai sensi dell'art. 95 della L.R. 65/2014, in quanto risulta in fase di elaborazione la nuova variante al piano strutturale con un nuovo regolamento urbanistico e piano operativo; da incontri avvenuti con l'Ufficio Tecnico del Comune è stato evidenziato che tale area sarà oggetto di modifiche e molto probabilmente NON saranno confermati gli attuali indici edificatori - Destinazione = turistico ricettivo e di ristoro - Superficie Utile Complessiva = 10.000 m² - h.max 16,50 mt.; - max n.p. = 5; - sup.cop. max 50%; che pertanto andranno ad incidere sulla potenzialità edificatoria e di conseguenza sul valore economico” […] Come già evidenziato alla risposta del quesito n° 10 , la valutazione del terreno oggetto di perizia viene eseguito partendo dall'attuale previsione urbanistica, tenendo però conto di una serie di fattori che inevitabilmente influiscono sul valore di mercato e che sono sostanzialmente individuabili in due punti: 1) Situazione legata alla Variante Urbanistica e al Regolamento urbanistico (in corso di redazione ) con il quale potrebbe notevolmente ridurre le capacità edificatorie se non modificarle”.

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)
Court order (< 1 Mb)
Expert appraisal (< 1 Mb)
Blueprint 1 (< 1 Mb)
Blueprint 2 (< 1 Mb)

Personal notes

(1)  Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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