Via CASALE 31, 66010 Ripa Teatina CH

€ 107,908.40

Category : Residential Real Estate
Number : 100/2025
Court : Tribunale di CHIETI
Lot : 1
Auction date : 19/10/2026 10:30

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Via CASALE 31

Ripa Teatina (CH)

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€ 107.908,40

Ripa Teatina (CH) Tribunale Di Chieti Esecuzioni Civili Immobiliari 100/2025 Lot 1 Auction date : 10/19/2026 10:30 AM Minimum bid : € 80.931,30

Auction code : B2425269

Public sale

Description

L'immobile unifamiliare con destinazione d'uso RESIDENZIALE è composto da un Piano Terra con zona giorno, Piano Primo con la zona notte. Il sottotetto, sul fabbricato esistente, non è accessibile....

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

19/10/2026 10:30

Price :€ 107.908,40

Minimum bid :€ 80.931,30⁽¹⁾

Minimum increase :€ 2.000,00

Bid submission deadline :18/10/2026 23:59

Auction means :Asynchronous

Auction start :

19/10/2026 10:30

Auction deadline :

20/10/2026 10:30

Registration deadline:

18/10/2026 23:59

Category:

Public sales

Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 100/2025

Court : Tribunale di CHIETI

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Published on Astalegale websites : 30/06/2026⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 07/07/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Elena Di giglio - elenadigiglio.w@gmail.com

Giudice:Attilio Simonelli

Custode:Elena Di giglio (tel. 0871390910) - elenadigiglio.w@gmail.com

Lot data

Lot :1

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Via CASALE 31 - 66010 - Ripa Teatina(CH) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Residential home

Occupation status :OCCUP

Address :Via CASALE 31 - 66010 - Ripa Teatina(CH) - Italia

Description :L'immobile unifamiliare con destinazione d'uso RESIDENZIALE è composto da un Piano Terra con zona giorno, Piano Primo con la zona notte. Il sottotetto, sul fabbricato esistente, non è accessibile. Identificazione catastale: foglio 4 particella 275 (catasto fabbricati), categoria A/4, classe 1, consistenza 7 vani, rendita 231,37 Euro, indirizzo catastale: VIA CASALE n. SNC RIPA TEATINA, piano: T-1. L'intero edificio sviluppa 2 piani, 2 piani fuori terra, 0 piano interrato. Immobile ristrutturato nel 1984. Sussistono difformità edilizie non sanabili - per le quali va ripristinato lo stato assentito - e difformità edilizie regolarizzabili nonché difformità catastali regolarizzabili. CORPO A) Residenziale, della superficie commerciale di 106,19 mq, è posto al piano Piano Terra e Piano Primo, scala esterna, ha un'altezza interna di 2,70 circa. E’ composto da cucina di circa mq 18,00 con termocamino collegato al soggiorno di circa mq 26, altezza circa 2,60m. Dal soggiorno si accede, tramite una scala in legno molto ripida, alla zona notte composta da due camere da letto di mq 15,68 con H2,63 e mq10,18, ed un bagno di mq 9,45. Solaio in latero cemento, tetto in legno a falde con tegole. Hm2,48. Dotato di impianto elettrico, impianto idrico sanitario, riscaldamento con termocamino e scaldabagno. Non conforme alla planimetria catastale. Non conforme allo stato assentito. Non è dotato di Certificato di Agibilità e di Attestato di Prestazione Energetica. Cambio di destinazione d'uso: va ripristinato lo stato assentito. Le modifiche delle aperture interne ed esterne vanno sanate con SCIA in sanatoria, con verifica e sanatoria strutturale. L'ampliamento non assentito non è sanabile, va ripristinato lo stato assentito. Ci sono fenomeni infiltrativi evidenti. La zona esposta a nord presenta importanti fenomeni di condensa e muffa. Sono presenti microlesioni soprattutto nella zona notte. L’impianto elettrico necessita di manutenzione. Livello di manutenzione scarsa. CORPO B) Residenziale, della superficie commerciale di 116,15 mq, è posto al piano Piano Terra e Piano Primo, scala esterna, ha un'altezza interna di 2,35 circa Piano Terra - 2,70 circa Piano Primo. E’ composto da un disimpegno dal quale si accede al bagno di 2,56 mq e anche alla cucina di mq 20,07 da cui si accede al soggiorno di mq 19,53 nonché alla scala che porta alla zona notte situata al Piano Primo composto da due camere da letto e un bagno non finestrato. Dotato di impianto elettrico, impianto idrico sanitario, riscaldamento con termocamino e scaldabagno. Non conforme alla planimetria catastale. Non conforme allo stato assentito. Non è dotato di Certificato di Agibilità e di certificato di prestazione energetica. Cambio di destinazione d'uso : va ripristinato lo stato assentito; le modifiche delle aperture interne ed esterne vanno sanate con SCIA in sanatoria e con verifica e sanatoria strutturale. La chiusa e la modifica della scala non è sanabile, va ripristinato lo stato assentito. Potr...

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal (4.4 Mb)

Document with photo (3.3 Mb)

Blueprint 1 (< 1 Mb)

Blueprint 2 (< 1 Mb)

Blueprint 3 (< 1 Mb)

Blueprint 4 (< 1 Mb)

Blueprint 5 (< 1 Mb)

Blueprint 6 (< 1 Mb)

Blueprint 7 (< 1 Mb)

Blueprint 8 (< 1 Mb)

Blueprint 9 (< 1 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services