Via Dè Martinozzi 2A 61032 Fano PU Italia, 61032 Fano PU

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Category : Commercial Real Estate
Number : 2/2024
Court : Tribunale di PESARO
Lot : Lotto unico
Auction date : 05/02/2026 18:00

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Via Dè Martinozzi 2A 61032 Fano PU Italia

Fano (PU)

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Buildings constructed for commercial purposes

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Fano (PU) Tribunale Di Pesaro Esecuzioni Civili Immobiliari 2/2024 Lotto unico Auction date : 2/5/2026 6:00 PM

Auction code : B2385210

Public sale

Description

negozio a FANO VIA DE' MARTINOZZI n. 2/A, FANO (PU), quartiere CENTRO STORICO, della superficie commerciale di 250,91 mq per la quota di 100/100 della piena proprietà. è posta al piano INTERRATO ed ha un'altezza interna di 2,96 MQ (al grezzo). IMMOBILE LA CUI COSTRUZIONE NON E' STATA TERMINATA.

Sales data

Typology :Sealed bid

Auction date :

05/02/2026 18:00

Price :- €

Minimum bid :180.256,00⁽¹⁾

Minimum increase :3.000,00 €

Bid submission deadline :04/02/2026 13:00

Auction means :Part-Synchronous

Registration deadline:

04/02/2026 13:00

Category:

Public sales

Address :Via Giordani, 7, 61121 Pesaro PU, Italia - 61121 - Pesaro(PU) - Italia

Procedure data

Procedure (number/year) : 2/2024

Court : Tribunale di PESARO

Typology : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Published on Astalegale websites : 12/12/2025⁽²⁾

Published on the Public Sales Portal : 11/12/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Francesco Baietta (tel. 3389639633) (cell. 3343464230) - francescobaietta@hotmail.com

Lot data

Lot :LOTTO UNICO

Typology :Buildings constructed for commercial purposes

Category :Commercial Real Estate

Address :Via Dè Martinozzi, 2A, 61032 Fano PU, Italia - 61032 - Fano(PU) - Italia

Asset

Category :Commercial Real Estate

Typology :Shop

Occupation status :LIBER

Surface area:250,91

Rooms :1.0

Plan :INTERRATO

Address :Via Dè Martinozzi, 2, 61032 Fano PU, Italia - 61032 - Fano(PU) - Italia

Description :LOTTO QUATTRO: negozio a FANO VIA DE' MARTINOZZI n. 2/A, FANO (PU), quartiere CENTRO STORICO, della superficie commerciale di 250,91 mq per la quota di 100/100 della piena proprietà, qui ora offerto per l'acquisto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, accessori, ragioni ed azioni, servitù attive e passive, così come meglio precisato nella perizia estimativa redatta dall'Ing. Crudelini nominato dal Giudice dell'Esecuzione Dott. Pini. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano INTERRATO ed ha un'altezza interna di 2,96 MQ (al grezzo). Trattasi di area in corso di costruzione destinata ad uso commerciale. L'unità immobiliare si presenta ancora non ultimata e ancora in corso di costruzione (a tal riguardo raccomandandosi, prima di presentare una offerta, di recarsi in visita presso l'immobile, accompagnati da un geometra/ingegnere/architetto di fiducia, per la presa d'atto dello stato in cui esso versa e la complessiva conformazione anche dello stato di fatto delle parti e degli spazi comuni/in comune dell'edificio), è libero da occupanti, ma contiene materiale edile di varia natura (le cui spese di rimozione, qualora non riutilizzato dall'aggiudicatario o da chi per esso ovvero, qualora non più utilizzabile dunque tale per cui debba essere oggetto di valutazione ai fini di una sua eventuale qualificazione come rifiuto e di una altrettanto eventuale e conseguente caratterizzazione in quanto tale, ai sensi e per gli effetti del D.LGS. 152_2006, saranno interamente a carico dell'aggiudicatario che dovrà provvedere all'esatta gestione dello stesso secondo la predetta normativa). Spese ordinarie annue di gestione dell'immobile: €. 0,00; Spese straordinarie di gestione già deliberate ma non ancora scadute: €. 0,00; Spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia: €. - 81,74. Dai conteggi dell'amministratore non risultano i millesimi condominiali per le unità facenti parte del presente lotto e risulta un credito pari a € 81,74; alla data del sopralluogo l'immobile risulta libero poiché non ultimato ed in corso di costruzione, le chiavi sono in possesso del Custode Avv. Matteo Rondina con studio in Fano (PU). Anche gli impianti sono da realizzare. PREZZO BASE della vendita giudiziaria dell'immobile calcolato al netto delle spese necessarie per terminarne i lavori come da perizia alla quale si rimanda per un esame più dettagliato Offerta minima: EURO 180.256,00 oltre IVA come per legge se dovuta - Prezzo minimo dell'aumento: Euro 3.000,00. L'interessato all'acquisto è comunque invitato e responsabilizzato a prendere completa visione delle relazione peritale depositata, ad accedere agli uffici di conservatoria e catasto al fine di verificare la correttezza e la rispondenza di quanto rappresentato in perizia. L'interessato all'acquisto è altresì invitato ed espressamente responsabilizzato ad esperire sopralluogo, con proprio tecnico di fiducia considerato lo stato in cui si trova l'immobile così come emerge dalla descrizione in perizia, per prendere atto dell'effettivo e complessivo stato di fatto in cui lo stesso si trova. Gli oneri tributari, le competenze e le spese dell’attività del Delegato alla Vendita e del Custode, ai sensi e per gli effetti del d.m. 15 ottobre 2015, n. 227, sono posti a carico dell’aggiudicatario e saranno a questi comunicati tempestivamente e dovranno essere versati dallo stesso aggiudicatario nel termine previsto per il saldo del prezzo. Tutte le attività che a norma degli articoli 571 e seguenti c.p.c. dovrebbero compiersi in cancelleria o davanti al Giudice dell’esecuzione od a cura del Cancelliere o del Giudice dell’esecuzione, saranno eseguite dal professionista delegato alla vendita presso il proprio studio.

Documents

Notice of sale (< 1 Mb)

Court order (1.8 Mb)

Personal notes

⁽¹⁾ Minimum bid for participation in the sale pursuant to Section 571(II) of the Code of Civil Procedure

⁽²⁾ In compliance with the regulations art. 490 paragraph 2 c.p.c., the publications must take place at least 45 days before the deadline for the submission of offers or the date of the auction

⁽³⁾ In compliance with the Ministerial Decree 5.12.2017, published in the Official Gazette. on 10.01.2018, and the subsequent publication of the technical specifications in the Official Gazette. N.16 of 20-1-2018 - full functionality of the public sales portal services