Via Nolfi 35 61032 Fano PU Italia, 61032 Fano PU

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Category : Commercial Real Estate
Number : 2/2024
Court : Tribunale di PESARO
Lot : Lotto unico
Auction date : 05/02/2026 18:00

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Via Nolfi 35 61032 Fano PU Italia

Fano (PU)

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Buildings constructed for commercial purposes

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Fano (PU) Tribunale Di Pesaro Esecuzioni Civili Immobiliari 2/2024 Lotto unico Auction date : 2/5/2026 6:00 PM

Auction code : B2385209

Public sale

Description

Negozio a FANO VIA NOLFI 35, quartiere CENTRO STORICO, superficie comm.le 294,68 mq per la quota di per la quota di 100/100 di piena proprietà, acquisto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. L'unità immobiliare è posta al piano INTERRATO, interno SUB. 16 ed ha un'altezza interna di 2,96 MQ (al grezzo). Immobile NON ANCORA TERMINATO, destinata ad uso commerciale avente una superficie di circa 252,77 mq comm.li e antistante area urbana (sub. 40) da 41,91 mq commerciali

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

05/02/2026 18:00

Price :- €

Minimum bid :209.544,00⁽¹⁾

Minimum increase :4.000,00 €

Bid submission deadline :04/02/2026 13:00

Auction means :Part-Synchronous

Registration deadline:

04/02/2026 13:00

Category:

Public sales

Address :Via Giordani, 7, 61121 Pesaro PU, Italia - 61121 - Pesaro(PU) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 2/2024

Court : Tribunale di PESARO

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Published on Astalegale websites : 12/12/2025⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 11/12/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Francesco Baietta (tel. 3389639633) (cell. 3343464230) - francescobaietta@hotmail.com

Lot data

Lot :LOTTO UNICO

Typology :Buildings constructed for commercial purposes

Category :Commercial Real Estate

Address :Via Nolfi, 35, 61032 Fano PU, Italia - 61032 - Fano(PU) - Italia

Asset

Category :Commercial Real Estate

Typology :Shop

Occupation status :LIBER

Surface area:294,68

Rooms :3.0

Plan :INTERRATO

Address :Via Nolfi, 35, 61032 Fano PU, Italia - 61032 - Fano(PU) - Italia

Description :LOTTO TRE: negozio a FANO VIA NOLFI 35, quartiere CENTRO STORICO, della superficie commerciale di 294,68 mq per la quota di per la quota di 100/100 della piena proprietà, qui ora offerto per l'acquisto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, accessori, ragioni ed azioni, servitù attive e passive, così come meglio precisato nella perizia estimativa redatta dall'Ing. Crudelini nominato dal Giudice dell'Esecuzione Dott. Pini. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano INTERRATO, interno SUB. 16 ed ha un'altezza interna di 2,96 MQ (al grezzo). Trattasi di area in corso di costruzione destinata ad uso commerciale avente una superficie di circa 252,77 mq commerciali e antistante area urbana (sub. 40) avente una superficie di circa 41,91 mq commerciali. L'unità immobiliare si presenta ancora ancora non ultimata ed ancora in corso di costruzione (a tal riguardo raccomandandosi, prima di presentare una offerta, di recarsi in visita presso l'immobile, accompagnati da un geometra/ingegnere/architetto di fiducia, per la presa d'atto dello stato in cui esso versa e la complessiva conformazione anche dello stato di fatto delle parti e degli spazi comuni/in comune dell'edificio), è libero da occupanti, ma contiene materiale edile di varia natura (le cui spese di rimozione, qualora non riutilizzato dall'aggiudicatario o da chi per esso ovvero, qualora non più utilizzabile dunque tale per cui debba essere oggetto di valutazione ai fini di una sua eventuale qualificazione come rifiuto e di una altrettanto eventuale e conseguente caratterizzazione in quanto tale, ai sensi e per gli effetti del D.LGS. 152_2006, saranno interamente a carico dell'aggiudicatario che dovrà provvedere all'esatta gestione dello stesso secondo la predetta normativa). Spese ordinarie annue di gestione dell'immobile: €. 0,00; Spese straordinarie di gestione già deliberate ma non ancora scadute: €. 0,00; Spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia: €. -81,74. Dai conteggi dell'amministratore non risultano i millesimi condominiali per le unità facenti parte del presente lotto e risulta un credito pari a € 81,74; alla data del sopralluogo l'immobile risulta libero poiché non ultimato ed in corso di costruzione, le chiavi sono in possesso del Custode Avv. Matteo Rondina con studio in Fano (PU). Anche gli impianti sono da realizzare.

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (1.8 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services