Via Fontanavecchia 53 01030 Carbognano VT Italia, Carbognano VT

€ 25,700.00

Category : Residential Real Estate
Number : 25/2025
Court : Tribunale di VITERBO
Lot : Lotto unico
Auction date : 14/10/2026 10:00

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Via Fontanavecchia 53 01030 Carbognano VT Italia

Carbognano (VT)

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Residential home

€ 25.700,00

Carbognano (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 25/2025 Lotto unico Auction date : 10/14/2026 10:00 AM Minimum bid : € 19.275,00

Auction code : B2426745

Public sale

Description

Immobile collocato nel Centro Abitato del Comune di Carbognano in Via Fontanavecchia n. 53 con consistenza catastale di 3,5 vani. L’accesso all’appartamento in esame è consentito tramite un portone di ingresso posizionato sopra la prima rampa di scale all’altezza del pianerottolo dove la scala gira verso sx e sale al livello superiore. L’abitazione oggetto della presente, alla data di accesso, si presentava in stato diabbandono generale e necessaria di ristrutturazione.

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

14/10/2026 10:00

Price :€ 25.700,00

Minimum bid :€ 19.275,00⁽¹⁾

Bid submission deadline :13/10/2026 13:00

Auction means :Asynchronous

Auction start :

14/10/2026 10:00

Auction deadline :

14/10/2026 14:00

Registration deadline:

13/10/2026 13:00

Category:

Public sales

Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 25/2025

Court : Tribunale di VITERBO

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Published on Astalegale websites : 17/07/2026⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 08/07/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Giuliano Nisi (cell. 3475607720) - giulianonisi@gmail.com

Lot data

Lot :LOTTO UNICO

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Via Fontanavecchia, 53, 01030 Carbognano VT, Italia - Carbognano(VT) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Residential home

Occupation status :LIBER

Surface area:53,15

Rooms :3.5

Address :Via Fontanavecchia, 53, 01030 Carbognano VT, Italia - Carbognano(VT) - Italia

Description :L’accesso all’appartamento in esame è consentito tramite un portone di ingresso posizionato sopra la prima rampa di scale all’altezza del pianerottolo dove la scala gira verso sx e sale al livello superiore. L’abitazione oggetto della presente, alla data di accesso, si presentava in totale stato di abbandono ed in degrado. Accedendo all’abitazione, si entra in un primo ambiente destinato a soggiorno con angolo cottura dal quale si può accedere alla camera da letto con bagno, al secondo bagno posto sul prospettoprincipale in corrispondenza del portone di ingresso e ad un terrazzino situato sul fronte laterale, rispetto all’ingresso, aggettante sulla via pubblica. L’ambiente soggiorno pranzo ha una superficie di circa 26,90 mq ed è dotato di una finestra eduna porta finestra con un’altezza netta di 2,93 mt. All’interno del locale soggiorno, sul lato sx accanto al portone di ingresso, senza alcuna divisione, è collocata la zona angolo cottura. Dal locale soggiorno, tramite la porta finestra posto sul lato dx, rispetto all’ingresso, si può accedere ad un terrazzo/balcone aggettante sulla sottostante via pubblica. Lo stato del terrazzo/balcone non è stato rilevato in quanto sia la porta finestra che il balcone, nella sua interezza, erano ricoperti da edera e rovi che non hanno consentito l’accesso. Nel locale soggiorno di cui sopra è altresì collocata la porta di accesso al locale servizio igienicoposto sul fronte dell’immobile in corrispondenza del pianerottolo delle scale dove è collocato l’ingresso all’abitazione.Detto servizio igienico ha una superficie di circa 2,10 mq, è in totale stato di abbandono e di fatiscenza ed è privo della copertura.La porta di accesso al sopracitato servizio igienico è stata ricavata nella muratura portante della costruzione e non risulta sulla planimetria catastale di impianto. Oltre al soggiorno ed al bagno di cui sopra, l’abitazione è dotata di una camera da letto conbagno interno posti sul lato sx del soggiorno, rispetto all’ingresso. La camera da letto, direttamente accessibile dal soggiorno, ha una superficie di circa 13,30 mq con finestra di illuminazione e di aerazione aggettante verso l’esterno su un’area di distacco con altrifabbricati. All’interno della camera da letto è collocata la porta di accesso al bagno che ha una superficie dicirca 10,85 mq, è privo di finestra ma dotato di un’apertura fissa per l’illuminazione aggettante nella zona soggiorno.Tutti gli ambienti internamente hanno le pareti intonacate, i pavimenti sono in cotto, i rivestimenti dei bagni sono in piastrelle di ceramica e gli infissi interni sono in legno. Il soffitto dei locali è costituito da un solaio interpiano in legno con elementi a vista che, alladata del sopralluogo, presentava qualche avvallamento soprattutto nella camera da letto. All’interno degli ambienti sono presenti gli impianti tecnologici (elettrico, termico ed idrico) che, dato il forte stato di abbandono e di degrado dell’immobile sono praticamente non funzionanti. Nel complesso l’abitazione è in uno stato di degrado elevato che pone la stessa tra gli immobilivalutabili come unità immobiliari non abitabili necessari di interventi di ristrutturazione totale. Va altresì evidenziato che dalla comparazione tra la scheda catastale di primo impianto, quella in atti, e lo stato di fatto sono state riscontrate delle variazioni sia per quanto concerne la diversa distribuzione degli ambienti e sia per quanto riguarda le attuali aperture rilevate.La superfice complessiva dell’abitazione è pari a circa 53,15 Mq. Esterno all’abitazione di cui sopra è presente un piccolo locale ripostiglio, posto al piano seminterrato e precisamente sotto il wc del piano terra, accessibile dall’esterno dalla strada adiacentel’edificio.

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order 1 (< 1 Mb)

Court order 2 (< 1 Mb)

Expert appraisal (< 1 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services