Via Romania 6 06049 Spoleto PG Italia, 06049 Spoleto PG

€ 166,200.00

Category : Residential Real Estate
Number : 46/2025
Court : Tribunale di SPOLETO
Lot : Lotto unico
Auction date : 07/12/2026 15:00

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Via Romania 6 06049 Spoleto PG Italia

Spoleto (PG)

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€ 166.200,00

Spoleto (PG) Tribunale Di Spoleto Esecuzioni Civili Immobiliari 46/2025 Lotto unico Auction date : 12/7/2026 3:00 PM Minimum bid : € 124.650,00

Auction code : B2430224

Public sale

Description

SPOLETO (PG) VIA ROMANIA N. 6

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

07/12/2026 15:00

Price :€ 166.200,00

Minimum bid :€ 124.650,00⁽¹⁾

Minimum increase :€ 1.800,00

Bid submission deadline :04/12/2026 12:00

Auction means :Part-Synchronous

Registration deadline:

04/12/2026 12:00

Category:

Public sales

Address :Via XXV Aprile, 52, 06049 Spoleto PG, Italia - 06049 - Spoleto(PG) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 46/2025

Court : Tribunale di SPOLETO

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Published on Astalegale websites : 02/09/2026⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 02/09/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Alessandra Contenti (tel. 074348265) - contentialessandra@gmail.com

Custode:Ivg Perugia (tel. 0755913525) - visite@ivgumbria.com

Giudice:Alberto Cappellini

Lot data

Lot :LOTTO UNICO

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Via Romania, 6, 06049 Spoleto PG, Italia - 06049 - Spoleto(PG) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Investment property

Address :Via Romania, 6, 06049 San Giacomo PG, Italia - 06049 - Spoleto(PG) - Italia

Description :Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 su compendio immobiliare ubicato nel Comune di Spoleto, Via Romania n. 6, costituito da una porzione di edificio destinata ad abitazione posta al piano terra e una porzione di altro edificio destinata a garage posta al piano terra. L’abitazione si trova sul lato est di un edificio più grande, esternamente si presenta con pareti in muratura di pietrame intonacate e tinteggiate con colorazione tenue, le coperture sono del tipo a capanna, il manto di copertura è costituito da coppo e contro-coppo, gli sporti di gronda sono realizzati con zampini di legno e pianelle in laterizio, le lattoniere dei canali di gronda e dei discendenti sono in rame, gli infissi e i serramenti sono del tipo “a sportellone” entrambi con finitura in legno mordenzato, l’evidente canna fumaria per lo scarico dei fumi del camino del soggiorno è rivestita esternamente in rame. L’abitazione è dotata di marciapiede perimetrale sui tre lati del perimetro e in corrispondenza del lato est è dotata di giardino ad uso esclusivo con superficie pari a 102 mq delimitato da una siepe. L’abitazione è composta da un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno che conduce alla zona notte costituita da tre camere e due bagni, le pareti sono interamente intonacate, i pavimenti e i rivestimenti son in piastrelle di gres nella zona giorno, nei disimpegni e nei bagni, mentre nella zona notte il pavimento è in parquet di legno, i solai dei soffitti sono realizzati in legno con travi principali, travi secondarie e tavolato ad esclusione di una porzione dei disimpegni. Le stanze che compongono la zona notte confinano ai piani superiori con altre unità immobiliari, l’altezza interna varia da 273 cm a 286 cm, mentre il soggiorno ha copertura a falda inclinata, la cui altezza massima misura 316 cm e la minima misura 256 cm, la superficie commerciale corrisponde a 126,00 mq. Sono presenti e funzionanti gli impianti termici, idrici, elettrici e gas. L’abitazione si presenta esternamente e internamente con uno stato conservativo normale, con alcune criticità, in particolare all’interno della camera e del bagno posti a Nord, dove sono presenti numerose efflorescenze con distacco della pittura alla base delle parei che evidenziano la presenza di umidità di risalita, esternamente, sul paramento murario si evidenzia il distacco della pellicola pittorica. Il garage si trova in un piccolo edificio di muratura ad un livello con copertura piana, esternamente le pareti sono intonacate e tinteggiate della stessa colorazione dell’abitazione l’accesso al garage avviene attraverso una porta a doppio battente in acciaio verniciato sul lato Sud ed è presente una piccola apertura finestrata sul lato Nord. La copertura è realizzata con manto in lamiera grecata, internamente è intonacato ma non tinteggiato ed è presente l’impianto di illuminazione elettrica. Il garage si presenta esternamente con uno stato conservativo normale e internamente con uno stato conservativo mediocre, la superficie utile è di 12 mq. Il compendio immobiliare attualmente risulta occupato da uno degli esecutati.PROFESSIONISTA DELEGATO ALLA VENDITA: AVV. ALESSANDRA CONTENTI (Tel. 0743 48265).GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINICUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (075 5913525 - 0743 45107)

Section :CF

Sheet :27

Parcel :151

Sub-plot :2

Section :CF

Sheet :27

Parcel :151

Sub-plot :8

Section :CF

Sheet :27

Parcel :572

Section :CF

Sheet :27

Parcel :569

Sub-plot :3

Section :CF

Sheet :27

Parcel :571

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal (< 1 Mb)

Document with photo (4.4 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services