Real estate assets
Via Diomede Carafa 24 80124 Napoli NA Italia, 80124 Napoli NA
€ 370,000.00
- Category : Residential Real Estate
- Number : 265/2023
- Court : Tribunale di NAPOLI
- Lot : 1
- Auction date : 14/10/2026 15:00
Via Diomede Carafa 24 80124 Napoli NA Italia
Napoli (NA)
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Residential home
€ 370.000,00
Napoli (NA) Tribunale Di Napoli Esecuzioni Civili Immobiliari 265/2023 Lot 1 Auction date : 10/14/2026 3:00 PM Minimum bid : € 277.500,00
Auction code : B2427443
Public sale
Description
BENE 1 – Appartamento - Il bene oggetto del pignoramento è ubicato nel quartiere di Bagnoli, alla Via Diomede Carafa n. 24 (catastalmente n° 24-C) - piano 1 - interno 1A, in una zona centrale vicina ai principali servizi ed infrastrutture del detto quartiere.BENE 2 – Box - Il bene oggetto del pignoramento è ubicato nel quartiere di Bagnoli, alla Via Diomede Carafa n. 22 (catastalmente n° 24-C) - piano S2 - interno 2C, in una zona centrale vicina ai principali servizi ed infrastrutture del detto quartiere.
Sales data
Typology :Sealed bid
Auction date :
14/10/2026 15:00
Price :€ 370.000,00
Minimum bid :€ 277.500,00(1)277.500,00
Minimum increase :€ 7.000,007.000,00
Bid submission deadline :13/10/2026 12:30
Auction means :Asynchronous
Auction start :
14/10/2026 15:00
Auction deadline :
16/10/2026 11:00
Registration deadline:
13/10/2026 12:30
Category:
Public sales
Address :N.A.
N.A.
Procedure data
Procedure (number/year) : 265/2023
Court : Tribunale di NAPOLI
Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
10121340630490096ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEICATribunale di NAPOLI
Published on Astalegale websites : 22/07/2026(2)
Published on the Public Sales Portal : 13/07/2026(3)
Giudice:Guglielmo Manera
Giudice5522237falsefalseManera - Guglielmo
Delegato alla vendita:Andrea Valente (tel. 081403504) - richiestavisita@notaioandreavalente.it
Delegato alla vendita5522225VLNNDR65L12F839AtruetrueValente - Andrea - 081403504 - richiestavisita@notaioandreavalente.it
1012134giudiziaria
Lot data
Lot :1
Typology :Residential home
Category :Residential Real Estate
IMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILIAddress :Via Diomede Carafa, 24, 80124 Napoli NA, Italia - 80124 - Napoli(NA) - Italia
CampaniaNapoliVia Diomede Carafa, 24, 80124 Napoli NA, Italia - 80124 - Napoli - NA - Italia
24648722464872
Asset
Category :Residential Real Estate
Typology :Residential home
IMMOBILE RESIDENZIALEABITAZIONE DI TIPO CIVILEAddress :Via Diomede Carafa, 24, 80124 Napoli NA, Italia - 80124 - Napoli(NA) - Italia
CampaniaNapoliVia Diomede Carafa, 24, 80124 Napoli NA, Italia - 80124 - Napoli - NA - Italia
Description :Piena ed intera proprietà di immobile in Napoli, identificato in C.F. al foglio 21, p.lla 731, sub 23 e sub 3; BENE 1 – Appartamento - Il bene oggetto del pignoramento è ubicato nel quartiere di Bagnoli, alla Via Diomede Carafa n. 24 (catastalmente n° 24-C) - piano 1 - interno 1A, in una zona centrale vicina ai principali servizi ed infrastrutture del detto quartiere. L’edificio, di cui è parte il cespite staggito, è composto da una palazzina di n. 5 piani fuori terra e due interrati. L’accesso agli immobili della detta palazzina, ad esclusione dei locali commerciali con accesso diretto dalla strada, è garantito dalla cassa scale con ascensore con ingresso da Via Diomede Carafa n. 24 e dalla rampa carrabile, a servizio dei piani interrati, con accesso da Via Diomede Carafa n. 22. La struttura portante dell’edificio è in cemento armato con travi a spessore e con rifiniture e materiali superiori agli standard degli edifici circostanti. La facciata è rivestita con intonaco per civile abitazione. Il cespite è censito al NCEU del Comune di Napoli alla sez. CHI, foglio 21, particella 731, sub 23, zona cens. 10A, categoria A/2, classe 5, consistenza 5,5 vani, sup. cat. 98 mq, escluse aree scoperte 89 mq, rendita € 681,72, Via Diomede Carafa n° 24-C - piano 1 - interno 1A (all. 3). Al cespite staggito si accede dalla porta ubicata, la prima a sinistra per chi sale le scale condominiali, sul pianerottolo del piano primo. Il bene risulta fuso, per mezzo dell’apertura di una porta interna posta a sud dello stesso, con il cespite censito al NCEU del Comune di Napoli alla sez. CHI, fg. 21, p.lla 731, sub 24 (facente parte del Lotto 2 del presente pignoramento). L’immobile, nello stato di fatto adibito ad ufficio, è composto da: ingresso/soggiorno, cucina, n. 2 ambienti, n. 2 wc, corridoio e n. 1 balcone. Il bene risulta in buone condizioni manutentive ad eccezione dell’ambiente 2 che presenta segni di infiltrazione provenienti dal terrazzo del piano superiore. La porta di ingresso è di tipo blindata; gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato con sistema a tre camere e doppio vetro; i pavimenti interni sono in gres porcellanato mentre, i pavimenti dei balconi, sono del tipo flottante/galleggiante per esterni; le pareti sono tinteggiate con idropittura traspirante ad eccezione dei w.c. rivestite con piastrelle di gres; vi è impianto di irrigazione delle fioriere, impianto di sicurezza e sistema di domotica per la gestione degli impianti. L’impianto di riscaldamento centralizzato, a gestione autonoma, è realizzato con sistema VFR (Variable Refrigerant Flow). L’impianto idrico sanitario è centralizzato con l’ausilio di impianto solare termico; l’impianto TV è di tipo satellitare e terrestre centralizzato. L’esperto evidenzia che le macchine, a servizio degli impianti centralizzati, sono poste sul lastrico di copertura, identificato al NCEU del Comune di Napoli alla sez. CHI, fg. 21, p.lla 731, sub 34, oggetto del pignoramento de quo ma non facente parte del presente lotto. La superficie totale lorda del bene, compreso i muri perimetrali e le pareti divisorie, è di circa 93 mq., mentre la superficie netta è di circa 79 mq, il balcone misura circa 35 mq. L’altezza interna è pari a 2,75 m. Lo stato dei luoghi: la CTU rileva che: “lo stato dei luoghi, è conforme alla planimetria catastale ad eccezione di: 1. fusione, per mezzo dell’apertura di una porta, con il bene staggito identificato al sub 24. La predetta difformità dovrà essere ripristinata. Il costo del detto ripristino è calcolato forfettariamente nella misura di € 500,00 e, il detto importo, sarà detratto dal valore di stima del cespite”;Stato di possesso: Il bene de quo risulta occupato in virtù di contratto di comodato d’uso stipulato in data 24.04.2023 e non opponibile alla procedura.BENE 2 – Box - Il bene oggetto del pignoramento è ubicato nel quartiere di Bagnoli, alla Via Diomede Carafa n. 22 (catastalmente n° 24-C) - piano S2 - interno 2C, in una zona centrale vicina ai principali servizi ed infrastrutture del detto quartiere. L’edificio, di cui è parte il cespite staggito, è composto da una palazzina di n. 5 piani fuori terra e due interrati. L’accesso agli immobili della detta palazzina, ad esclusione dei locali commerciali con accesso diretto dalla strada, è garantito dalla cassa scale con ascensore con ingresso da Via Diomede Carafa n. 24 e dalla rampa carrabile, a servizio dei piani interrati, con accesso da Via Diomede Carafa n. 22. La struttura portante dell’edificio è in cemento armato con travi a spessore e con rifiniture e materiali superiori agli standard degli edifici circostanti. La facciata è rivestita con intonaco per civile abitazione. Il cespite è censito al NCEU del Comune di Napoli alla sez. CHI, foglio 21, particella 731, sub 3, zona cens. 10A, categoria C/6, classe 3, consistenza 40 mq, sup. cat. 44 mq, rendita € 107,42, Via Diomede Carafa n° 24-C - piano S2 - interno 2C (all. 3). Al bene de quo si accede dall’area comune di manovra posta ad ovest dello stesso. Il cespite staggito, nello stato di fatto, risulta fuso con i beni censiti al NCEU del Comune di Napoli alla sez CHI, fg. 21, p.lla 731, subb 4-5-6 (facenti parte del presente pignoramento). Il bene de quo è composto da: n. 1 ambiente. La pavimentazione è in battuto di cemento di tipo industriale, le pareti sono tinteggiate con pittura lavabile. La superficie totale lorda del bene, compreso i muri perimetrali e le pareti divisorie, è di circa 42 mq, mentre la superficie netta è di circa 36 mq. L’altezza interna è pari a 2,60 m.Lo stato dei luoghi: la CTU rileva che: “lo stato dei luoghi, è conforme alla planimetria catastale ad eccezione di: 1. fusione con i beni subb 4-5-6 (facenti parte del presente pignoramento). La predetta difformità dovrà essere ripristinata. Il costo del detto ripristino è calcolato forfettariamente nella misura di € 1.000,00 e, il detto importo, sarà detratto dal valore di stima del cespite”;Stato di possesso: Il bene de quo risulta libero e nella disponibilità della parte esecutata;
- sezione: CHI foglio: 21 particella: 731 subalterno: 23
Section :CHI
Sheet :21
Parcel :731
Sub-plot :23
Personal notes
(1) Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure
(2) In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction
(3) In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services
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€ 370.000,00
Napoli (NA) Tribunale Di Napoli Esecuzioni Civili Immobiliari 265/2023 Lot 1 Auction date : 10/14/2026 3:00 PM Minimum bid : € 277.500,00
Auction code : B2427443
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Base price : € 370,000.00
Minimum bid : € 277.500,00
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Minimum bid : € 271.500,00
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Base price : € 225,000.00
Minimum bid : € 168.750,00
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Base price : € 311,000.00
Minimum bid : € 233.250,00
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€ 311,000.00Court of NapoliAuction date : 14/10/2026 - 15:00 E.c.c. 265/2023: Lot 5
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Base price : € 454,500.00
Minimum bid : € 340.875,00
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Base price : € 299,500.00
Minimum bid : € 224.625,00
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Base price : € 450,800.00
Minimum bid : € 338.100,00
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Base price : € 217,000.00
Minimum bid : € 162.750,00
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Base price : € 304,000.00
Minimum bid : € 228.000,00
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Base price : € 614,500.00
Minimum bid : € 460.875,00
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Minimum bid : € 460.875,00
14/10/2026 - 15:00
€ 614,500.00Court of NapoliAuction date : 14/10/2026 - 15:00 E.c.c. 265/2023: Lot 12
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Base price : € 127,000.00
Minimum bid : € 95.250,00
Base price : € 127,000.00
Minimum bid : € 95.250,00
14/10/2026 - 15:00
€ 127,000.00Court of NapoliAuction date : 14/10/2026 - 15:00 E.c.c. 265/2023: Lot 13
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Base price : € 130,000.00
Minimum bid : € 97.500,00
Base price : € 130,000.00
Minimum bid : € 97.500,00
14/10/2026 - 15:00
€ 130,000.00Court of NapoliAuction date : 14/10/2026 - 15:00 E.c.c. 265/2023: Lot 14
Court of NapoliAuction date : 14/10/2026 - 15:00 E.c.c. 265/2023: Lot 14
Base price : € 98,500.00
Minimum bid : € 73.875,00
Base price : € 98,500.00
Minimum bid : € 73.875,00
14/10/2026 - 15:00
€ 98,500.00Court of NapoliAuction date : 14/10/2026 - 15:00 E.c.c. 265/2023: Lot 15
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Base price : € 103,000.00
Minimum bid : € 77.250,00
Base price : € 103,000.00
Minimum bid : € 77.250,00
14/10/2026 - 15:00
€ 103,000.004608509511426af-7ec8-11f1-a589-0a5864411920giudiziaria2026-07-13
61https://www.spazioaste.itgestore delle venditehttps://www.spazioaste.it
4https://www.astegiudiziarie.itsito pubblicitahttps://www.astegiudiziarie.it
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