Via Michelangelo 41, 25063 Gardone Val Trompia BS

€ 99,440.00

Category : Residential Real Estate
Number : 390/2025
Court : Tribunale di BRESCIA
Lot : Lotto unico
Auction date : 03/11/2026 12:00

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Via Michelangelo 41

Gardone Val Trompia (BS)

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Investment property

€ 99.440,00

Gardone Val Trompia (BS) Tribunale Di Brescia Esecuzioni Civili Immobiliari 390/2025 Lotto unico Auction date : 11/3/2026 12:00 PM Minimum bid : € 74.580,00

Auction code : B2427242

Public sale

Description

Trattasi di unità immobiliare residenziale del tipo cielo-terra sita in zona residenziale nel Comune di Gardone Val Trompia (BS). Il fabbricato, articolato su tre piani ed un sottotetto non abitabile, presenta solai in latero cemento e una struttura verticale composta da muratura portante. La copertura ha una struttura in legno e una copertura in coppi, piuttosto degradata. Le facciate sono intonacate al civile e tinteggiate in color panna chiaro.

Sales data

Typology :Auction

Auction date :

03/11/2026 12:00

Price :€ 99.440,00

Minimum bid :€ 74.580,00⁽¹⁾

Minimum increase :€ 1.000,00

Bid submission deadline :02/11/2026 12:00

Auction means :Asynchronous

Auction start :

03/11/2026 12:00

Auction deadline :

10/11/2026 12:00

Registration deadline:

02/11/2026 12:00

Category:

Public sales

Address :N.A.

Procedure data

Procedure (number/year) : 390/2025

Court : Tribunale di BRESCIA

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Published on Astalegale websites : 15/07/2026⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 17/07/2026⁽³⁾

Giudice:Angelina Baldissera

Custode:Calogera Licata - lidia.licata@faglia.it

Delegato alla vendita:Calogera Licata

Lot data

Lot :LOTTO UNICO

Typology :Investment property

Category :Residential Real Estate

Address :Via Michelangelo 41 - 25063 - Gardone Val Trompia(BS) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Investment property

Occupation status :OCCUP

Surface area:190

Address :Via Michelangelo 41 - 25063 - Gardone Val Trompia(BS) - Italia

Description :Trattasi di unità immobiliare residenziale del tipo cielo-terra sita in zona residenziale nel Comune di Gardone Val Trompia (BS). Il fabbricato, articolato su tre piani ed un sottotetto non abitabile, presenta solai in latero cemento e una struttura verticale composta da muratura portante. La copertura ha una struttura in legno e una copertura in coppi, piuttosto degradata. Le facciate sono intonacate al civile e tinteggiate in color panna chiaro. Il portoncino d’ingresso, in metallo e vetro, si affaccia su Via Michelangelo e dà accesso ad un vano scale che collega tutti i tre piani dell’immobile, mentre il sottotetto non abitabile è accessibile da una piccola botola sul soffitto posta nel vano scala dell’ultimo piano. L’appartamento è articolato in maniera simile su tutti i piani, ciascuno composto da due stanze e un bagno con disimpegno: al piano terra sono presenti due locali accatastati come taverna e cantina, nella stanza accatastata come taverna sono presenti gli “attacchi” per l’istallazione di una cucina. Dal locale accatastato come cantina si accede a un piccolo disimpegno e da lì al bagno finestrato. Sempre dal locale-cantina si accede al cortile comune sul lato Ovest tramite porta-finestra. Al piano primo troviamo una stanza accatastata come soggiorno/cucina con accesso diretto ad un balcone, una stanza che può essere considerata camera da letto dotata di balcone, un piccolo disimpegno e un bagno finestrato; ritroviamo la medesima impostazione è evidente anche al piano secondo. Le finiture appaiono vetuste e risalgono all’epoca di costruzione dell’immobile, con pavimenti in diversi tipi di graniglia in tutti i locali ad eccezione dei bagni, presumibilmente rifatti intorno agli anni ‘90, dove si ritrovano pavimenti e rivestimenti in piastrelle di ceramica color rosa. Le pareti e i soffitti sono intonacati al civile e tinteggiati di bianco e presentano macchie di muffa in alcune zone dell’abitazione, mentre gli infissi delle finestre sono in legno con vetro singolo e risalenti all’epoca della costruzione su tutti i piani ed eccezione del piano terra, nello specifico in taverna e bagno, dove sono in pvc con vetro doppio, di più recente sostituzione. La porta-finestra affacciata sul cortile comune a piano terra è invece in legno con vetro doppio, anch’essa di recente sostituzione. In ogni caso i serramenti sono dotati di tapparelle manuali presumibilmente risalenti agli anni ’70. L’impianto idro-termo-sanitario è, con ogni probabilità, risalente agli anni ’90 e l’immobile è allacciato a tutte le utenze. L’impianto di riscaldamento è separato in due impianti autonomi, un impianto per il piano terra e un impianto per i restanti due piani superiori con rispettivamente una caldaia per impianto; le tubazioni sono a vista e sono presenti radiatori in tutte le stanze. Nell’insieme il lotto è in cattivo stato di conservazione, con visibili macchie di umidità e scrostamenti sui soffitti che fanno presumere l’esistenza di problematiche di infiltr...

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal 1 (1.1 Mb)

Expert appraisal 2 (3.3 Mb)

Expert appraisal 3 (1.1 Mb)

Expert appraisal 4 (3.3 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services

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