Via Genova 488/D, 19100 La Spezia SP

€ 178,500.00

Category : Residential Real Estate
Number : 48/2025
Court : Tribunale di LA SPEZIA
Lot : Lotto unico
Auction date : 15/10/2026 10:30

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Via Genova 488/D

La Spezia (SP)

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Residential home

€ 178.500,00

La Spezia (SP) Tribunale Di La Spezia Esecuzioni Civili Immobiliari 48/2025 Lotto unico Auction date : 10/15/2026 10:30 AM Minimum bid : € 133.875,00

Auction code : B2428707

Public sale

Description

Piena ed intera proprietà per la quota di 1/1 di appartamento sito al piano terra dell’edificio A (dotato di ascensore) con annessa corte e cantina (sub.22) quest’ultima posta al piano interrato, sito in La Spezia Via Genova n.488/D della superficie commerciale di 85,00 mq, interno 5/A. L’intero edificio è stato costruito nel 2003 e sviluppa 4 piani di cui 3 fuori terra ed 1 interrato.

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

15/10/2026 10:30

Price :€ 178.500,00

Minimum bid :€ 133.875,00⁽¹⁾

Minimum increase :€ 3.570,00

Bid submission deadline :14/10/2026 12:30

Auction means :Part-Synchronous

Registration deadline:

14/10/2026 12:30

Category:

Public sales

Address :Viale Italia, 142 - 19100 - La Spezia(SP) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 48/2025

Court : Tribunale di LA SPEZIA

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Published on Astalegale websites : 22/07/2026⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 24/07/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Manuela Capaccioli - avv.manuela.capaccioli@gmail.com

Giudice:Sebastiano Zerbone

Custode:Manuela Capaccioli (tel. 3397235656) - avv.manuela.capaccioli@gmail.com

Lot data

Lot :LOTTO UNICO

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Via Genova 488/D - 19100 - La Spezia(SP) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Residential home

Occupation status :OCCUP

Surface area:85

Address :Via Genova 488/D - 19100 - La Spezia(SP) - Italia

Description :Piena ed intera proprietà per la quota di 1/1 di appartamento sito al piano terra dell’edificio A (dotato di ascensore) con annessa corte e cantina (sub.22) quest’ultima posta al piano interrato, sito in La Spezia Via Genova n.488/D della superficie commerciale di 85,00 mq, interno 5/A. L’intero edificio è stato costruito nel 2003 e sviluppa 4 piani di cui 3 fuori terra ed 1 interrato. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno e una corte esterna. L’altezza interna dell’appartamento è di 2,82 m. La proprietà comprende una cantina al piano interrato della superficie utile di 7,00 mq. circa. L’appartamento è identificato catastalmente al NCEU del Comune di La Spezia al Foglio 10 particella 1581 sub.5, categoria A/2, classe 2, consistenza 4 vani, superficie 85 mq, totale escluse aree scoperte 74 mq, rendita 495,80 Euro. Coerenze: sub 4, 30, 17 salvo altri. La cantina è identificata catastalmente al NCEU del Comune di La Spezia al Foglio 10 particella 1581, sub.22, categoria C/2, classe 1, consistenza 6 mq., superficie totale 7 mq, rendita 11,47 Euro. Coerenze: mappale 1581 sub. 23, 17, 29 salvo altri. Stato di possesso: l’immobile, al momento del sopralluogo, risulta occupato dal debitore comproprietario. Spese di gestione dell’immobile e millesimi Spese ordinarie annue di gestione dell’immobile: € 700,00 Millesimi condominiali: appartamento 80,27, garage 1,12 Spese straordinarie di gestione già deliberate ma non ancora scadute: € 284,40 Spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia: € 1.705,28 Vincoli ed oneri giuridici In perizia è precisato che risulta stipulata convenzione edilizia con atto Notaio Infantino del 03/10/2002 rep. 20904 trascritto a La Spezia il 19/10/2002 n.72190. Si dà atto, all’art. 4 della stessa, che: il soggetto attuatore si obbliga…. ad asservire con vincolo permanente di destinazione all’uso pubblico, tutte le aree di seguito elencate … omissis… - aree di sedime, limitatamente al tratto interno ai confini del presente SUA, della nuova strada che collega la via Aurelia al Km 418+850, alla strada prevista nel SUA sottostante, comprensiva dell’area di sedime dei parcheggi pubblici realizzati lungo la strada stessa (colore arancione n. 1, 2 e 3 e rosso P1 – P2- P3 – P4). Le spese di manutenzione ordinaria e straordinaria di dette aree saranno interamente a carico del Soggetto attuatore e suoi aventi causa. Atto di asservimento urbanistico Sempre in perizia si da atto che risultano trascritti i seguenti atti unilaterali d’obbligo: Atto trascritto a La Spezia il 21/07/2003 reg. part. 4508 e Atto trascritto a La Spezia il 28/05/2004 reg. part. 3206 per la realizzazione delle opere di urbanizzazione e il vincolo degli standard urbanistici (parcheggi e aree verdi). Pratiche edilizie e situazione urbanistica Dalla perizia risulta che i lavori di costruzione del complesso edilizio sono stati iniziati il 10/12/2003, sono stati ultimati in data 04/12/2006 e l’abi...

Documents

Notice of sale (5.3 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal (< 1 Mb)

Document with photo (< 1 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services