Spazioaste.it - Judicial auction Residential home Via del Fosso della Rena 06053 Deruta PG Italia, 06053 Deruta PG

Via del Fosso della Rena 06053 Deruta PG Italia, 06053 Deruta PG

129,500.00 €

Category : Residential Real Estate
Number : 146/2023
Court : Tribunale di SPOLETO
Lot : 2
Auction date : 15/09/2025 09:00

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Via del Fosso della Rena 06053 Deruta PG Italia

Deruta (PG)

Residential home

129.500,00 €

Deruta (PG) Tribunale Di Spoleto Esecuzioni Civili Immobiliari 146/2023 Lot 2 Auction date : 9/15/2025 9:00 AM

Auction code : B2358162

Public sale

Description

DERUTA (PG) STRADA DI FOSSO DELLA RENA LOTTO 2

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

15/09/2025 09:00

Price :129,500.00 €

Minimum bid :97.125,00⁽¹⁾

Minimum increase :1.295,00 €

Bid submission deadline :12/09/2025 12:00

Auction means :Part-Synchronous

Registration deadline:

12/09/2025 12:00

Category:

Public sales

Address :Via XXV Aprile, 52, 06049 Spoleto PG, Italia - 06049 - Spoleto(PG) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 146/2023

Court : Tribunale di SPOLETO

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Published on Astalegale websites : 23/06/2025⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 20/06/2025⁽³⁾

Custode:Ivg Perugia (tel. 0755913525) - visite@ivgumbria.com

Delegato alla vendita:Riccardo Rossi (tel. 0742352764) - avv.riccardorossi@libero.it

Giudice:Alberto Cappellini

Lot data

Lot :2

Typology :Residential home

Category :Residential Real Estate

Address :Via del Fosso della Rena, 06053 Deruta PG, Italia - 06053 - Deruta(PG) - Italia

Asset

Category :Residential Real Estate

Typology :Residential home

Address :Strada del Fosso della Rena, 06053 Deruta PG, Italia - 06053 - Deruta(PG) - Italia

Description :Diritti Piena proprietà per 1/1 Le Unità Immobiliari costituenti il presente LOTTO, sono parte di edificio plurifamiliare ubicato nel Comune di Deruta – Strada di Fosso della Rena in zona semi-collinare con l’accesso al civico n. 38/B. Le unità Immobiliari sono le seguenti: - appartamento residenziale in una porzione del piano primo e secondo avente una superficie commerciale lorda di mq. 94,50, con ampi terrazzi per complessivi mq. 26,00, sottotetto annesso al bagno del piano secondo di mq 7,00, con accesso dall’esterno attraverso la scala comune solo alle Unità Immobiliari del piano. L’alloggio è costituito al piano primo da ingresso, locale soggiorno/pranzo con angolo cottura, bagno, due ripostigli, la scala interna per l’accesso al piano secondo e un terrazzo. Al piano secondo, sono presenti due camere da letto, un bagno, due sottotetti e un terrazzo a tasca nella falda del tetto; - garage al piano primo sottostrada, avente una superficie commerciale lorda di mq. 20,00 al quale si accede dalla corsia condominiale coperta. I Beni Comuni non censibili (B.C.N.C.) alle Unità Immobiliari facenti parte del LOTTO N. 2 sono la particella 1390 sub 14 (aree esterne, corsia condominiale al piano primo sottostrada), e la particella 1390 sub 15, (scala comune ai sub 11 – 13 della particella 1390)Stato di occupazione del lotto: Contratto di locazione ad uso abitativo, stipulato in data 07/01/2023 che riguarda tutte le Unità Immobiliari. Il canone di locazione è indicato in € 10.988,00 annui da corrispondere in unica soluzione, con decorrenza dal 09/01/2023 e scadenza 08/01/2027. Tra le clausole indicate nel contratto vi è quella del diritto di prelazione in caso di vendita e il diritto di sublocazione di tutti gli immobili. Contratto di sub-locazione ad uso abitativo, stipulato in data 09/01/2023 che riguarda le Unità Immobiliari di cui al Lotto n. 2. Il contratto è registrato a Perugia in data 25/01/2023 al n. 868 serie 3T.Il canone di locazione è indicato in € 4.320,00 annui, oltre I.V.A., da corrispondere in € 360,00 mensili, oltre I.V.A., con decorrenza dal 10/01/2023 e scadenza 09/01/2027. Tra le varie clausole indicate nel contratto vi è quella di non concedere il diritto di prelazione in caso di vendita alla parte conduttrice... L’Istituto Vendite Giudiziarie di Perugia ha comunicato al conduttore la disdetta del contratto di locazione alla prima scadenza.PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. RICCARDO ROSSI (Tel. 0742 352764).GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. ALBERTO CAPPELLINI.CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (075 5913525 - 0743 45107).LOTTO 2

Section :CF

Sheet :5

Parcel :1390

Sub-plot :11

Section :CF

Sheet :5

Parcel :1390

Sub-plot :12

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (< 1 Mb)

Expert appraisal (2.3 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services